Proprietățile din Portugalia nu se mai închiriază la fel de rapid. În prezent sunt mai puține anunțuri de case de închiriat și durează între 1 și 6 zile pentru ca acestea să găsească un chiriaș. În februarie 2020, aproximativ 43% din locuințele închiriate în Portugalia au rămas pe piață mai puțin de 7 zile. Dar acest procent a scăzut la 33% în luna aprilie 2021, potrivit unui studiu publicat de idealista. Aceasta înseamnă că sunt cu 10% mai puține case care sunt închiriate mai puține case în mai puțin de o săptămână ca urmare a pandemiei COVID-19. Să aruncăm o privire mai atentă la datele referitoare la proprietățile portugheze care se închiriază mai greu în timpul pandemiei .
Datele din aprilie 2021 arată că, după intrarea pe piață, 21% dintre locuințele din Portugalia au avut un timp de așteptare între 1 săptămână și 1 lună pentru a fi închiriate, 19% între 1 și 3 luni și 26% mai mult de 3 luni.
Analizând pe raioane, cea mai mare diferență a fost înregistrată în Braga, unde în aprilie 2021, doar 26% de anunțuri au fost eliminate de pe idealista, deoarece au fost închiriate în mai puțin de o săptămână după intrarea pe piață. Înainte de pandemie, această cifră era de 51%. După Braga se găsește Insula Madeira, trecând de la 39% în perioada pre-pandemică la 20% în aprilie anul acesta.
| District / Insulă | Mai puțin de o săptămână pe piață (februarie 2020) | Mai puțin de o săptămână pe piață (aprilie 2021) | Între 1 săptămână și 1 lună pe piață (aprilie 2021) | Între 1 și 3 luni pe piață (aprilie 2021) | Mai mult de 3 luni pe piață (aprilie 2021) |
|---|---|---|---|---|---|
| Aveiro | 35% | 35% | 22% | 20% | 22% |
| Braga | 51% | 26% | 24% | 21% | 29% |
| Castelo Branco | 27% | 27% | 23% | 17% | 33% |
| Coimbra | 50% | 33% | 28% | 21% | 19% |
| Évora | 41% | 55% | 18% | 14% | 14% |
| Faro | 47% | 32% | 17% | 17% | 35% |
| Insula Madeira | 39% | 20% | 19% | 21% | 40% |
| Leiria | 53% | 40% | 23% | 15% | 23% |
| Lisabona | 39% | 32% | 20% | 21% | 27% |
| Porto | 52% | 40% | 20% | 16% | 25% |
| Santarém | 40% | 37% | 26% | 13% | 24% |
| Setúbal | 52% | 34% | 30% | 21% | 15% |
| Viana do Castelo | 41% | 27% | 25% | 20% | 27% |
| Vila Real | 20% | 38% | 6% | 31% | 25% |
| Viseu | 29% | 24% | 29% | 21% | 26% |
Următoarele pe listă sunt districtele Setúbal , care merge de la 52% din casele închiriate în mai puțin de o săptămână la 34%,Coimbra (de la 50% la 33%), Faro (de la 47% la 32%), Viana do Castelo (de la 41% la 27%) și Leiria (de la 53% la 40%). În districtul Porto, procentul de case închiriate în perioada respectivă a trecut de la 52% la 40%, în timp ce în districtul Lisabona, a trecut de la 39% la 32%.
Pe de altă parte, în districtul Vila Real, procentul de locuințe închiriate în mai puțin de 7 zile a crescut, de la 20% în februarie 2020 la 38% în aprilie a acestui an. Acesta este urmat de districtul Évora, unde a crescut și acest procent: de la 41% la 55%.
Case portugheze mai mult de 3 luni pe piață
Insula Madeira este locul în care locuințele disponibile au fost pe piață pentru cea mai lungă perioadă de timp când vine vorba de închirieri. În luna aprilie a acestui an, aproximativ 40% din case și apartamente au așteptat peste 3 luni pentru a-și găsi un chiriaș. Madeira este urmată de districtele Faro (35%), Castelo Branco (33%) și Braga (29%).
La polul opus, districtele cu mai puține case disponibile pentru închiriere pentru mai mult de 3 luni și, prin urmare, locuri cu proprietăți care se închiriază rapid în Portugalia sunt Évora (14%), Setúbal (15%) și Coimbra (19%).
Chirie Portugalia: cele mai ieftine 10 localități pentru a închiria o casă în Portugalia în 2024
Chiriile din Portugalia continuă să crească, într-un moment în care oferta nu ține pasul cu cererea dinamică. Cu toate acestea, privind peisajul național, există realități foarte diferite. Majoritatea localităților au, de fapt, locuințe de închiriat sub media națională, care a fost de 7,60 EUR pe metru pătrat (EUR/m²) în ultimul an încheiat în iunie. Și există chiar și 10 localități cu chirii sub 3 EUR/m², ceea ce le face cele mai ieftine din țară.
Top 10 cele mai ieftine locuri pentru a închiria o casă în Portugalia
Piața de închiriere din Portugalia devine din ce în ce mai scumpă. Și este, mai ales, în marile centre urbane de lângă litoral unde chiria este mai mare. De aceea, atunci când este timpul să închiriezi o casă în Portugalia, este important să te uiți bine la prețurile medii din fiecare municipalitate din Portugalia. Vestea bună este că, în cel puțin 166 de municipii, se poate închiria o casă la un preț inferior medianei naționale, de 6,52 euro/m2, înregistrată în 2022,
Case și apartamente de închiriat pe termen lung Portugalia în Algarve: peste 300 de proprietăți de la 400 de euro
Te gândești să te muți în Portugalia în 2022? Dacă o nouă viață în Algarve este ce aveai în minte, atunci căutarea ta aproape că a luat sfârșit, deoarece noul tău loc sub soare ar putea deveni realitate mai devreme decât ai crede, cu selecția noastră de peste 300 de case și apartamente de închiriat în Algarve de la 400 de euro. Case de închiriat pe termen lung în Algarve, în provincia Faro, se găsesc rapid și sunt o modalitate excelentă de a te muta rapid în Portuga
Portugalia chirie: cel mai ieftin loc pentru a închiria proprietăți în Portugalia în 2022
În climatul actual de creștere a ratelor dobânzilor și de schimbare a condițiilor ipotecare, mulți oameni preferă să închirieze o proprietate în loc să o cumpere, ca să nu mai vorbim de suma semnificativă de bani care în multe cazuri trebuie plătită în avans sub formă de depozit și pe care mulți nu și-o pot permite. Când vine vorba de închirieri pe termen lung în Portugalia, prețurile sunt și ele în creștere. Prețul chiriilor în Portugalia a crescut cu 2,6%, iar chi
Case de închiriat Portugalia: 30% din proprietățile de pe piață se închiriază în mai puțin de 7 zile
În Portugalia, există o lipsă de case de închiriat pe piața rezidențială. Ca urmare a cererii mari, proprietățile din Portugalia se află pe piață doar pentru o perioadă scurtă de timp. Mai exact, aproximativ 30% dintre casele închiriate în februarie prin idealista s-au aflat pe piața portugheză mai puțin de o săptămână. 22% au stat pe piață între două săptămâni și o lună, 21% între o lună și trei luni, 10% între trei luni și un an și 17% mai mult de un an, p
Cele mai ieftine localități pentru a închiria o casă în Portugalia
Atunci când alegeți o casă de închiriat, unul dintre factorii cheie este costul. Pentru a vă asigura că mențineți bugetul familiei echilibrat, idealista vă prezintă cele mai ieftine 25 de localități pentru a închiria o casă din Portugalia.
Închiriere în scop turistic în Portugalia: cum să vă faceți casa de vacanță să iasă în evidență și să câștigați bani
Pandemia COVID-19 este încă o realitate, dar datorită ratei ridicate de vaccinare și a utilizării certificatelor digitale, oamenii au tot mai multă libertate de a-și face bagajele și de a pleca în vacanță. Drept urmare, este de așteptat ca sectorul de cazare turistică din Portugalia să poată reveni pe drumul cel bun și să înceapă să-și revină.