Moradia em banda à venda na Rua Aquilino Ribeiro, 35

Identificação do imóvel: ZMPT593350

Moradia T4 de três frentes, localizada em São Mamede de Infesta, inserida num terreno com 210 m² e com uma área bruta privativa de 160 m² distribuída por três pavimentos, com áreas amplas, boa luminosidade e uma organização que permite uma clara separação entre as zonas social e privada.

No primeiro piso, a entrada faz-se por um amplo hall de recepção, que conduz à zona social, composta por uma sala com lareira e acesso direto ao logradouro, um quarto, uma casa de banho, e uma despensa/arrecadação.

O segundo piso é composto por uma sala de estar com lareira, uma cozinha com ligação ao logradouro, uma sala de jantar e uma casa de banho.

No terceiro piso, encontra-se a zona mais privada da habitação, com três quartos, incluindo uma suite, e uma casa de banho.

A moradia dispõe ainda de garagem fechada e de logradouros na frente e nas traseiras, proporcionando espaços exteriores funcionais.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, destacando-se pelas áreas generosas e pela utilização de materiais de qualidade, mantendo características construtivas e arquitectónicas próprias.

Materiais e detalhes técnicos:
• Janela Simples com caixilharia metálica com vidro simples e com proteção solar pelo exterior.
• O hall de entrada e escada de acesso ao segundo piso destaca-se pelo pavimento em pedra natural com um padrão em composição geométrica.
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.
• Pavimento em madeira em bom estado nas restantes divisões.
• Armários embutidos nos quartos.
• Aquecimento de águas sanitárias através de termoacumulador, instalado na
cozinha.

> Elementos matriciais e legais:
• Área bruta privativa – 160 m2. (Moradia)
• Ano de inscrição na matriz -1975.
• Certificado energético C.

> Informações adicionais:
• Obras previstas - algumas.

Esta é uma moradia com características pouco comuns, com três frentes, espaço exterior, garagem e uma distribuição versátil, numa localização residencial consolidada de São Mamede de Infesta.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está di