Vor scădea prețurile caselor în Portugalia? Acest lucru nu pare probabil, deoarece contextul economic actual pune presiune asupra puterii de cumpărare a celor care locuiesc în Portugalia. Inflația a crescut cu 8,7% în iunie, iar ratele dobânzilor la creditele ipotecare cresc odată cu creșterea abruptă a Euriborului. Prețul proprietăților continuă să crească în Portugalia. În primele trei luni ale anului, prețul caselor a crescut cu 17,2% față de aceeași perioadă a anului trecut. Făcând calculul, cumpărarea unei case în Portugalia a costat 1.454 de euro pe metru pătrat (euro/m2), în medie, la începutul anului 2022. Află toate detaliile despre prețurile caselor din Portugalia în 2022.
Prețurile caselor din Portugalia cresc în 2022
Potrivit Institutului Național de Statistică din Portugalia (INE), care a publicat o perspectivă asupra prețurilor actuale ale caselor din Portugalia, creșterea prețurilor proprietăților în Portugalia în 2022 se accelerează, întrucât valoarea medie a locuințelor calculată pentru începutul anului 2022 este cu 7,3% mai mare decât cea înregistrată în ultimul trimestru din 2021, unde prețurile medii s-au situat la 1.355 euro/m2, iar ritmul anual de modificare a prețurilor locuințelor (17,2%) a fost, de asemenea, mai mare decât cel observat la sfârșitul anului 2021 (14,1%).
Graficul de mai jos arată prețurile medii la locuințe pe trimestru în Portugalia de la începutul anului 2020 în euro și variația anuală a prețurilor locuințelor în Portugalia (%).
Cine cumpără cele mai scumpe case din Portugalia? În primul trimestru al anului, străinii sunt cei care continuă să cumpere case mai scumpe decât portughezii, subliniază biroul portughez de statistică:
- Cumpărători cu domiciliul fiscal în străinătate: prețul mediu al casei a fost de 2.209 euro/m2, o cifră mai mică decât în trimestrul precedent, la 2.302 euro/m2;
- Cumpărători cu reședință fiscală în Portugalia: prețul mediu al casei a fost de 1.428 euro/m2 (în trimestrul al patrulea din 2021 fusese de 1.319 euro/m2).
De remarcat, de asemenea, că prețul mediu al proprietăților din Portugalia achiziționate a fost de 1.471 euro/m2 în perioada ianuarie – martie 2022, o valoare mai mare decât cea înregistrată în trimestrul precedent (1.388 euro/m2). Cumpărătorii aparținând sectoarelor instituționale rămase, în schimb, au cumpărat locuințe cu valoarea mediană de 1.293 euro/m2 (1.097 euro/m2, la sfârșitul anului 2021).
Proprietate mai scumpă în majoritatea subregiunilor din Portugalia
Proprietatea s-a scumpit în 22 din cele 25 de subregiuni ale țării. Este în Algarve (2.237 euro/m2) și în Zona Metropolitană Lisabona (1.986 euro/m2) unde se găsesc cele mai scumpe case din Portugalia. Și tot aceste subregiuni au fost cele care „au prezentat cele mai mari valori în ambele categorii de rezidență fiscală a cumpărătorului ”, subliniază INE:
- Străini: Algarve (2.588 euro/m2) și Lisabona Mare (3.533 euro/m2);
- Portugheză: Algarve (2.115 EUR/m2) și Lisabona Mare (1.969 EUR/m2).
Printre subregiunile cu cele mai scumpe prețuri la locuințe se numără Regiunea Autonomă Madeira (1.586 euro/m2) și Zona Metropolitană Porto (1.555 euro/m2), a constatat institutul. Aceste patru subregiuni sunt singurele care prezintă o valoare medie a locuințelor mai mare decât media națională. Pe de altă parte, casele cu cele mai mici prețuri la proprietăți din Portugalia sunt în Alto Alentejo (500 euro/m2) și în subregiunea Beira (Central Portugalia) și Serra da Estrela (Guarda) (580 euro/m2).
Dar unde au crescut prețurile caselor cel mai mult la începutul anului în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut? Beira și Serra da Estrela (23,7%), urmate de Alentejo Litoral (22,1%). Algarve (22,0%) și Zona Metropolitană Porto (17,4%) au înregistrat, de asemenea, creșteri mai mari de la an la an decât la nivel național.
De asemenea, nu uitați că, casele au fost mai ieftine în această perioadă în Alto Alentejo (-5,1%), Lezíria do Tejo (Santarém) (-0,6%) și Beira Baixa (-0,5%), conform datelor.
Prețurile locuințelor cresc în toate municipiile cu peste 100 de mii de locuitori
Prețurile locuințelor din Portugalia au crescut în cele 25 de municipalități cu peste 100 de mii de locuitori între începutul anului și trimestrul corespunzător. Cea mai semnificativă creștere a fost înregistrată în Vila Nova de Gaia, cu 20%, urmată de Gondomar (+19,8%), Setúbal (+19,4%) și Sintra (+18,5%). Cele mai puțin semnificative evoluții ale prețurilor locuințelor au fost observate în Matosinhos (+4,5%) și Leiria (4,9%), arată datele.
Lisabona continuă să fie municipiul cu peste 100 de mii de locuitori în care prețurile caselor sunt cele mai mari, atingând valoarea mediană de 3.757 euro/m2 în primele trei luni ale anului 2022. În urma se află Cascais (3.319 euro/m2), Oeiras. (2.873 euro/m2) și Porto (2.495 euro/m2).
Barcelos, Santa Maria da Feira și Guimarães sunt municipalitățile din această gamă unde prețul caselor este mai mic, înregistrând prețuri de 1.008 euro/m2, 1.064 euro/m2 și, respectiv, 1.065 euro/m2.
„În primul trimestru al anului 2022, toate municipalitățile cu peste 100.000 de locuitori din zonele metropolitane Lisabona și Porto, cu excepția Gondomar și Santa Maria da Feira, au înregistrat prețuri medii la locuințe mai mari decât valoarea națională (1.454 euro/m2). ”, subliniază INE.
Zodii: perioada zodiilor și caracteristicile fiecărui semn zodiacal
Să privești stelele într-o noapte adâncă și întunecată e unul dintre acele momente care îți pot da fiori și o bucurie greu de pus în cuvinte. Atunci când ne lăsăm fascinați de jocul lor pe cer, rareori pricepem ce mesaj ascund, ce vor să ne sugereze sau cum rezonează toată povestea asta cu ce se petrece în sufletul nostru. În realitate însă, stelele și constelațiile pe care le desenează au o anumită putere asupra noastră și se leagă, într-un mod aproape magic, de z
Culori zodii: ce culori să folosești pentru a decora casa în funcție de zodie
Esența astrologiei nu stă doar în cărți vechi și diagrame cu stele, ci în felul atât de subtil, aproape magic, în care fiecare dintre noi pulsează în ritm cu lumea exterioară. Adevărul este că, deși suntem influențați de mișcarea lentă, dar sigură a planetelor peste cerul nostru, și viața de zi cu zi – oamenii pe care îi întâlnim, colegii, micile rutine, până și modul în care alegem să ne împodobim casa – toate lasă o amprentă. Poate nu îți dai seama mereu,
Unde să cumperi casă în Portugalia sub 150.000 de euro
Oamenii cumpără case în Portugalia la prețuri din ce în ce mai mari, costul mediu ajungând la 221.272 de euro în vara anului 2024. Cu toate acestea, regiunile prezintă diferențe semnificative în ceea ce privește prețurile locuințelor vândute, dezvăluie Institutul Național de Statistică (INE): în timp ce în Lisabona și Algarve, achiziționarea unei proprietăți este cu 50% mai scumpă decât media națională, în Alentejo și Regiunea Centrală, costul mediu de cumpărare a
Case de vânzare în Algarve sub 100.00 de euro
Algarve, renumit pentru zona sa de coastă uimitoare, orașele fermecătoare și soarele pe tot parcursul anului, este o destinație de vis pentru mulți. Deși este adesea asociat cu vile de lux și imobiliare de ultimă generație, există încă bijuterii ascunse disponibile pentru cei care caută proprietăți la prețuri accesibile. Dacă ești în căutarea unei case, a unui refugiu de vacanță sau a unei oportunități de investiție, suntem aici pentru a te ajuta cu selecția noastră d
Pot străinii să cumpere proprietăți în Algarve?
Regiunea Algarve din Portugalia este o destinație principală pentru cumpărătorii internaționali care doresc să investească în imobiliare. Cunoscut pentru plajele sale frumoase, clima plăcută și comunitatea vibrantă de expat, Algarve oferă oportunități atractive pentru străinii care doresc să cumpere proprietăți. Acest articol explorează procesul, beneficiile și aspectele de luat în calcul pentru cetățenii care nu sunt portughezi interesați de piața imobiliară din Algar
Expresiii și fraze esențiale din domeniul imobiliar portughez: ghid complet pentru cumpărarea sau închirierea unei case în Portugalia
Te gândești să cumperi sau să închiriezi o casă în Portugalia? Indiferent dacă ești atras de viața vibrantă a orașului Lisabona, de farmecul istoric al orașului Porto sau de plajele senine din Algarve, să trebuiască să te descurci pe piața imobiliară din Portugalia poate fi o experiență captivantă, dar descurajantă, mai ales dacă nu vorbești fluent portugheză. Pentru a te ajuta să comunici eficient și cu încredere, am întocmit o listă de expresii esențiale care se
25 de case și vile din Portugalia cu reduceri mari de preț
Portugalia continuă să atragă din ce în ce mai mult acele persoane care doresc să devină proprietari ai unei locuințe aici, cu o gamă tentantă de case și vile la preț redus oferite acum. Fie că te atrag plajele însorite din Algarve, farmecul istoric al Lisabonei sau peisajele liniștite din Valea Douro, există ceva pentru fiecare gust, preferință și buget.