I 10 errori se affitti per la prima volta

Chi ha cercato casa in affitto almeno una volta nella vita, sa bene che le migliori offerte bisogna coglierle al volo. Quando trovi una casa che ti piace e a un prezzo conveniente, spesso la fretta per chiudere il contratto ti potrebbe far incorrere in errori da principiante, accettando condizioni capestro che potresti rimpiangere amaramente. Ecco le dieci cose da non fare in questo caso:

1. Non leggere il contratto d'affitto: leggi attentamente il contratto più e più volte. Se non vuoi leggerlo davanti al proprietario di casa, chiedi che ti possa essere inviata una copia
2. Prendere in affitto o affittare da/a un familiare, a un amigo o a un conoscente senza contratto: prendere in affitto l'immobile da una persona di fiducia e a un prezzo super conveniente può sembrare un'ottima idea. In realtà attenzione! Non si sa mai quello che può succedere
3. Non negoziare il prezzo o elencare i dubbi che hai: se credi che il prezzo sia esagerato o che una clausola del contratto sia abusiva devi assolutamnete farlo presente al proprietario di casa! Parlando non si perde niente, e si possono evitare spiacevoli malintesi
4. Accettare accordi verbali che il proprietario non vuole inserire nel contratto: se il proprietario ti promette qualcosa a voce, ma non vuole inserirlo nel contratto, non hai nessuna garanzia che rispetterà quello che ha detto. Assicurati che venga tutto messo per iscritto all'interno del contratto.
5. Non firmare tutte le pagine del contratto: ricordati di firmare tutte le pagine del contratto di entrambe le copie perché non sia possibile modificare il contenuto
6. Non verificare le condizioni dell'appartamento prima di firmare il contratto: per evitare che ti accusino di aver danneggiato qualcosa che in realtà era già rotto, la cosa migliore è verificare le effettive condizioni della casa
7. Non mettere per iscritto tutti i difetti dell'immobile: è consigliabile fare una lista o elenco di tutti i difetti della casa, da inserire come annesso al contratto
8. Pagare in anticipo: non pagare mai nulla in anticipo finché non vedi la casa e firmi il contratto. Se devi lasciare una caparra è molto importante specificare i motivi del pagamento, quanto hai versato e cosa succede nel caso in cui, ad esempio, debba trasferirti
9. Accettare clausole "particolari": sono proprietari che hanno molta paura di affittare alla persona sbagliata e per questo oltrepassano la linea rossa tra un affitto sicuro e delle clausola abusive. Non accettare mai un contratto di questo tipo e cerca di arrivare ad un accordo
10. Accettare di pagare spese che non ti spettano: prima di affittare un appartamento è meglio verificare bene quali siano le spese che spettano al proprietario e quali all'affittuario. Nel contratto bisogna specificare quali spese di riparazione spettano e a chi

Dall'articolo originale spagnolo: 10 errores básicos a la hora de alquilar un piso