Элитная новостройка Foz Avenue получит “лучшие апартаменты в Порту” и обойдется в 2,9 млн рублей

Есть шесть эксклюзивных квартир на продажу в жилом комплексе Foz Avenue, расположенном на Авенида-ду-Бразил, на окраине Фос, Порту, который находится на ранних стадиях строительства. Четыре из них-T4 (с четырьмя спальнями), один T3 и один T5, который расположен на крыше и может быть даже преобразован в T6 и стоит 2,9 миллиона евро.

Хосе Луис Кендалл, генеральный менеджер Kendall & Associados (K&A), который занимается исключительно маркетингом квартир, подчеркивает тот факт, что пентхаус, дуплекс площадью 410 м2  с бассейном и почти таким же балконом и террасой, является "лучшей квартирой в порту".

По его мнению, это объясняется, с одной стороны, его строительными характеристиками и отделкой, а также его расположением на берегу моря с панорамным видом на Атлантический океан и дома Фос.

Хосе Луис Кендалл говорит, что квартира вызвала много любопытства на рынке, с рядом потенциальных покупателей, заинтересованных в покупке. Для квартир T4 цены варьируются от 1,6 млн до 1,8 млн евро.

Две 4-комнатные квартиры уже проданы

Консультант, который работает в основном в секторе элитной недвижимости, сказал idealista/news, что на данный момент "две из квартир T4 были проданы". Апартаменты T3 расположены на 1 этаже и располагают собственным садом.

Кондоминиум Foz Avenue также располагает садом в задней части здания, бассейном и общим тренажерным залом. Архитектор Педро Гимарайнш из Barbosa & Guimarães, который проектировал, среди прочего, здание Vodafone и пристань для яхт Afurada в порту, также разработал этот проект.

Новый жилой комплекс займет место, где до сих пор было три старых дома и строится компанией NVE Engenharia, строительной компанией Гимарайнша.

По словам Хосе Луиса Кендалла, квартиры и общие пространства Foz Avenue будут обеспечены "качественными материалами, такими как оконные рамы и мрамор, и будут иметь отличную отделку."Они также будут иметь" полностью оборудованные кухни, оснащенные самой современной техникой".

Есть шесть квартир с тремя и пятью спальнями/ Kendall & Associados

Консультант в Фос, Боавишта и Байша

K & A, премиальная консалтинговая фирма, работающая в областях, начиная от жилых, развлекательных, корпоративных, отелей и курортов, переехала в Rua Nossa Senhora da Luz, на окраине Фоша, около года назад, в офис с очень центральным расположением.

В настоящее время он отвечает за маркетинг нескольких новых разработок, расположенных в Фос, Боавишта и Байша-ду-Порто, районах города, где жилье показало высокую оценку в последние годы и которые всегда были сильным рынком для консультанта.

K&A был официальным посредником SRU Porto Vivo в 2008 году, и с тех пор он "работает над некоторыми из лучших корпоративных и инвестиционных объектов", сказал он, подчеркнув, что "K & A был первым португальским посредником, который инвестировал в восстановление исторического центра Порту".

Это было в то время, вспоминает он, когда “цена за квадратный метр зданий, которые будут отремонтированы в Baixa da Invicta, составляла около 200 евро”, когда еще было мало инвесторов. "Сегодня стоимость восстанавливаемых зданий составляет от 1 500 до 3 000 евро за квадратный метр", - говорит он.

"Ремонт необходим, но иногда это все фасад"

Хосе Луис Кендалл утверждает, что туризм важен для Порту и что с ним пришли инвестиции и городская реабилитация города. Именно поэтому важно, по его мнению, чтобы мы продолжали инвестировать в восстановление Байши. Однако, предупреждает он, иногда то, что делается, "является слишком большой фасадной работой". "Я думаю, что мы должны попытаться сохранить интерьеры некоторых объектов, [хотя] иногда нелегко примирить их", - добавляет он.

Поэтому глава K & a считает, что в центре Порту "строительство с нуля не должно существовать, кроме того, что уже есть", и что за некоторыми исключениями "несколько зеленых насаждений не должны быть заняты". "Город должен иметь больше зеленых насаждений и садов", - говорит он, подчеркивая, что даже на новых площадях, таких как Карлос Альберто, Повейрос и Кардосас, город должен был подумать о том, чтобы "положить больше деревьев и зеленых насаждений”.

Учитывая, что рынок недвижимости будет продолжаться в "хорошем здоровье", Хосе Луис Кендалл считает, что иностранцы "будут продолжать приходить" и покупать. Эта ситуация подтверждается экспатами, которые входят в офис Foz каждый день. Однако он предупреждает, что рынок нуждается в инновациях, поскольку "делается все больше того же самого". "Необходимо инвестировать в другие сегменты и инвестировать в разные типологии".

Эксклюзивные виллы и апартаменты на продажу
K & a продает несколько жилых и квартирных комплексов, расположенных в его районах эксплуатации. В случае с Foz, K & A отвечает за продажу закрытого кондоминиума из шести вилл с типологиями V3, V3+1 и V5, расположенных в престижном районе. Это развитие все еще находится в стадии строительства.

В Marechal Gomes da Costa, K & A также продает несколько домов, некоторые из которых являются частью жилых проектов, направленных на широкий круг клиентов и которые находятся в стадии строительства.

В центре города Порту, кондоминиум квартир с новыми типологиями T1, T2 и T3 дуплексы выделяется, с хорошей отделкой, которая также находится в стадии строительства.

За 15 лет своей деятельности компания K & A продала некоторые из лучших объектов недвижимости в Порту и на севере страны. Также стоит отметить роль, которую он сыграл в размещении различных гостиничных брендов, работающих в Португалии, и его портфолио в сегменте жилого туризма, состоящего из усадеб, ферм и вторых домов.

"Некоторые из самых очаровательных объектов на рынке являются частью нашего портфолио, таких как Minho, Gerês, Douro и Algarve", - заключает Хосе Луис Кендалл.