Efectele COVID-19 asupra prețurilor locuințelor din Portugalia în 2021

Prețurile locuințelor în Portugalia în 2021
Prețurile casei în Portugalia în 2021 / Pixabay
22 februarie 2021, Emma Donaldson

Prețurile locuințelor vor scădea în Portugalia în 2021? Este 2021 un moment bun pentru a investi în proprietăți în Portugalia? Ce efect va avea COVID-19 asupra prețurilor locuințelor? Acestea sunt doar câteva dintre întrebările din mintea celor care plănuiesc să se mute în Portugalia în 2021. Este posibil ca mulți cumpărători străini să-și fi amânat planurile din cauza incertitudinilor pandemiei coronavirus, cu toate acestea, în ciuda acestor incertitudini, piața imobiliară în Portugalia a fost destul de rezistentă la criză, înregistrând prețuri în creștere în 2020. Cu ajutorul experților imobiliari, vîă oferim în acest articol tot ce trebuie să știți despre tendințele prețurilor locuințelor din Portugalia în 2021 și efectele COVID-19 asupra pieței .

Creșterea prețurilor locuințelor în Portugalia în 2020

Tendința creșterii prețurilor locuințelor în Portugalia în ultimul deceniu este ceva care a continuat în 2020, în ciuda pandemiei COVID-19 care a redus numărul de operațiuni pe piață. Prețurile proprietăților în Portugalia au crescut cu o medie de 5,9% în 2020, iar în ultimul trimestru al anului, această creștere a prețurilor a fost de 2,7%, conform indicelui de preț idealista. În ciuda acestor creșteri ale prețurilor proprietăților în Portugalia în 2020, creșterile au început să scadă, unul dintre primele efecte ale pandemiei COVID-19 pe piață. Cu toate acestea, 2021 va aduce noi provocări pe piața imobiliară portugheză, iar Comisia Europeană consideră că această tendință descendentă va continua.

Se preconizează o scădere a prețurilor locuințelor în Portugalia în 2021?

În timp ce prețurile proprietăților în Portugalia au rămas ridicate și au înregistrat creșteri în 2020, un raport recent al Moody's, agenția de rating și cercetare a creditelor, prezice că prețurile medii ale locuințelor din Portugalia vor scădea cu aproximativ 2% în anul următor ca urmare a COVID- 19, scăderi care sunt mult mai puțin semnificative decât cele înregistrate în alte țări ale UE, demonstrând stabilitatea pieței portugheze. Experții subliniază, de asemenea, că scăderile nu vor fi întotdeauna valabile și vor depinde de o serie de factori, cum ar fi tipul proprietății, locația și vârsta, printre altele.

Lansat la sfârșitul anului 2020, raportul a subliniat că o scădere a prețurilor locuințelor va fi mai probabilă în țările din sudul Europei, datorită faptului că economiile din aceste țări sunt mai dependente de industrii precum turismul, care este puternic afectat de criză.

Cum va afecta industria turismului din Portugalia prețurile locuințelor în 2021

Experții imobiliari din Portugalia sunt de acord că, comportamentul pieței imobiliare va depinde de recuperarea sectoarelor precum turismul și HoReCa.

În cazul locuințelor situate pe coasta portugheză, cum ar fi Algarve, o zonă populară pentru cumpărătorii de case second-hand, în special pentru cumpărătorii internaționali și expați, scenariul este încă foarte incert pentru 2021. Pe de o parte, lipsa vaccinărilor în UE și lipsa de încredere din partea cumpărătorilor ar putea amâna vânzările. Pe de altă parte, Pedro Fontainhas, director general al APR (Associação Portuguesa de Resorts) este mai optimist. Într-un interviu pentru Portugal News, el a declarat că „pandemia a adus casele în centrul universului nostru, așa că acum cerem mai multe de la ele”, precum și faptul că „pandemia a consolidat și mai mult interesul cumpărătorilor, în timp ce publicul național se dovedește a fi nu mai puțin atent și sensibil la argumentele pentru a locui într-o stațiune ”.

Prin urmare, mutarea în Portugalia rămâne o opțiune foarte atractivă, iar zonele care vor oferi expaților și cumpărătorilor internaționali un stil de viață mai bun după pandemia COVID-19 vor avea stabilitate mai mare a prețurilor pe parcursul anului 2021.

Nevoie de spațiu

În consecință, proprietățile care se adaptează mai bine la nevoile oamenilor din Portugalia după pandemie, oferind un număr mai mare de băi, terase mai mari, mai mult spațiu în aer liber, un birou și o creștere a calității și specializării spațiilor și serviciilor comunității, sunt proprietățile care vor vedea cea mai mică variație de preț și pot chiar să înregistreze creșteri de preț.

Locația proprietății va fi, de asemenea, esențială în 2021. Proprietățile situate în afara orașelor mari, cum ar fi Lisabona și Porto, la periferie sau în regiunile de coastă încep să primească multă cerere în comparație cu apartamentele din centrul orașului și, potrivit unui raport recent publicat de experții imobiliari de la Cushman & Wakefield, schimbarea între cerere și ofertă va provoca fluctuații ale prețurilor proprietăților de-a lungul anului 2021, în timp ce eficiența energetică și utilizarea materialelor ecologice sunt, de asemenea, o preocupare pentru cumpărătorii de astăzi și sunt lucruri care vor determina creșterea prețurilor proprietăților.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung