Noul proiect imobiliar de lux Foz Avenue va avea „cele mai bune apartamente din Porto” și vor costa 2,9 milioane de euro

Există șase apartamente exclusiviste de vânzare în cadrul proiectului imobiliar rezidențial Foz Avenue, situat pe Avenida do Brasil, la marginea orașului Foz, Porto, aflat în primele etape ale construcției. Patru sunt T4 (cu patru dormitoare), unul T3 și unul T5, care este situat pe acoperiș și ar putea fi chiar transformat într-un T6 și costă 2,9 milioane de euro.

José Luís Kendall, directorul general al Kendall & Associados (K&A), care comercializează în exclusivitate apartamentele, subliniază faptul că apartamentul penthouse, un duplex de 410 mp cu piscină și, cu aproape aceeași suprafață de balcon și spațiu de terasă, este „cel mai bun apartament din Porto”.

În opinia sa, aceasta se datorează pe de o parte, caracteristicilor și finisajelor sale de construcție, dar și amplasării sale pe malul mării, cu vederi impresionante asupra Oceanului Atlantic și a caselor din Foz.
José Luís Kendall spune că apartamentul a stârnit multă curiozitate pe piață, cu o serie de potențiali cumpărători interesați. Pentru apartamentele T4, prețurile variază între 1,6 milioane și 1,8 milioane de euro.

Două apartamente cu 4 dormitoare au fost deja vândute

Consultantul, care își desfășoară activitatea în special în sectorul imobiliar de lux, a declarat pentru idealista/news că, în acest moment, „două dintre apartamentele T4 au fost vândute deja”. Apartamentul T3 este situat la parter și are o grădină privată.

Condominiul Foz Avenue va avea, de asemenea, o grădină în partea din spate a clădirii, o piscină și o sală de fitness comună. Arhitectul Pedro Guimarães, de la Barbosa & Guimarães, care a proiectat, printre altele, clădirea Vodafone și portul maritim Afurada din Porto, s-a ocupat și de acest proiect.

Noul proiect imobiliar rezidențial va ocupa un spațiu în care până acum se aflau trei case vechi și este construit de compania NVE Engenharia, firma de construcții a Guimarães.

Potrivit lui José Luís Kendall, apartamentele și spațiile comune ale Foz Avenue vor fi înzestrate cu „materiale de calitate, cum ar fi giurgiuvele pentru ferestre și marmură, și vor avea finisaje excelente.” Vor avea, de asemenea, „bucătării complet utilate, cu aparatură de ultimă generație”.

Proiectul imobliar are 6 apartamente, de la 3 la 5 dormitoare fiecare / Kendall & Associados

Consultant în Foz, Boavista și Baixa

K&A, o firmă de consultanță premium care operează în diferite domenii, de la rezidențial, de agrement, companii, hoteluri și stațiuni, s-a mutat în Rua Nossa Senhora da Luz, la marginea orașului Foz, în urmă cu aproximativ un an, la un birou cu o locație foarte centrală.

În prezent este responsabilă pentru comercializarea mai multor proiecte imobiliare noi situate în Foz, Boavista și Baixa do Porto, zone din oraș unde locuințele au arătat o apreciere puternică în ultimii ani și care au fost întotdeauna o piață puternică pentru firma de consultanță.

K&A a fost mediatorul oficial al SRU Porto Vivo în 2008, iar de atunci „lucrează la unele dintre cele mai tari proprietăți corporative și de investiții”, a spus acesta, subliniind că „K&A a fost primul mediator portughez care a investit în reabilitarea centrului istoric al orașului Porto".

Acesta a fost într-o perioadă în care, își amintește acesta, „prețul pe metru pătrat al clădirilor care urmau să fie renovat în Baixa da Invicta era de aproximativ 200 de euro”, când încă erau puțini investitori. „Astăzi, valoarea clădirilor care urmează să fie reabilitate este cuprinsă între 1.500 și 3.000 de euro pe metru pătrat”, declară acesta.

„Renovarea este necesară, dar uneori se renovează doar fațada”

José Luís Kendall susține că turismul este important pentru Porto și că odată cu acesta a sosit și nevoia de investiții și reabilitare urbană a orașului. De aceea, este important, în opinia lui, să investim în continuare în reabilitarea Baixa. Cu toate acestea, avertizează el, uneori ceea ce se face „este prea mult o muncă de renovare a fațadelor”. „Cred că ar trebui să încercăm să menținem interioarele unor proprietăți, [deși] uneori nu este ușor să le împaci cele două lucruri”, adaugă el.

Șeful K&A consideră, prin urmare, că în centrul orașului Porto „construcția de la zero nu ar trebui să existe, dincolo de ceea ce există deja” și că, cu câteva excepții, „cele câteva spații verzi nu ar trebui ocupate”. „Orașul ar trebui să aibă mai multe spații verzi și grădini”, spune el, subliniind că, chiar și în piețele noi, precum Carlos Alberto, Poveiros și Cardosas, orașul ar fi trebuit să se gândească la „plantarea mai multor copaci și spații verzi”.

Având în vedere că piața imobiliară va continua în „stare bună”, José Luís Kendall consideră că străinii „vor continua să vină” și să cumpere. Această situație este dovedită de cetățenii străini care intră în biroul din Foz în fiecare zi. El avertizează însă că, piața trebuie să inoveze, deoarece „se fac multe din același lucruri”. „Este necesar să investim în alte segmente și să investim în diferite tipologii”.

Vile exclusiviste și apartamente de vânzare

K&A vinde mai multe locuințe și apartamente nou dezvoltate, situate în zonele sale de funcționare. În cazul Foz, K&A este responsabilă pentru vânzările unui ansamblu rezidențial închis cu șase vile cu tipologii V3, V3 + 1 și V5, situate într-o zonă de prestigiu. Acest proiect imobiliar este încă în construcție.

În Marechal Gomes da Costa, K&A vinde, de asemenea, mai multe case, dintre care unele fac parte din proiecte rezidențiale destinate unei game de clienți cu nivel ridicat și care se află în construcție. În centrul orașului Porto, iese în evidență un condominiu cu apartamente noi de tipologiile T1, T2 și T3, cu finisaje bune, de asemenea în construcție.

În cei 15 ani de activitate, K&A a vândut unele dintre cele mai tari proprietăți din Porto și nordul țării. De asemenea, merită subliniat rolul pe care l-a jucat în plasarea diferitelor mărci hoteliere care operează în Portugalia și portofoliul său în segmentul turismului rezidențial, format din moșii, ferme și locuințe de vacanță. „Unele dintre cele mai fermecătoare proprietăți de pe piață fac parte din portofoliul nostru, precum cele din Minho, Gerês, Douro și Algarve”, încheie José Luís Kendall.