Ratele dobânzilor la creditele ipotecare din Portugalia ating noi minime

O creștere a moratoriilor ipotecare a determinat scăderea ratelor dobânzilor ipotecare.

Fotografie de Ussama Azam pe Unsplash
Fotografie de Ussama Azam pe Unsplash
30 iunie 2020, Redacție

După pandemia COVID-19, ratele dobânzilor la creditele ipotecare din Portugalia urmează o tendință descendentă, în luna mai atingând cea mai mică valoare, cel puțin de la începutul anului 2009, data care marchează începutul secvenței istorice a Institutului Național de Statistică din Portugalia (INE). Scăderea de luna trecută (o tendință similară cu cea din aprilie) este atribuită programului ratelor moratorii din țară, care suspendă integral sau parțial plățile ipotecare până în martie 2021. Acest lucru este valabil pentru rata lunară a familiilor cu credit pentru locuințe și este un program de care mii de portughezi au profitat din cauza pandemiei COVID-19.

Mai exact, rata dobânzii a fost stabilită la 0,903% în luna mai, ceea ce corespunde unei scăderi de 4,4 puncte de bază față de luna precedentă (0,947%). Luând în considerare doar contractele de împrumut pentru achiziția de case semnate în ultimele trei luni, s-a înregistrat, de asemenea, o scădere a valorilor minime istorice. Rata a scăzut de la 0,891% în aprilie la 0,845% în mai.

Valoarea medie a ratelor a scăzut la 227 de euro în luna mai (o scădere lunară de 10 euro și o scădere anuală de 19 euro). Din această sumă, 41 de euro (18%) corespundeau plăților de dobânzi și 186 de euro (82%) capitalului amortizat. Pentru contractele semnate în ultimul trimestru, rata medie a scăzut la 258 de euro.
„Reducerile prețurilor, precum și ale ratei lunare medii, observate în aprilie și mai, pot fi asociate cu modificări rezultate din programul ratelor moratorii”, explică INE.

Capital restant

Efectul opus s-a resimțit asupra capitalului restant care, tot datorită moratoriilor, a înregistrat o creștere remarcabilă luna trecută. Acest lucru se datorează faptului că cei care solicită utilizarea moratoriului sunt capabili să reducă costurile în acest moment, dar crescând plățile în viitor.

Prin urmare, în luna mai, capitalul mediu restant pentru toate contractele a crescut cu 124 de euro față de luna precedentă și cu 1.230 de euro față de mai 2019, la 54.010 de euro, potrivit INE. În creditele ipotecare acordate în ultimele trei luni, valoarea medie a capitalului restant a fost de 108.189 euro, cu 302 euro mai mult decât în aprilie.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung