Investiții străine în Portugalia: Porto și Portugalia de Nord sunt cele mai atractive zone

Proprietățile imobiliare portugheze se dovedesc a fi din ce în ce mai atractive pentru investitorii străini, care sunt cu ochii pe mai multe zone ale țării. Cu toate acestea, Porto și regiunea de nord a Portugaliei sunt cele mai atractive zone pentru investitorii străini în 2020 și 2021, în comparație cu centrul și sudul țării, unde interesul rămâne concentrat în zona cumpărătorilor expați, mai degrabă decât a investitorilor mari. Aceasta este una dintre concluziile unui studiu pregătit de Predibisa.

Potrivit firmei de consultanță imobiliară, în ultimul deceniu, Porto și regiunea nordică au „reușit să atragă investiții diversificate și de mare valoare, atrăgând în cele din urmă talente” și că „această investiție este notorie în sectoarele tradiționale cu componente de inovare, care diferențiază Porto de alte orașe, cu o cerere imobiliară bazată pe patru indicatori: macroeconomie, talent și abilități (know-how), infrastructură bună și calitate a vieții ”, a declarat compania într-un comunicat

Potrivit studiului, Porto are prețuri mai mici la proprietăți , înregistrând variații în ceea ce privește valorile, numărul operațiunilor, investițiile străine și crearea de locuri de muncă în ultimii ani, cu cifre „mult peste media națională și în special pe cele înregistrate la Lisabona”.

"În comparație cu orașele Porto și Lisabona, valoarea de referință pe metru pătrat (m2) a construcțiilor noi este de 3.500 euro în Porto, iar în Lisabona este stabilită la 5.800 euro. Randamentul mediu brut este de 5,9% în Porto și 4,6% în Lisabona. În ceea ce privește locurile de muncă generate de proiecte de investiții străine, în Porto media este de 115 locuri de muncă și 47 în capitală ", se arată în document.

Un segment rezidențial mai stabil și mai rezistent în Portugalia

Datele din studiu ne permit, de asemenea, să concluzionăm că, atunci când analizăm evoluția randamentului pe piața imobiliară portugheză în ultimul deceniu, există stabilitate și rezistență a sectorului rezidențial în comparație cu alte sectoare .

Cu toate acestea, odată cu criza coronavirus care a cuprins lumea, perspectivele prezentate pentru 2020 în Portugalia, care preziceau „rate de creștere ridicate”, nu au fost confirmate. Prin urmare, studiul concluzionează că „estimările actuale indică un an sub previziuni, cu o încetinire a vânzărilor de locuințe ”, dar că „experții din sector prezic că consecințele pandemiei de pe piața imobiliară din Portugalia vor fi depășite de ritmul și tendința de creștere înregistrată în ultimii ani ", se arată în ziar.

Pentru João Nuno Magalhães , directorul general al Predibisa, în ultimii ani Porto a devenit „un punct de atracție pentru investițiile internaționale”. Este „o regiune din ce în ce mai cunoscută ca destinație pentru înființarea de companii cu servicii cu valoare adăugată, devreme ce argumentele sale sunt foarte puternice pentru acest tip de ocupanți”, spune el, citat într-un comunicat de presă.

„Pe lângă costurile competitive ale imobilelor, există și o forță de muncă înalt calificată, un ecosistem universitar foarte puternic și de cercetare și dezvoltare (R&D), un climat mediteranean și un cost de viață accesibil, toate într-o țară considerată a fi una dintre cele mai sigure din lume . S-a văzut în ultimul deceniu că această realitate a regiunii Porto cu împrejurimile sale este mult mai atrăgătoare pentru majoritatea companiilor decât alte destinații europene concurente ", adaugă el.