Apartamento T4 à venda na Praceta Dona Estefânia, 1 a

Identificação do imóvel: ZMPT591577

É cada vez mais difícil encontrar um apartamento que reúna espaço, uma remodelação cuidada e uma garagem verdadeiramente diferenciadora. Este imóvel consegue juntar essas três características no mesmo lugar.

Localizado na Praceta Dona Estefânia, em Massamá Norte, este T4 com 161 m² com três frentes e duas varandas, beneficia de luminosidade natural ao longo de todo o dia. Situa-se num 5.º andar de um edifício com 2 elevadores e dispõe ainda de arrecadação no último piso.

Principais características

- T4 parcialmente remodelado;
- 151 m² de área bruta privativa;
- 5.º andar com elevador;
- Três frentes;
- Duas varandas;
- Arrecadação;
- Cozinha desenhada à medida;
- Bancada em mármore;
- Termoacumulador de 100 litros;
- Pavimento flutuante Swiss Krono instalado sobre cortiça e com barreira ao vapor;
- Teto falso com isolamento em lã de rocha;
- Sistema de ar condicionado Daikin;
- Garagem privativa de 41 m² (fração autónoma), com entrada direta pela rua, WC, quadro elétrico próprio e wallbox para carregamento de veículos elétricos.
Nas intervenções realizadas foi aplicado pavimento flutuante Swiss Krono, instalado sobre cortiça e com barreira ao vapor, garantindo maior conforto, melhor isolamento ao ruído de impacto e maior durabilidade.
O imóvel conta ainda com teto falso com isolamento em lã de rocha, proporcionando um excelente conforto térmico e acústico, e um sistema de ar condicionado Daikin, assegurando uma temperatura agradável durante todo o ano.
A cozinha foi desenhada à medida, privilegiando a funcionalidade e a capacidade de arrumação. Destaca-se pelo open space com península e bancada de mármore, forno com função vapor e termoacumulador de 100 litros, reunindo soluções práticas para o dia a dia.

Uma garagem que faz a diferença

Associada ao imóvel encontra-se uma garagem privativa de 41 m², constituída como fração autónoma, uma característica extremamente rara em Massamá Norte.
Muito mais do que um espaço para estacionar, esta garagem dispõe de entrada direta pela rua, capacidade para dois automóveis, casa de banho, quadro elétrico independente, wallbox para carregamento de veículos elétricos e uma ampla área de arrumação.

Por se tratar de uma fração autónoma, representa também uma excelente oportunidade de investimento, podendo futuramente ser vendida ou arrendada de forma independente.

Caso não pretenda adquirir a garagem, existe igualmente a possibilidade de comprar apenas o apartamento, ficando a garagem disponível para venda em separado.

Situado numa das zonas mais procuradas de Massamá Norte, este imóvel beneficia de uma localização prática para o dia a dia, com comércio, serviços, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e espaços verdes a poucos minutos de distância.

A proximidade aos principais acessos rodoviários, como o IC19, A16 e A9 CREL, permite chegar ao centro de Lisboa em cerca de 20 minutos, facilitando as deslocações diárias para quem trabalha na capital ou necessita de excelentes ligações a toda a Área Metropolitana de Lisboa.
Se procura um apartamento familiar com áreas generosas, uma remodelação cuidada e uma garagem difícil de encontrar em Massamá Norte, esta poderá ser a oportunidade certa.

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