De som tidigare har varit på jakt efter en hyresbostad vet att man bör dra nyttja av bra erbjudandena när dem väl dyker upp. När man hittar en bostad som man tycker om till ett rimligt pris, finns risken att man begår ett misstag genom att skynda på undertecknandet av kontraktet vilket kan leda till att man accepterar villkor som man senare får ångra.
Det här är de tio saker du inte bör göra när du hyr en bostad:
- Att inte läsa hela hyreskontraktet: Du bör läsa igenom kontraktet noggrant, ett flertal gånger. Om du inte vill läsa det framför ägaren kan du begära att få ett utkast skickat till dig.
- Hyra från eller hyra ut till en familjemedlem, kompis eller bekant utan att skriva kontrakt: Att hyra eller hyra ut din fastighet till en person du litar på till ett mycket överkomligt pris kan tyckas vara en bra idé, men det är inte det inte alltid, för man vet aldrig vad som kan hända.
- Inte förhandla om priset eller ta upp något som oroar dig: Om du tycker att priset är alldeles för högt kan du pruta eller om du anser att en klausul i kontraktet är orättvis måste du säga det. Du förlorar ingenting på att föra en diskussion (i vänlig ton) med hyresvärden och kan även på detta sätt undvika obehagliga missförstånd.a
- Acceptera muntliga avtal som hyresvärden inte vill inkludera i kontraktet: Om hyresvärden lovar dig något muntligt men inte vill inkludera det skriftligt i hyreskontraktet, har du ingen garanti för att hyresvärden kommer att hålla vad som lovats. Det är alltid bättre att ha allt skriftligt.
- Inte signera alla kontraktets sidor: Du bör se till att alla kontraktssidor skrivs under på båda kopiorna så att innehållet inte kan ändras.
- Inte kontrollera lägenheten innan du undertecknar hyreskontraktet: Den deposition som betalas kan hyresvärden använda för att betala skador som hyresgästen har orsakat i lägenheten. För att inte bli anklagad för att ha förstört något som redan är trasigt är det bäst att du kontrollerar husets skick innan du flyttar in för att upptäcka eventuella skador.
- Att inte fastställa alla brister i fastigheten skriftligt: Det är rekommenderat att du gör en lista över alla brister i huset, för att inkludera det som en bilaga till kontraktet.
- Betala i förskott: Betala inte något i förskott förrän du har sett bostaden och undertecknar kontraktet. Om du måste lämna en deposition för att reservera bostaden är det viktigt att du skriftligt anger orsakerna till betalningen, beloppet och vad som skulle hända om du till exempel senare väljer att inte skriva på kontraktet.
- Acceptera alla hyresvärdens villkor: Det finns hyresvärdar som är rädda för att hyra ut till fel person och kan därför ibland passera gränsen mellan säker hyra och orättvisa villkor. Acceptera aldrig ett sådant avtal utan försök istället att nå en överenskommelse med hyresvärden.
- Samtycka till att betala för utgifter som inte är dina att betala: Innan du hyr en bostad kontrollera noga vilka utgifter som hyresvärden har skyldighet att betala och vilka utgifter som hyresgästen har skyldighet att betala. Avtalet bör innehålla information om vilka reparationskostnader som ska betalas och av vem.
Från den ursprungliga spanska artikeln: 10 errores básicos a la hora de alquilar un piso
Ökningen av hyrespriserna i Lissabon saktar ned (men är fortfarande högst på åtta år)
Att hyra en lägenhet i Lissabon är idag dyrare än för ett år sedan, men prisökningen sker i långsammare takt. Hyrespriserna i den portugisiska huvudstaden ökade under andra kvartalet med 1,8% jämfört med föregående kvartal. Ökningarna var lägre än de som noterades under årets tre första månader, då hyrorna steg med 4,6% kvartalsvis.
I Portugal: att betala hyra i 18 år är samma sak som att köpa ett hus
Att köpa ett hus, i vilket område som helst i Portugal, kommer alltid att vara billigare på längre sikt än att hyra enligt data från Instituto Nacional de Estadística (INE, den nationella statistikbyrån).
Endast en fjärdedel av portugiser föredrar att hyra än att köpa
Att hyra eller att köpa, det är det som är frågan. De flesta runtom i världen föredrar att äga sitt boende och enligt en studie som har gjort av RentCafé så det samma sak i Portugal där endast 25,2% av befolkningen föredrar att hyra. Detta är en vanlig situation då 29 av 30 länder så äger de flesta sitt hus med Schweiz som ett stort undantag där 56,6% av befolkningen hyr.
