Cei care au căutat o casă de închiriat cel puțin o dată în viața lor, știu că ofertele bune se duc repede și trebuie să încerci să profiți de ele. Când găsești o casă care îți place și se află la un preț bun, adesea, graba de a încheia contractul ne poate face să comitem unele greșeli, acceptând condiții pe care le-am putea regreta mai târziu. Acestea sunt cele zece lucruri pe care nu trebuie să le faci atunci când vrei să închiriezi o casă:
1) Nu citești contractul în întregime: trebuie să îl citești cu atenție nu o singură dată, ci de mai multe ori. Pentru a evita presiunea de a-l citi în fața proprietarului, poți cere să ți se trimită înainte o copie a acestuia.
2) Închiriezi sau dai spre închiriere un apartament unui membru al familiei, unui prieten sau unei cunoștințe fără un contract: închirierea proprietății unei persoane de încredere la un preț foarte bun poate părea o idee bună. Dar nu este deloc așa, pentru că niciodată nu știți ce se poate întâmpla.
3) Nu încerci să negociezi prețul sau nu semnalezi nimic din ceea ce te îngrijorează: dacă crezi că prețul este prea mare sau că o clauză a contractului este abuzivă, trebuie să o spui. Subliniind aceste lucruri, nu pierzi nimic și poți evita situațiile neplăcute.
4) Accepți acorduri verbale pe care proprietarul nu mai dorește să le adauge la contract:
Dacă proprietarul îți promite ceva pe cale verbală, dar nu dorește să includă în contract acel acord, nu veți avea nici o garanție că acesta va respecta înțelegerea verbală. Este mai bine să se afle totul, în scris.
5) Uiți să semnezi toate paginile contractului: experții recomandă semnarea tuturor paginilor contractului, ale tuturor copiilor, astfel încât acesta să nu poată fi modificat.
6) Nu verifici starea imobilului înainte de semnarea contractului: garanția plătită proprietarului poate se poate folosi numai pentru a acoperi daunele cauzate apartamentului de către chiriaș. Pentru a nu fi acuzat de a fi stricat ceva care a fost deja spart, este mai bine să verifici starea reală a casei.
7) Uiți să treci în scris toate defectele proprietății: este recomandabil să întocmești o listă a tuturor defectelor casei și să o incluzi ca anexă la contract.
8) Plătești anumite sume de bani în avans: nu plăti nimic în avans până când nu vezi casa și nu semnezi contractul. În cazul în care trebuie să achiți o sumă de bani în avans pentru a rezerva apartamentul, este important să precizezi motivele pentru care plătești, suma și clauzele în cazul în care renunți la chirie.
9) Accepți toate condițiile impuse de proprietar: există proprietari care se tem foarte mult să-și închirieze casa către persoane nepotrivite și, prin urmare, depășesc limita, trecând de la o chirie sigură la clauze abuzive. Nu este bine să accepți niciodată un astfel de contract și încearcă mereu să ajungeți la un acord.
10) Accepți să plătești cheltuieli care nu îți aparțin: înainte de a închiria un apartament, este mai bine să te interesezi care sunt cheltuielile pe care trebuie să le achite proprietarul și care sunt cheltuielile care îi revin chiriașului. Contractul trebuie să precizeze ce costuri de reparare trebuie plătite și cine este responsabil pentru acestea.
Sursă: articol original în limba spaniolă: 10 Errores básicos a la hora de alquilar un piso
Chirie Portugalia: cele mai ieftine 10 localități pentru a închiria o casă în Portugalia în 2024
Chiriile din Portugalia continuă să crească, într-un moment în care oferta nu ține pasul cu cererea dinamică. Cu toate acestea, privind peisajul național, există realități foarte diferite. Majoritatea localităților au, de fapt, locuințe de închiriat sub media națională, care a fost de 7,60 EUR pe metru pătrat (EUR/m²) în ultimul an încheiat în iunie. Și există chiar și 10 localități cu chirii sub 3 EUR/m², ceea ce le face cele mai ieftine din țară.
Top 10 cele mai ieftine locuri pentru a închiria o casă în Portugalia
Piața de închiriere din Portugalia devine din ce în ce mai scumpă. Și este, mai ales, în marile centre urbane de lângă litoral unde chiria este mai mare. De aceea, atunci când este timpul să închiriezi o casă în Portugalia, este important să te uiți bine la prețurile medii din fiecare municipalitate din Portugalia. Vestea bună este că, în cel puțin 166 de municipii, se poate închiria o casă la un preț inferior medianei naționale, de 6,52 euro/m2, înregistrată în 2022,
Case și apartamente de închiriat pe termen lung Portugalia în Algarve: peste 300 de proprietăți de la 400 de euro
Te gândești să te muți în Portugalia în 2022? Dacă o nouă viață în Algarve este ce aveai în minte, atunci căutarea ta aproape că a luat sfârșit, deoarece noul tău loc sub soare ar putea deveni realitate mai devreme decât ai crede, cu selecția noastră de peste 300 de case și apartamente de închiriat în Algarve de la 400 de euro. Case de închiriat pe termen lung în Algarve, în provincia Faro, se găsesc rapid și sunt o modalitate excelentă de a te muta rapid în Portuga
Portugalia chirie: cel mai ieftin loc pentru a închiria proprietăți în Portugalia în 2022
În climatul actual de creștere a ratelor dobânzilor și de schimbare a condițiilor ipotecare, mulți oameni preferă să închirieze o proprietate în loc să o cumpere, ca să nu mai vorbim de suma semnificativă de bani care în multe cazuri trebuie plătită în avans sub formă de depozit și pe care mulți nu și-o pot permite. Când vine vorba de închirieri pe termen lung în Portugalia, prețurile sunt și ele în creștere. Prețul chiriilor în Portugalia a crescut cu 2,6%, iar chi
Case de închiriat Portugalia: 30% din proprietățile de pe piață se închiriază în mai puțin de 7 zile
În Portugalia, există o lipsă de case de închiriat pe piața rezidențială. Ca urmare a cererii mari, proprietățile din Portugalia se află pe piață doar pentru o perioadă scurtă de timp. Mai exact, aproximativ 30% dintre casele închiriate în februarie prin idealista s-au aflat pe piața portugheză mai puțin de o săptămână. 22% au stat pe piață între două săptămâni și o lună, 21% între o lună și trei luni, 10% între trei luni și un an și 17% mai mult de un an, p
Cele mai ieftine localități pentru a închiria o casă în Portugalia
Atunci când alegeți o casă de închiriat, unul dintre factorii cheie este costul. Pentru a vă asigura că mențineți bugetul familiei echilibrat, idealista vă prezintă cele mai ieftine 25 de localități pentru a închiria o casă din Portugalia.
Închiriere în scop turistic în Portugalia: cum să vă faceți casa de vacanță să iasă în evidență și să câștigați bani
Pandemia COVID-19 este încă o realitate, dar datorită ratei ridicate de vaccinare și a utilizării certificatelor digitale, oamenii au tot mai multă libertate de a-și face bagajele și de a pleca în vacanță. Drept urmare, este de așteptat ca sectorul de cazare turistică din Portugalia să poată reveni pe drumul cel bun și să înceapă să-și revină.