Alquilar una propiedad en Portugal ya no es tan rápido como antes. En la actualidad, se anuncian menos viviendas que tardan entre 1 y 6 días en encontrar un inquilino. En febrero de 2020, alrededor del 43% de las viviendas puestas en alquiler en Portugal permanecieron en el mercado menos de 7 días. Pero este porcentaje bajó al 33% en el mes de abril de 2021, según un estudio publicado por idealista. Esto significa que hay un 10% menos de viviendas que se alquilan en menos de una semana como resultado de la pandemia de COVID-19. Echemos un vistazo más de cerca a los datos sobre las propiedades portuguesas que tardan más en alquilarse durante la pandemia.
Los datos de abril de 2021 muestran que después de entrar en el mercado, el 21% de las viviendas en Portugal tardaron entre 1 semana y 1 mes en alquilarse, el 19% entre 1 y 3 meses y el 26% más de 3 meses.
Analizándolo por distritos, la mayor diferencia se detectó en Braga, donde en abril de 2021, solo el 26% de las casas fueron retiradas de idealista porque se alquilaron en menos de una semana después de haber entrado en el mercado. Antes de la pandemia, esa cifra era del 51%. Después de Braga está la isla de Madeira, pasando del 39% en tiempos prepandémicos al 20% en abril de este año.
| Distrito / Isla | Menos de 1 semana en el mercado (febrero de 2020) | Menos de 1 semana en el mercado (abril de 2021) | Entre 1 semana y 1 mes en el mercado (abril de 2021) | Entre 1 y 3 meses en el mercado (abril de 2021) | Más de 3 meses en el mercado (abril de 2021) |
|---|---|---|---|---|---|
| Aveiro | 35% | 35% | 22% | 20% | 22% |
| Braga | 51% | 26% | 24% | 21% | 29% |
| Castelo Branco | 27% | 27% | 23% | 17% | 33% |
| Coimbra | 50% | 33% | 28% | 21% | 19% |
| Évora | 41% | 55% | 18% | 14% | 14% |
| Faraón | 47% | 32% | 17% | 17% | 35% |
| Isla de madeira | 39% | 20% | 19% | 21% | 40% |
| Leiria | 53% | 40% | 23% | 15% | 23% |
| Lisboa | 39% | 32% | 20% | 21% | 27% |
| Porto | 52% | 40% | 20% | dieciséis% | 25% |
| Santarém | 40% | 37% | 26% | 13% | 24% |
| Setúbal | 52% | 34% | 30% | 21% | 15% |
| Viana do Castelo | 41% | 27% | 25% | 20% | 27% |
| Vila Real | 20% | 38% | 6% | 31% | 25% |
| Viseu | 29% | 24% | 29% | 21% | 26% |
Le siguen en la lista los distritos de Setúbal, que pasa del 52% de las casas alquiladas en menos de una semana al 34%, Coimbra (del 50% al 33%), Faro (del 47% al 32%), Viana do Castelo (del 41% al 27%) y Leiria (del 53% al 40%). En el distrito de Oporto, el porcentaje de casas alquiladas en ese período pasó del 52% al 40%, mientras que en el distrito de Lisboa pasó del 39% al 32%.
Por otro lado, en el distrito de Vila Real, el porcentaje de viviendas alquiladas en menos de 7 días aumentó, del 20% en febrero de 2020 al 38% en abril de este año. Le sigue el distrito de Évora, donde este porcentaje también aumentó: del 41% al 55%.
Casas portuguesas más de 3 meses en el mercado
La isla de Madeira es donde la vivienda disponible ha estado en el mercado durante más tiempo en lo que respecta a alquileres. En abril de este año, alrededor del 40% de las casas y apartamentos tardaron más de 3 meses en encontrar un inquilino. A Madeira le siguen los distritos de Faro (35%), Castelo Branco (33%) y Braga (29%).
Por el contrario, los distritos con menos casas disponibles para alquilar durante más de 3 meses y, por lo tanto, lugares más rápidos para alquilar una propiedad en Portugal son Évora (14%), Setúbal (15%) y Coimbra (19%).
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