10 yleistä ensikertaa vuokraavan virhettä

Jos olet etsinyt vuokra-asuntoa vähintään kerran elämäsi aikana, tiedät, että parhaista tarjouksista on otettava kiinni heti kun sellaisen löytää. Asunnon löydyttyä kohtuulliseen hintaan, sopimuksen kanssa kiirehtiminen ja ehtojen huolimaton hyväksyminen voi aiheuttaa tulevaisuudessa hankaluuksia.

Tässä kymmenen asiaa, mitä ei koskaan kannata tehdä asuntoa vuokratessa:

1. Sopimuksen huolimaton lukeminen: Lue vuokrasopimus läpi vähintään kaksi kertaa. Jos et koe sopimuksen lukemista mukavaksi vuokranantajan edessä, voit pyytää häntä lähettämään sinulle luonnoksen, jotta voit tutkia sitä rauhassa.
2. Vuokrasuhteen solmiminen perheenjäsenten, ystävien tai tuttavien kanssa ilman sopimusta: Asunnon vuokraaminen läheiseltä hyvään hintaan voi tuntua onnekkaalta, mutta ethän silti unohda sopimusta, sillä koskaan ei voi tietää mitä saattaa tapahtua.
3. Tinkimisen tai huolien unohtaminen: Jos asunnon vuokra tuntuu sinusta liian korkealta, on suositeltavaa neuvotella sen hinnasta. Myös jos koet, että sopimuksessa on jokin epäreilu kohta, voit kertoa siitä vuokranantajalle. Et menetä mitään puhumalla ja samalla voit välttää tulevaisuuden harmaat hiukset.
4. Suulliset sopimukset kohdista, joita ei löydy itse sopimuksesta: Vuokranantaja voi luvata jotakin suullisesti, mutta jos hän ei tahdo lisätä sitä kirjalliseen sopimukseen, hänellä ei välttämättä ole aikomuksia pitää sanaansa. On aina parempi kirjoittaa kaikki sopimukseen ylös.
5. Et allekirjoita vuokrasopimuksen kaikkia sivuja: Asiantuntijat suosittelevat vuokrasopimuksen kaikkien sivujen allekirjoittamista, sinun ja vuokranantajan versioista. Näin sisältöä ei voida myöhemmin muuttaa.
6. Et tarkista kaikki ehtoja ennen sopimuksen allekirjoitusta: Vuokratakuun tarkoitus on kattaa kaikki mahdolliset vahingot asunnossa. Kannattaa siis tarkistaa asunnon tila ennen sinne muuttoa, ettei sinua voida veloittaa vahingoista, joihin sinulla ei ollut osaa eikä arpaa.
7. Et kirjoita ylös asunnon puutteita: Kannattaa laatia lista kaikista asunnon puutteista, jotta voit ottaa ne esille sopimusta tehdessä.
8. Etukäteen maksaminen: Älä ikinä maksa mitään etukäteen, ennen kuin olet nähnyt asunnon ja allekirjoittanut vuokrasopimuksen. Jos sinun on maksettava takuuvuokra etukäteen varataksesi asunnon, on tärkeää määrittää maksun tarkoitus, tarkka summa ja mitä tapahtuu, jos et otakaan asuntoa.
9. Vuokranantajan kaikkien ehtojen hyväksyminen: On joitakin vuokranantajia, jotka pelkäävät asuntonsa joutuvan huonon vuokralaisen käsiin, ja tämä tekee heistä erityisen varovaisia. Sinun on huomautettava jos turvallisen vuokrauksen ja epäoikeudenmukaisten olosuhteiden välinen raja hämärtyy. Älä ikinä hyväksy sopimuksia, jotka tuntuvat epäreilulta, vaan yritä päästä yhteisymmärrykseen vuokranantajan kanssa.
10. Maksat ylimääräisiä kuluja: Ennen asunnon vuokrausta, sinun on tarkastettava huolella, mitkä kulut ovat sinun vastuullasi ja mitkä eivät. Sopimuksessa on ilmoitettava tarkasti, mitkä korjaustyöt ovat vastuullasi ja kenelle ne pitää maksaa.

Kirjoitettu alkuperäisestä espanjalaisesta artikkelista: http://www.api.cat/noticias/10-errores-basicos-a-la-hora-de-alquilar-un-piso/