O creștere a dobânzilor la creditele ipotecare este un scenariu posibil în acest moment, iar Banca Centrală Europeană (BCE) a admis deja posibilitatea majorării ratei dobânzii cheie în 2022. Una dintre consecințele acestei măsuri va fi o creștere a ratelor dobânzilor Euribor, care ar putea astfel reveni la valori pozitivemai devreme decât ne așteptam. Dacă acest lucru s-ar întâmpla, mulți portughezi ar înregistra rate ale dobânzilor explozibile, ceea ce ar avea un impact asupra bugetului familiei lor. Totuși, ce sunt ratele Euribor, oricum? Cum și de ce afectează plata lunară către bancă?
Explicăm totul în articolul Deco Alert din această săptămână, caracteristica săptămânală oferită de Deco - Asociația Portugheză pentru Protecția Consumatorului* pentru idealista/news, care se adresează tuturor consumatorilor din Portugalia.
În ultima vreme, am citit o mulțime de știri despre Euribor și creșterea lui în ceea ce privește creditele ipotecare. Dar nu știu exact despre ce este vorba. Puteți explica ce este Euribor?
După cum spuneți pe bună dreptate, cei care au un contract de credit ipotecar cu rată variabilă, cu siguranță au auzit de Euribor, deoarece tocmai acest indice este folosit pentru a calcula rata dobânzii. Întrucât este utilizat pe scară largă în creditele ipotecare și întrucât reprezintă o mare parte din cheltuielile lunare ale familiilor din Portugalia, este necesar să știm în ce măsură acest factor de indexare influențează rata creditului.
Euribor este media ratelor dobânzilor aplicate la împrumuturile pe termen scurt acordate de un grup de bănci europene. Acest tarif se calculează zilnic și variază în funcție de termen. În cazul creditelor ipotecare din Portugalia, de obicei se aplică un Euribor la șase sau 12 luni.
Atunci când solicitați un credit ipotecar cu rată variabilă, rata dobânzii aplicată ratei lunare va fi formată din două elemente:
- Spread-ul, care este marja de profit pe care banca o colectează pentru tine și care este definită în funcție de riscul clientului;
- Euriborul.
Spread-ul este o componentă fixă (ceea ce se stabilește între client și bancă în contractul de credit nu se modifică, cu unele excepții), dar Euriborul nu este. Dacă crește, crește și rata lunară a casei. Dacă scade, rata lunară este și ea redusă, făcând-o mai accesibilă pentru debitor.
Dacă împrumutul are o rată fixă, atunci rata lunară nu se va modifica pe toată perioada creditului. Cu toate acestea, într-un scenariu în care Euriborul este sub zero, de obicei este mai avantajos să contractați creditul cu o rată variabilă, deoarece rata lunară va fi mai mică.
Unele bănci oferă și un fel de rată mixtă: un contract ipotecar în care primii 5, 10, 15 sau mai mulți ani sunt cu rată fixă, apoi cu rată variabilă după un anumit timp.
O creștere a ratei dobânzii va duce la o creștere a plății ipotecare, așa că este posibil să trebuiască să vă revizuiți bugetul lunar pentru a putea plăti ipoteca.
Costul vieții în Portugalia 2024
Portugalia oferă numeroase avantaje rezidenților săi, inclusiv un climat mediteranean plăcut, rate scăzute ale criminalității și peisaje frumoase. Dar este scump să trăiești în Portugalia? De câți bani ai nevoie pentru a trăi confortabil în Portugalia? Portugalia este cunoscută pentru cheltuielile sale accesibile de trai în comparație cu alte națiuni dezvoltate din America de Nord și Europa. De la orașe pline de viață la țărmuri idilice, Portugalia îți oferă posibili
Costul vieții în Portugalia 2022: prețul pâinii crește cu 15% într-un an
Inflația ridicată continuă să-și lase amprenta în Portugalia, prețul diverselor produse alimentare și al produselor de uz zilnic fiind în continuă creștere. Când vine vorba de costul alimentelor în Portugalia, observăm, de exemplu, că prețului pâinii a crescut cu 15% în Portugalia în august 2022, comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Cu toate acestea, acest procentaj este totuși mai mic decât media pentru toate țările Uniunii Europene (UE), care a fost de 18%.
Construirea unei case în Portugalia: cu 12,9% mai scumpă decât acum un an
Costurile de construcție continuă să plutească fantasmagoric deasupra sectorului imobiliar din Portugalia. Cei care doresc să-și construiască o casă în Portugalia se confruntă acum cu un scenariu de creștere a prețurilor de câteva luni și care a căpătat putere din martie 2022, odată cu izbucnirea războiului în Ucraina, iar creșterea fiind de două cifre de atunci. În iunie, costurile construirii unei locuințe noi în Portugalia au crescut cu 12,9% față de anulprecedent, o
Credit ipotecar Portugaliei: impozite și cheltuieli de plătit
Când vine vorba de cumpărarea unei case în Portugalia cu credit ipotecar, trebuie să țineți cont de faptul că este necesar să plătiți o serie de cheltuieli și taxe asociate împrumutului. De aceea, este important să aveți economii disponibile înainte de a cumpăra o proprietate și de a contracta un credit ipotecar în Portugalia. În acest articol, vă explicăm tot ce trebuie să știți despre cheltuielile și impozitele pe care trebuie să le plătiți pentru creditul ipotecar,
Portugalia va introduce măsuri de economisire a energiei
Portugalia se pregătește pentru reduceri de energie și va urma exemplul altor țări europene, precum Spania, limitând nivelurile consumului de energie în clădiri publice, companii private, comerțuri, servicii, industrie și, de asemenea, în gospodării. Guvernul portughez a conturat un set de măsuri obligatorii menite să economisească energie pentru a face față unei posibile situații de criză energetică, cauzată de deficitul de aprovizionare cu gaze rusești către unele țări
Portugalia: una dintre țările UE cel mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei
Războiul din Ucraina afectează economia europeană mai grav decât alte economii majore precum SUA sau China, reflectând proximitatea geografică și relațiile comerciale importante dintre țări. În cadrul Uniunii Europene (UE), statele membre au grade diferite de expunere la efectele războiului, potrivit unei analize a Comisiei Europene. Portugalia și Malta sunt printre țările cel mai puțin expuse și, prin urmare, cele mai puțin afectate de războiul Rusiei împotriva Ucrainei.
O proprietate din Braga este vândută cu 3 bitcoini: prima tranzacție 100% în criptomonedă din Portugalia
Piața imobiliară a cunoscut un alt moment care a făcut istorie în Portugalia. Prima casă achiziționată în întregime în criptomonedă a avut loc joi, 5 mai 2022. Este un apartament cu 3 camere în Braga care a fost cumpărat cu trei bitcoin, echivalentul a aproximativ 110.000 de euro. Aceasta înseamnă că, pentru prima dată în Portugalia și Europa, o achiziție de casă a fost încheiată făcută în totalitate cu criptomonede, fără a necesita nicio conversie în euro.