Frigul continuă să intre în casele portugheze. Lipsa locuințelor eficiente în Portugalia este o problemă flagrantă, iar îmbunătățirea performanței energetice a clădirilor este, în prezent, o prioritate de vârf atât în Portugalia, cât și în străinătate. Uniunea Europeană (UE) exercită presiuni în acest domeniu, pentru a impulsiona îmbunătățiri ale eficienței energetice, iar statul își întărește și sprijinul pentru îmbunătățirea confortului termic al locuințelor portugheze. Aceasta este o schimbare crucială pentru reducerea consumului de energie - care, merită remarcat, este mai scump ca niciodată în ultima perioadă - și pentru reducerea emisiilor de gaze cu efect de seră. Mai mult, investiția în locuințe eficiente îmbunătățește foarte mult calitatea vieții familiilor care locuiesc în ele. Mai jos subliniem stadiul impulsului pentru eficiența energetică în domeniul imobiliar portughez la începutul anului 2022.
Eficiență energetică slabă și presiunea din partea UE
Portugalia este țara UE care are cele mai scăzute valori ale economiilor de energie în clădirile rezidențiale, conform analizei asociației de mediu Zero la raportul Comisiei Europene JRC. Și adevărul este că majoritatea portughezilor (88%) își consideră casa incomodă din punct de vedere termic, potrivit studiului realizat de Sustainable Construction Portal (PCS) în aprilie 2021.
Problema este destul de simplă: există o lipsă de case eficiente din punct de vedere energetic în Portugalia. Dar de ce? Ideea că Portugalia are o climă blândă - care este acceptată cultural - a influențat construcția în țară în ultimele decenii, care nu s-a concentrat pe confortul termic al caselor. Acest lucru s-a reflectat în alegerea materialelor, dar și în orientarea proastă a clădirilor din punct de vedere solar. Apoi există factori economici care joacă un rol în această problemă: atunci când vine vorba de selectarea materialelor, cele mai ieftine sunt de obicei alese, indiferent de eficiența lor energetică. Și la nivel social, mai sunt multe de făcut, mai ales când vine vorba de a convinge oamenii că estetica nu este singurul lucru care contează și că investiția în eficiența energetică a unei case va aduce câștiguri pe termen lung, care sunt se reflectă în factura de energie electrică.
Este urgent să începem renovarea clădirilor din Portugalia în vederea îmbunătățirii performanței lor termice, nu în ultimul rând pentru că mai mult de 85% din clădirile de astăzi vor rămâne încă în picioare în 2050, potrivit Kadri Simson, comisarul pentru energie. Tocmai având în vedere această realitate, Comisia Europeană (CE) a conceput noi standarde minime de performanță energetică, care vor pune presiune asupra proprietarilor pentru a-și eficientiza proprietățile până în 2030. Scopul este simplu: „ să obțină până în 2050 un scoc de clădiri cu nivel de emisii zero ”.
Sprijin pentru locuințe eficiente
Îmbunătățirea eficienței energetice a clădirilor este o prioritate de vârf în UE și, de asemenea, în Portugalia. Planul de Recuperare și Reziliență (RRP) prevede investiții de 610 milioane de euro în îmbunătățirea performanței energetice a clădirilor portugheze până în 2026 demonstrează aceasta, și segmentul rezidențial va fi cel care va primi cea mai mare parte din această finanțare (300 de milioane de euro) , urmate de clădirile administrației publice (240 milioane) și servicii (70 milioane). Adevărul este că impulsurile europene au dat un nou impuls sprijinirii programelor axate pe eficientizarea clădirilor.
Unul dintre acestea este programul Sustainable Buildings + care a început în iunie 2021 cu o alocare inițială de 30 de milioane, iar după o „absorbție extraordinară” a fost ridicat la 45 de milioane de euro. De asemenea, termenul limită de depunere a cererilor a fost prelungit până la 31 martie 2022 . Acesta este un program care prevede o rată de cofinanțare de 85% pentru lucrări de renovare ale locuițelor în vederea îmbunătățirii performanței energetice a acestora. Până în septembrie, Fondul pentru Mediu a validat deja 3.247 de cereri în acest program, care însumează cinci milioane de euro.
Un alt program în vigoare este Vale Eficiência, care are ca scop combaterea slabei eficiențe energetice și îmbunătățirea confortului termic al locuințelor prin acordarea a 100.000 de vouchere în valoare de 1.300 EUR fiecare. Acest program a fost lansat în august, iar în octombrie Ministerul Mediului și Acțiunii Climatice a anunțat că au fost deja emise primele 368 de vouchere. Până în prezent, acest program a primit un total de 4.350 de cereri.
Cum să renovați și să construiți case mai eficiente?
Dacă majoritatea clădirilor din Portugalia vor rămâne în picioare timp de decenii, atunci investiția în renovarea acestor clădiri existente și îmbunătățirea performanței energetice a acestora este, prin urmare, una dintre căile de urmat. Si asta se poate face in diverse moduri: înlocuirea ferestrelor, imbunatatirea izolatiei la exterior si in interiorul locuintei, montarea de panouri solare, pompe de caldură, centrale termice etc.... Si toate aceste modificari sunt prevazute in sprijinul statului.
Acest proces va implica, de asemenea, construirea de clădiri sustenabile. În cea mai recentă propunere pe această temă, Bruxelles-ul a propus ca din 2030, toate clădirile noi să aibă emisii zero. Proiectarea și construirea de clădiri eficiente este calea de urmat, dar „de fapt [în prezent] nimeni, sau aproape nimeni, nu se gândește la clădirile care acordă prioritate sustenabilității”, a dezvăluit Aline Guerreiro, arhitect și fondator al Portalului Construcțiilor Durabile, într-un interviu pentru idealista/ news.
Certificat de performanță energetică: un document esențial
Astăzi, certificatul de performanță energetică este un document esențial, atât pentru a accesa finanțare publică în acest domeniu, cât și la cumpărarea sau închirierea unei locuințe. Adică, dacă doriți să accesați sprijin public care vizează îmbunătățirea eficienței energetice a locuințelor, trebuie să prezentați certificatul energetic atunci când aplicați, iar la introducerea pe piață a unei case – fie de vânzare, fie de închiriat – este obligatorie prezentarea clasei energetice a proprietății, detaliu care este indicat doar pe certificatul de performanță energetică. Din acest motiv, la vanzarea sau inchirierea locuintei este obligatorie prezentarea certificatului de performantă energetică. Pentru a vă ajuta să navigați în acest proces, idealista/news a pregătit o explicație a pașilor și sfaturilor pentru a evita frauda.
Pe lângă aceste aplicații ale certificatului, Bruxelles dorește să consolideze și rolul certificatului energetic pe piața imobiliară europeană. Acest lucru se datorează faptului că domeniul de aplicare va fi extins, devenind obligatorie prezentarea acestui document în renovările majore ale clădirilor, în clădirile al căror contract de închiriere a fost reînnoit și în toate clădirile publice.
Criza energetică în vigoare - prețurile la energie electrică în creștere
Îmbunătățirea eficienței energetice a locuinței este un pas important pentru îmbunătățirea confortului familiilor, dar și pentru reducerea consumului de energie, într-o perioadă în care prețurile la energie electrică sunt în creștere. Autoritatea de Reglementare a Serviciilor Energetice (ERSE) a dezvăluit că prețul energiei electrice a crescut din nou din octombrie, cu o creștere de 1,05 euro pe lună planificată pentru majoritatea consumatorilor de pe piața reglementată.
Și de ce se întâmplă asta? Potrivit ERSE, tarifele la energie reflectă creșterea prețurilor de pe piața angro, iar adevărul este că escaladarea prețului energiei electrice pe piața angro iberică pare să nu aibă un sfârșit în la orizont, iar cifrele bat toate recordurile. Facturile de energie electrică ale familiilor cresc vertiginos – mai ales cei care locuiesc în case prost izolate și încearcă să-și încălzească locuințele folosind aparate electrice.
Și cum va fi în 2022? ERSE a prezis în decembrie că prețul energiei electrice pentru consumatorii de pe piața reglementată va crește cu 0,2 la sută de la începutul anului 2022. Totuși, ministrul mediului a garantat în septembrie că „nu va exista o creștere a prețului energiei electrice pentru consumatorii casnici de pe piața reglementată pentru anul 2022”. Cel mai bun lucru de făcut în acest caz va fi să așteptați și să vedeți ce se întâmplă pe piață.
Cum să vă încălziți casa fără a crește vertiginoasă la factura de electricitate?
Încălzirea casei în zilele cele mai reci este cu adevărat o provocare pentru mulți. Casele fiind atât de ineficiente în ceea ce privește consumul de energie și prețurile la energie electrică în creștere, menținerea unei case calde poate părea o misiune imposibilă pentru multe familii. Unul din cinci cetățeni portughezi nu își poate încălzi locuința pentru că nu își permite să plătească factura de energie (electricitate sau gaz), aceasta este concluzia care se desprinde din ultimele date Eurostat.