Închiriere în scop turistic în Portugalia: cum să vă faceți casa de vacanță să iasă în evidență și să câștigați bani

De la anunțul de închiriere în scop turistic, până la tariful ales pe noapte, iată câteva sfaturi pentru a obține o ocupare de 100% și pentru a vă reveni din criză.

Ce trebuie să faceți atunci când vă puneți casa de vacanță din Portugalia de închiriat în scop turistic
Ce trebuie să faceți atunci când vă puneți casa de vacanță din Portugalia de închiriat în scop turistic
26 august 2021, Redacție

Pandemia COVID-19 este încă o realitate, dar datorită ratei ridicate de vaccinare și a utilizării certificatelor digitale, oamenii au tot mai multă libertate de a-și face bagajele și de a pleca în vacanță. Drept urmare, este de așteptat ca sectorul de cazare turistică din Portugalia să poată reveni pe drumul cel bun și să înceapă să-și revină.

Dacă dețineți o casă de vacanță în Portugalia pe care nu o folosiți pe tot parcursul anului sau nu puteți călători, o opțiune excelentă este să închiriați proprietatea în scop turistic, ceea ce înseamnă că puteți câștiga și bani în plus. Vânturile par să sufle în favoarea turismului în Portugalia, dar pentru a face afacerea dvs. de cazare turistică (cunoscută în Portugalia sub numele de AL sau Alojamento Local) mai profitabilă, puteți face multe. Consultați sfaturile noastre despre cum să faceți casa dvs de vacanță să iasă în evidență în Portugalia și să câștigați bani cu ajutorul experților în închirieri de vacanță.

Pentru ca casa dvs. de vacanță să fie rezervată la capacitate maximă, echipa de la Avaibook (software-ul de gestionare a locurilor de cazare în scop turistic idealista) a pregătit o listă cu 5 sfaturi cu tot ceea ce ar trebui să facă un proprietar sau manager de loc de cazare turistic, precum și câteva greșeli de evitat.

Vizibilitate online a casei dvs. de vacanță

Este o idee bună să faceți publicitate casei pe fiecare site de închiriere de vacanță online? Răspunsul este simplu: nu! În primul rând, ar trebui să vă analizați afacerea în profunzime, inclusiv ce tip de cazare aveți, ce tip de public doriți să vizați și ce posibilități există pe piață.

În al doilea rând, succesul casei dvs. de vacanță din Portugalia nu ar trebui să depindă doar de una sau două platforme, deci este important să vă diversificați. Într-o lume ideală, cel mai bine este să aveți cel puțin 4 sau 5 anunțuri pe diferite site-uri web atunci când vă închiriați casa de vacanță. Aceasta ar trebui să includă unele cu o acoperire mai largă, cum ar fi Booking.com, Airbnb și Expedia. Și altele pentru mai mulți clienți de nișă, precum Rentalia sau Vrbo.

Portaluri de închiriere online
Unsplash

Faceți fotografii de calitate ale casei dvs. de vacanță

O altă greșeală comună este aceea de a nu comunica clientului cele mai bune caracteristici ale unității de cazare. Se găsesc adesea proprietăți cu descrieri mai puțin detaliate, oferind puține informații despre cazare sau împrejurimi. Cu toate acestea, nu ar trebui să lași loc de îndoială, să fii sincer și creativ! Amintiți-vă că vindeți experiențe, nu doar un pat pentru noapte.

Și întrucât o imagine valorează o mie de cuvinte, ar trebui să angajați un profesionist pentru a face fotografii de înaltă calitate ale casei dvs de vacanță. Puteți chiar oferi o experiență captivantă a unității de cazare cu un tur virtual. Cele mai importante lucruri sunt să-i faci pe turiști să-și dorească să stea în casa ta și nu în alta.

Faceți fotografii de calitate
Unsplash

Stabiliți tarife de cazare sezoniere

Pregătirea unei strategii de stabilire a prețurilor pentru cazare turistică în Portugalia este esențială. Ar trebui să țineți cont de costurile fixe, deoarece acestea pot fi utilizate pentru a calcula un preț mediu pe noapte. În acest fel, nu riscați să vă puneți casa de vacanță pe piață la o rată mai mică decât ar trebui.

În afară de aceasta, este de asemenea important să analizăm competiția și istoria lor. Rețineți că există unele instrumente pe piață, cum ar fi „Market Data”, care vă ajută să analizați și să vă pregătiți rapid și ușor strategia de stabilire a prețurilor.

De asemenea, ar trebui să definiți diferite sezoane, de la cel mai mare la cel mai mic, în funcție de calendar și să vă ajustați tarifele în consecință. Ar trebui să verificați toate sărbătorile legale, atât în zona dvs. din Portugalia, cât și în țările potențialilor clienți, deoarece aceștia ar putea să își ia concedii în acel moment. Organizați-vă afacerea, astfel încât să puteți profita la maximum de diferitele perioade ale anului.

Prețuri sezoniere
Pixabay

Investiți în propriul site web pentru cazare turistică

A avea un canal de vânzare direct este fundamental în zilele noastre mai mult ca niciodată. Acest lucru se datorează faptului că, din cauza pandemiei, turiștii caută canale de comunicare unde să poată pune întrebări rapid și direct. Din acest motiv, să ai propriul site web este foarte important, precum și să oferi o modalitate de a rezerva, deoarece poate stimula afacerile și poate ajuta la multiplicarea rezervărilor.

Site-ul web al proprietății de închiriat pentru vacanță ar trebui să fie bine structurat. Nu uitați că site-ul dvs. web este o fereastră către lume și va fi una dintre principalele surse de informații ale clienților dvs., așa că faceți tot posibilul și structurați-l bine.

Site-ul web
Unsplash

Rezervări la cerere

Dacă nu aveți opțiunea „la cerere” activată pe toate canalele, faceți-o cât mai curând posibil. Acesta este un alt factor care vă va ajuta să obțineți mai multe rezervări, mai ales acum că tendințele de călătorie ne spun că 2 din 5 rezervări se fac în aceeași zi sau cu doar 2 zile înainte de călătorie, ceea ce înseamnă că ultimul moment este noua tendință.

Există întotdeauna teama de a pierde controlul asupra celor care stau în casa dvs. de vacanță prin acceptarea rezervărilor directe, dar puteți seta unele restricții pentru a sta liniștiți. Rețineți că prin implementarea acestei opțiuni, veți avea o rată de conversie mai mare, care poate chiar să crească până la 30%!

Rezervări la cerere
Unsplash
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung