Auslandsinvestitionen in Portugal: Porto und Nordportugal sind die attraktivsten Gebiete

In den letzten zehn Jahren haben Porto und die nördliche Region Portugals vielfältige und hochwertige Investitionen angezogen, so eine Studie von Predibisa.

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Predibisa
22 Dezember 2020, Redaktion

Portugiesische Immobilien werden für ausländische Investoren, die mehrere Landesteile im Visier haben, immer attraktiver. Porto und die nördliche Region Portugals sind jedoch die attraktivsten Gebiete für ausländische Investoren in den Jahren 2020 und 2021, verglichen mit dem Zentrum und dem Süden des Landes, wo das Interesse eher auf Auswanderer und ausländische Käufer als auf Großinvestoren gerichtet ist. Dies ist eine der Schlussfolgerungen einer von Predibisa erstellten Studie.

Laut der Immobilienberatungsfirma ist es Porto und der nördlichen Region im letzten Jahrzehnt „gelungen, diversifizierte und hochwertige Investitionen und letztendlich Talente anzuziehen“. Diese „Investition wurden in traditionellen Sektoren mit Innovationskomponenten getägtig, die Porto auszeichnen, wobei die Immobiliennachfrage auf vier Indikatoren basiert: Makroökonomie, Talent und Fähigkeiten (Know-how), gute Infrastruktur und Lebensqualität“, heißt es in einer Erklärung des Unternehmens.

Laut der Studie weist Porto niedrigere Immobilienpreise auf, wobei in den letzten Jahren Unterschiede in Bezug auf Preise, Anzahl der Operationen, Auslandsinvestitionen und die Schaffung von Arbeitsplätzen zu verzeichnen waren, wobei die Zahlen „weit über dem landesweiten Durchschnitt und insbesondere in Lissabon“ lagen.

„Im Vergleich der Städte Porto und Lissabon beträgt der Referenzwert pro Quadratmeter für Neubauten in Porto 3.500 Euro und in Lissabon 5.800 Euro. Die durchschnittliche Bruttorendite in Porto beträgt 5,9%, während sie in Lissabon bei 4,6% liegt. In Porto entstanden durchschnittlich 115 Arbeitsplätze durch ausländische Investitionen, in der Hauptstadt lediglich 47“, heißt es weiter.

Ein stabileres und widerstandsfähigeres Wohnsegment in Portugal

Die Daten aus der Studie lassen auch den Schluss zu, dass bei der Analyse der Renditeentwicklung auf dem portugiesischen Immobilienmarkt im letzten Jahrzehnt Stabilität und Widerstandsfähigkeit des Wohnsektors im Vergleich zu anderen Sektoren bestehen.

Angesichts der weltweiten Corona-Krise wurden die ursprünglich für 2020 in Portugal erwarteten Aussichten auf „hohe Wachstumsraten“ jedoch nicht bestätigt. Die Studie kommt daher zu dem Schluss, dass „die aktuellen Schätzungen auf ein Jahr unter den Prognosen mit einer Verlangsamung der Immobilienverkäufe hindeuten“. „Branchenexperten sagen jedoch vorher, dass die Folgen der Pandemie auf dem Wohnungsmarkt in Portugal durch das Tempo und die Geschwindigkeit des Wachstumstrends der letzten Jahre ausgeglichen werden“, heißt es in der Veröffentlichung.

Für João Nuno Magalhães , Generaldirektor von Predibisa, ist Porto in den letzten Jahren zu einem „Anziehungspunkt für internationale Investitionen“ geworden. „Die Region wird zunehmend als Ziel für die Gründung von Unternehmen mit Mehrwertdiensten bekannt, da ihre Argumente für diese Art von Bewohnern sehr stark sind“, so die Pressemitteilung.

„Neben den wettbewerbsfähigen Kosten für Immobilien gibt es auch hochqualifizierte Arbeitskräfte, ein sehr starkes Ökosystem für Wissenschaft und Forschung und Entwicklung (F & E), ein mediterranes Klima und erschwingliche Lebenshaltungskosten in einem Land, das als eines der sichersten der Welt gilt. Diese Umstände haben den Großraum Porto in den letzten 10 Jahren attraktiver gemacht als andere europäische Standorte.“

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