La nuova costruzione di lusso Foz Avenue con il "miglior appartamento di Porto" a 2,9 milioni di euro

Nuova costruzione in Avenida do Brasil alla periferia di Foz, Porto / Kendall & Associados
Nuova costruzione in Avenida do Brasil alla periferia di Foz, Porto / Kendall & Associados
5 agosto 2019, Redazione

Lo sviluppo residenziale di Foz Avenue, situato in Avenida do Brasil, nella periferia di Foz, Porto, ancora nelle prime fasi di costruzione, ha sei appartamenti esclusivi in ​​vendita.
Quattro T4, un T3 e un T5, che è un attico e può essere trasformato in un T6 – dal costo di 2,9 milioni di euro.

Jose Luis Kendall, CEO di Kendall & Associados (K&A), che si occupa della vendita in esclusiva di questi appartamenti, conferma che l’attico, un duplex con piscina di 410 m2, oltre a 313 m2 di balcone e terrazza, è anche "il miglior appartamento a Porto ".

A suo avviso, ciò è dovuto, da un lato, alle sue caratteristiche costruttive, alle finiture e alle sue aree, ma anche alla sua posizione, sul lungomare e con vista sull'Oceano Atlantico e Foz.

José Luis Kendall sottolinea che l'appartamento ha suscitato molta curiosità nel mercato, con diversi potenziali acquirenti interessati. Nel caso degli appartamenti T4, con superfici tra 250 m2 e 40 m2 in balconi, i valori variano tra 1,6 e 1,8 milioni di euro.

Due appartamenti con 4 camere da letto sono già stati venduti

Il responsabile dell’agenzia, che opera principalmente nel segmento del lusso, anticipa ad idealista/news che, in questo momento, "sono stati venduti due appartamenti T4". La tipologia T3 si trova al piano terra e dispone di un giardino privato.

Il condominio su Foz Avenue avrà anche un giardino sul retro dell'edificio, una piscina e una palestra comune. L'architetto Pedro Guimarães, dell'ufficio Barbosa & Guimarães (a Porto ha progettato, tra gli altri, l'edificio Vodafone e il porto di Afurada), è l'autore del progetto.

Il nuovo sviluppo occuperà uno spazio dove fino ad ora c'erano tre vecchie case ed è stato costruito dalla società NVE Engenharia, società di costruzioni di Guimarães.

Secondo José Luís Kendall, gli appartamenti e le aree comuni del viale di Foz saranno dotati di "materiali di qualità, come serramenti e marmi, e avranno finiture eccellenti". Avranno anche "cucine attrezzate con elettrodomestici all'avanguardia".

Ci sono sei appartamenti con tre o cinque camere da letto/ Kendall & Associados
Ci sono sei appartamenti con tre o cinque camere da letto/ Kendall & Associados

Consulente a Foz, Boavista e Baixa

K&A, impresa di consulenza che opera in settori che spaziano dal residenziale, intrattenimento, alberghi e resort, si trasferirono a Rua Nossa Senhora da Luz, nella periferia di Foz, circa un anno fa, in un ufficio con una posizione molto centrale.

Attualmente è responsabile della commercializzazione di diverse promozioni, in particolare a Foz, Boavista e Baixa do Porto, le zone della città dove stanno nascendo le nuove costruzioni.

K&A fu il mediatore ufficiale SRU Porto Vivo nel 2008, e da allora è stato "a lavorare su alcuni dei migliori beni aziendali e di investimento", ha detto, notando che "K&A è stato il primo mediatore portoghese ad investire nella riabilitazione del centro storico di Porto ".

Questo è stato in un momento, ricorda, in cui "il prezzo al metro quadro degli edifici che dovevano essere ristrutturati nella Baixa da Invicta si aggirava intorno ai 200 euro", quando c'erano ancora pochi investitori. "Al giorno d'oggi, il valore degli edifici da riabilitare varia tra 1.500 e 3.000 euro al metro quadro", dice.

"Riabilitazione urbana, ma a volte è un lavoro di facciata"

José Luis Kendall sostiene che il turismo è importante per Oporto e che con esso arrivano gli investimenti e la riabilitazione urbana della città. Questo è il motivo per cui è importante, secondo lei, continuare a investire nella riabilitazione della Baixa. Tuttavia, avverte, a volte ciò che viene fatto "è un lavoro di facciata".
"Penso che dovremmo cercare di mantenere gli interni di alcune proprietà, anche se a volte non è facile conciliare le cose ", aggiunge.

Il capo di K&A ritiene, quindi, che nel centro di Porto "la costruzione da zero non dovrebbe esistere, al di là di ciò che esiste", e che con alcune (poche) eccezioni "i pochi spazi verdi non dovrebbero essere occupati" .

Considerando che il mercato immobiliare continuerà in "buona salute", José Luís Kendall crede che gli stranieri "continueranno a venire" e "comprare". Una situazione che viene dimostrata ogni giorno da tutti gli stranieri che entrano nell'ufficio di Foz. Tuttavia, avverte che il mercato ha bisogno di innovazioni, poiché "si sta facendo più del possibile".
"È necessario investire in altri segmenti e investire in diverse tipologie".

Vendita di ville e appartamenti esclusivi

K&A sta vendendo diverse promozioni di case e appartamenti situati nelle sue aree operative. Nel caso di Foz, K&A è responsabile della vendita di un condominio di sei ville con tipologie V3, V3 + 1 e V5. È una promozione in costruzione.

Nel Marechal Gomes da Costa, K&A sta vendendo anche diverse case, alcune delle quali fanno parte di progetti residenziali rivolti a un gran numero di clienti e ancora in costruzione.

Nel centro di Porto spicca un condominio di nuovi appartamenti con tipologie T1, T2 e T3 duplex, con ottime finiture, anch'esso in costruzione.

Nei suoi 15 anni di attività, K&A ha venduto alcune delle migliori proprietà a Porto e nel nord del paese. Evidenzia inoltre il ruolo svolto nel posizionamento di numerosi marchi alberghieri operanti in Portogallo e nel portafoglio nel segmento del turismo residenziale, composto da fincas, rustici e seconde case.

"Alcune delle proprietà più affascinanti del mercato fanno parte del nostro portafoglio, come quelle nel Minho, a Gerês, nella zona del Douro e nell’Algarve", conclude José Luís Kendall.

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