Цены на жилье в Португалии растут, но " никаких немедленных политических действий не требуется"

Цены на недвижимость в Португалии продолжают расти, хотя и более медленными темпами. Международный валютный фонд (МВФ), конечно, знает об этом, но отвергает предположения о том, что правительству необходимо вмешаться – по крайней мере, на данный момент – поскольку "большинство сделок с недвижимостью не финансировались ипотекой".

"Цены на жилье все еще растут, но никаких немедленных политических действий не требуется", - говорится в докладе МВФ, опубликованном в пятницу, 12 июля 2019 года. Учреждение отмечает, что рост цен на жилье очевиден, но что "они значительно различаются по регионам", и добавляет, что "большинство сделок с недвижимостью не финансировались за счет ипотеки".

Большинство сделок с недвижимостью, которые привели к резкому росту цен на жилье, имели место в" ключевых местах", таких как Лиссабон и Порту, и были связаны с" сильным ростом в секторе туризма и прямыми инвестициями нерезидентов", говорится в МВФ.

Ипотека - потенциальная проблема

Однако учреждение, которое по-прежнему возглавляет Кристин Лагард, заявляет, что "если сильный рост цен будет сохраняться, это может стимулировать ипотечное кредитование (в том числе через операции рефинансирования), что еще больше увеличит высокие риски банков в отношении недвижимости... рычаги".

Поэтому учреждение рекомендует португальским властям "внимательно следить за развитием событий на ипотечных рынках", с тем чтобы при необходимости принимать макропруденциальные меры.

Цены будут снижаться, но медленными темпами

Европейская комиссия также недавно высказала свое мнение о португальском рынке недвижимости, указав на тенденцию умеренного роста цен на жилье в стране, хотя и медленного. "Цены на жилье продолжали быстро расти, увеличившись на 9% (в годовом исчислении) в первом квартале 2019 года, замедляясь лишь незначительно по сравнению с последними двумя годами", - говорится в летнем прогнозе Брюсселя.

Данные, опубликованные Евростатом, также показывают, что страна зафиксировала третий по величине рост цен на жилье в годовом исчислении (9,2%) в первом квартале этого года и второй по величине за последние три месяца 2018 года (3,6%) среди 28 государств-членов Европейского Союза.