Die Energieeffizienz der Immobilien in Portugal hat höchste Priorität

Die winterliche Kälte dringt weiterhin in portugiesische Häuser ein. Der Mangel an effizienten Häusern in Portugal ist ein eklatantes Problem und die Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden hat heute sowohl in Portugal als auch im Ausland höchste Priorität. Die Europäische Union übt in diesem Bereich Druck aus, um Verbesserungen bei der Energieeffizienz voranzutreiben, und der portugiesische Staat verstärkt auch seine Unterstützung für die Verbesserung des thermischen Komforts der Häuser. Dies ist eine entscheidende Änderung, um den Energieverbrauch zu senken – der in letzter Zeit teurer denn je ist – und um die Treibhausgasemissionen zu reduzieren. Darüber hinaus verbessert die Investition in effiziente Wohnungen die Lebensqualität der darin lebenden Familien erheblich. Im Folgenden skizzieren wir den Stand der Bemühungen um Energieeffizienz bei portugiesischen Immobilien im Jahr 2022.

Sowohl die EU als auch der portugiesische Staat drängen auf bessere Energieeffizienz Pexels

Energiearmut und Druck der EU

Portugal ist das EU-Land mit den niedrigsten Werten für Energieeinsparungen bei Wohngebäuden, so die Analyse des Umweltverbands Zero zum JRC-Bericht der Europäischen Kommission. Und die Wahrheit ist, dass die Mehrheit der Portugiesen (88%) ihr Zuhause als thermisch unbequem empfindet, so die Studie des Sustainable Construction Portal (PCS) vom April 2021.

Das Problem ist ganz einfach: In Portugal fehlt es an energieeffizienten Häusern. Aber wieso? Die kulturell akzeptierte Idee, dass Portugal ein mildes Klima hat, hat in den letzten Jahrzehnten die Bauweise beeinflusst, die sich nicht auf den thermischen Komfort von Häusern konzentriert hat. Dies spiegelt sich in der Materialwahl, aber auch in der schlechten Sonnenausrichtung der Gebäude wider. Hinzu kommen wirtschaftliche Faktoren: Bei der Materialauswahl werden meist immer noch die billigsten gewählt, unabhängig von ihrer Energieeffizienz. Und auch auf gesellschaftlicher Ebene gibt es noch viel zu tun, gerade wenn es darum geht, die Menschen davon zu überzeugen, dass es nicht nur auf die Ästhetik ankommt und dass Investitionen in die Energieeffizienz eines Hauses langfristig Vorteile bringen und sich auch in der Stromrechnung widerspiegeln.

In Portugal muss dringend mit der Renovierung von Gebäuden begonnen werden, um ihre Wärmeleistung zu verbessern, nicht zuletzt, weil im Jahr 2050 mehr als 85% der heutigen Gebäude noch stehen werden, so Kadri Simson, Kommissarin für Energie. Es war mit dieser Realität vor Augen, dass die Europäische Kommission (EC) neue Mindeststandards für die Energieeffizienz ausgelegt ist, der Druck auf die Eigentümer ausübt, um ihre Immobilien bis 2030 energieeffizienter zu machen. Das Ziel besteht darin, „bis 2050 einen Gebäudebestand mit Null Emissionen zu erreichen“.

Die EU stellt Mittel für die Verbesserung der Energieeffizienz bereit Pexels

Mittel, um die Energieeffizienz zu verbessern

Die Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden hat in der EU und auch in Portugal höchste Priorität. Der Recovery and Resilience Plan (RRP) sieht vor, dass bis 2026 610 Millionen Euro in die Verbesserung der Energieeffizienz portugiesischer Gebäude investiert werden. Der größte Teil dieser Finanzierung wird das Wohnsegment erhalten (300 Millionen Euro), gefolgt von Gebäuden der öffentlichen Verwaltung (240 Millionen Euro) und Dienstleistungen (70 Millionen Euro). Die europäischen Vorstöße haben neue Impulse gegeben, um Programme zu unterstützen, die sich auf die Verbesserung der Gebäudeeffizienz konzentrieren.

Eines davon ist das Programm Nachhaltiges Bauen +, das im Juni 2021 mit einer Erstausstattung von 30 Millionen gestartet und nach einer „außerordentlichen Aufnahme“ auf 45 Millionen Euro aufgestockt wurde. Die Bewerbungsfrist wurde bis zum 31. März 2022 verlängert. Dabei handelt es sich um ein Programm, das eine Kofinanzierungsrate von 85% für Arbeiten an Wohngebäuden mit dem Ziel vorsieht, deren Energieeffizienz zu verbessern. Bis September hat der Umweltfonds in diesem Programm bereits 3.247 Anträge mit einem Gesamtvolumen von fünf Millionen Euro validiert.

Erhöhte Energieeffizienz wird den thermischen Komfort der Menschen zu Hause verbessern Pexels

Ein weiteres Programm ist Vale Eficiência, das darauf abzielt, Energiearmut zu bekämpfen und den thermischen Komfort von Häusern zu verbessern, indem 100.000 Gutscheine im Wert von jeweils 1.300 Euro vergeben werden. Dieses Programm wurde im August gestartet und im Oktober gab das Ministerium für Umwelt und Klimaschutz bekannt, dass die ersten 368 Gutscheine bereits ausgestellt wurden. Für dieses Programm sind bisher insgesamt 4.350 Bewerbungen eingegangen.

Die Renovierung bestehender Gebäude wird ein wichtiger Teil der Bemühungen um effiziente Wohnungen sein Pexels

Wie werden Häuser energieeffizienter?

Wenn die meisten Gebäude in Portugal jahrzehntelang stehen bleiben, dann ist die Investition in die Renovierung dieser bestehenden Gebäude und die Verbesserung ihrer Energieeffizienz einer der zu beschreitenden Wege. Und dies kann auf verschiedene Weise geschehen: Fenster austauschen, die Isolierung außen und innen verbessern, Sonnenkollektoren, Wärmepumpen, Boiler usw. Und all diese Veränderungen sind in der staatlichen Förderung vorgesehen.

Dieser Prozess beinhaltet auch den Bau nachhaltiger Gebäude. Brüssel hat in seinem jüngsten diesbezüglichen Vorschlag erklärt, dass ab 2030 alle Neubauten emissionsfrei sein sollen. Effiziente Gebäude zu konzipieren und zu bauen ist der richtige Weg, aber „eigentlich denkt [heute] niemand oder fast niemand mehr an Gebäude, bei denen Nachhaltigkeit im Vordergrund steht“, verrät Aline Guerreiro, Architektin und Gründerin des Sustainable Construction Portal, im Interview mit idealista/news.

Der Energieausweis ist ein unverzichtbares Dokument bei Immobilientransaktionen Pexels

Energieausweis: ein unverzichtbares Dokument

Der Energieausweis ist heute ein unverzichtbares Dokument, sowohl für den Zugang zu öffentlichen Fördermitteln in diesem Bereich als auch für den Kauf oder die Anmietung eines Hauses. Das heißt, wenn Sie öffentliche Unterstützung zur Verbesserung der Energieeffizienz von Wohnungen in Anspruch nehmen möchten, müssen Sie bei der Beantragung den Energieausweis vorlegen. Und wenn Sie eine Immobilie auf den Markt bringen – sei es zum Verkauf oder zur Miete – ist die Angabe der Energieklasse der Immobilie obligatorisch, eine Angabe, die nur auf dem Energieausweis angegeben ist. Aus diesem Grund ist bei Verkauf oder Vermietung die Vorlage des Energieausweises zwingend erforderlich. Um Ihnen die Navigation zu erleichtern, hat idealista/news eine Erklärung der Schritte und Tipps zur Betrugsvermeidung zusammengestellt.

Bei steigenden Energiepreisen ist Effizienz wichtiger denn je Pexels

Energiekrise: Strompreise steigen

Die Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden ist ein wichtiger Schritt, um den Komfort von Familien zu verbessern, aber auch um den Energieverbrauch in einer Zeit steigender Strompreise zu senken. Die Energiedienstleistungsregulierungsbehörde (ERSE) hat bekannt gegeben, dass der Strompreis ab Oktober erneut gestiegen ist, wobei für die meisten Verbraucher im regulierten Markt eine Erhöhung um 1,05 Euro pro Monat geplant ist.

Und warum passiert das? Laut ERSE spiegeln die Energietarife den Anstieg der Großhandelsmarktpreise wider. Die Strompreis-Eskalation auf dem iberischen Großhandelsmarkt scheint kein Ende zu nehmen und die Zahlen brechen alle Rekorde. Die Stromrechnungen von Familien explodieren – insbesondere derjenigen, die in schlecht isolierten Häusern leben und versuchen, ihre Häuser mit Elektrogeräten zu heizen.

Und wie wird es im Jahr 2022 aussehen? Laut ERSE wird der Strompreis für Verbraucher auf dem regulierten Markt ab Januar 2022 um 0,2 Prozent steigen. Der Umweltminister hat bereits im September zugesichert, dass „es für das Jahr 2022 keine Erhöhung des Strompreises für Privatkunden auf dem regulierten Markt geben wird“. Am besten ist es, abzuwarten.

Es ist möglich, Ihr Zuhause zu heizen, ohne Ihren Geldbeutel zu sehr zu belasten Pexels

Wie heizen Sie Ihr Zuhause, ohne die Stromrechnung in die Höhe zu treiben ?

Das Haus an den kältesten Tagen zu heizen ist für viele eine echte Herausforderung. Bei Häusern, die hinsichtlich Energieverbrauch und Strompreisen so ineffizient sind, kann es für viele Familien wie eine unmögliche Mission erscheinen, das Haus warm zu halten. Jeder fünfte portugiesische Bürger kann seine Wohnung nicht warm halten, weil er sich die Energierechnung (Strom oder Gas) nicht leisten kann, so die Schlussfolgerung aus den neuesten Eurostat-Daten.

Damit Familien praktisch und günstig heizen können, hat idealista/news eine Reihe von Tipps und Tricks zusammengestellt.