10 ошибок при аренде дома

Если вы когда-либо искали дом для аренды, вы знаете, как важно и сложно найти наилучший вариант. Когда вы находите дом, который вам нравится, и по разумной цене, часто вы торопитесь закрыть сделку. И в этот момент вы можете совершить ошибку, приняв условия, о которых позже вы пожалеете.  

Вот десять вещей, которые стоить иметь ввиду при аренде дома:

Не читать контракт целиком - необходимо внимательно его прочесть и не один, а несколько раз. Чтобы избежать давления владельца при прочтении, вы можете попросить выслать вам черновик до встречи с владельцем для подписания.

Арендовать дом у члена семьи или друга без договора, что может казаться очень привлекательной идеей, учитывая более низкую цену и уровень доверия между вами. Однако, не будьте слишком доверчивы, никогда не известно, что может произойти в ваших отношениях. Лучше всегда оформлять эти отношения легально.

Не подписать все страницы договора - эксперты рекомендуют подписать все страницы договора в обеих копиях, чтобы содержимое не могло быть изменено.

Проверить состояние дома перед тем, как подписывать договор – ваш депозит может быть использован для покрытия ущерба, нанесенного квартире вами. Чтобы не быть обвиненным в ущербе, который был донесен до вас, проверьте фактическое состояние дома.

Не договориться о цене или не обсудить моменты, который вас беспокоят - если вы считаете, что цены завышены или, что какой-либо пункт договора является несправедливым, необходимо поговорить об этом.

Принимать устные договоренности, которые хозяин не хочет включать в договор. Если арендодатель обещает что-то устно, но не хочет включить это в договор, у вас не будет никакой гарантии, что он вспомнит и исполнит свои обещания.

Принять все условия собственника - есть владельцы, которые боятся сдавать свой дом в аренду настолько, что переходят грань между разумными условиями страхования рисков и откровенно несправедливыми условиями контракта. Никогда не принимайте такой договор, постарайтесь прийти к соглашению.

Оплачивать расходы, которые вы не обязаны оплачивать - перед тем, как арендовать дом или квартиру лучше уточнить, какие расходы причитаются владельцу и какие арендатору. Контракт должен четко указать, какие расходы по ремонту должны быть оплачены и кем.

Не изложить в письменной форме все дефекты собственности - целесообразно сделать список обо всех недостатках дома, который может быть прикреплен в качестве приложения к договору

Платить авансом - не платите ничего заранее до подписания договора. В случае, если вам придется оставить залог, укажите его сумму и условия возврата в контракте.

Оригинальная статья:  http://www.api.cat/noticias/10-errores-basicos-a-la-hora-de-alquilar-un-piso/