Vânzarea de proprietăți în Portugalia: 5 sfaturi pentru o vânzare fără stres

Vânzarea unei case este un proces care pentru mulți oameni poate fi birocratic și, sincer, stresant. Între documente și toate părțile legale la crare trebuie să fii atent, e normal să crezi că vânzarea proprietății în Portugalia este complicată, dar trebuie să fie așa? Raspunsul este nu. Chiar dacă ești un cetățean străin care vinde proprietăți în Portugalia pentru prima dată, birocrația nu trebuie neapărat să fie stresantă. În acest articol, îți oferim 5 sfaturi pentru o vânzare fără stres atunci când vine vorba de procesul de vânzare a unei case în Portugalia și de birocrația care vine odată cu aceasta.

„Cu mai multe sarcini birocratice asociate și multe hârtii, procesul de vânzare a unei case poate fi o cauză de real stres. De la obținerea unei evaluări a proprietății, până la documentele necesare și chiar semnarea actului, sunt mai multe etape și proceduri de parcurs și de rezolvat”, potrivit Casavo, o platformă digitală italiană pentru piața rezidențială, într-un comunicat de presă. Potrivit companiei, acestea sunt cele cinci procese implicate și care trebuie luate în considerare atunci când vindeți o casă în Portugalia și nu numai, iar înțelegerea acestora este mai probabil să vă conducă la o vânzare de succes.

Înțelege cât valorează proprietatea

Primul pas de făcut înainte de a pune casa de vânzare ar trebui să fie să înțelegi care este valoarea proprietății. Cum poți face asta? Pentru a vă face o idee despre valoarea posibilă a locuinței căutarea proprietăților cu aceleași caracteristici și în aceeași zonă poate fi o opțiune bună. De asemenea, este înțelept să utilizați serviciile unui agent care este expert în acest domeniu pentru a obține un preț precis, existând chiar și  platforme care vă permit să obțineți evaluări gratuite și instantanee, cum ar fi instrumentul de evaluare de proprietăți al idealista în Portugalia.

Vând pe cont propriu sau cu ajutorul experților

Dacă știți valoarea proprietății și puteți stabili un preț, este important să decideți dacă doriți să vindeți proprietatea pe cont propriu sau cu ajutorul experților din domeniu. Rețineți că vânzarea unei proprietăți în Portugalia cu ajutorul unui agent imobiliar ușurează adesea procesul, deoarece aceștia sunt experți în domeniu și vă vor ajuta pe parcursul întregului proces de vânzare. Acest lucru este util mai ales dacă vindeți proprietăți în Portugalia ca cetățean străin și nu sunteți familiarizat cu sistemul sau nu vorbiți limba.

• Consultați ghidul nostru despre cum un agent imobiliar poate evita să transforme o achiziție de proprietate sau să vândă o proprietate în Portugalia într-un coșmar

Anunțuri de vânzare a proprietății și gestionarea vizionărilor

Dacă alegeți să vindeți proprietatea de unul singur și fără ajutorul unui agent, organizarea pe tot parcursul procesului va ajuta la reducerea nivelului de stres. Amintiți-vă că veți fi responsabil pentru gestionarea contactelor, vizionărilor proprietății și a tot ceea ce are legătură cu potențialii cumpărători.

Organizarea documentației necesare

Înainte de a vă vinde proprietatea în Portugalia, în calitate de proprietar, trebuie să vă organizați toată documentația necesară. Acestea sunt principalele documente de care veți avea nevoie atunci când vindeți proprietăți în Portugalia :

• Certificat de carte funciara;
• Caderneta Predial Urbana (document de identificare a proprietății în Portugalia);
• Planul proprietății;
• Certificat energetic;
• Fișa tehnică locuinței.

Amintiți-vă că, în cazul în care nu vindeți singur proprietatea, ci lucrați alături de un agent, sprijinul este în general oferit în obținerea și gestionarea acestor documente. Pentru informații mai detaliate despre toate documentele necesare pentru vânzarea proprietății în Portugalia, faceți clic aici.

Semnarea contractelor și încheierea tranzacției

În cele din urmă, dacă există un cumpărător care trebuie să solicite o ipotecă sau dacă actul nu poate fi semnat imediat, cea mai bună opțiune este să semneze ceea ce este cunoscut în Portugalia ca „ Contrat de Promessa de Compra e Venda (CPCV) ”, un tip de contract de depozit care garantează securitatea vânzării. După CPCV, și când toate detaliile sunt în regulă, actul trebuie completat în prezența unui notar sau la Oficiul de Carte Funciară.