Nova construção Loja Comercial em Madalena, Abella Imobiliária - AMI 24931

O ESPAÇO CERTO PARA O SEU NEGÓCIO CRESCER | EMPREENDIMENTO EM MADALENA

Apresentamos duas fantásticas lojas comerciais no rés-do-chão de um novo e moderno empreendimento, localizado na Rua Benjamim Jorge Moreira, numa das zonas residenciais mais dinâmicas e em franca valorização de Vila Nova de Gaia.

Destaca-se pela sua excelente visibilidade, arquitetura contemporânea e ampla fachada envidraçada com ótima luminosidade natural.

PRINCIPAIS DESTAQUES DO EMPREENDIMENTO

2 lojas comerciais disponíveis:

Loja B: 114,30 m² de área privativa — 210.000 €
Loja C: 120 m² de área privativa — 230.000 €

Open-space adaptável, com plantas amplas e funcionais;
3 lugares de estacionamento privativos à superfície por loja, diretamente em frente;
Rés-do-chão direto à cota da rua, sem barreiras arquitetónicas;
Amplos envidraçados, garantindo forte impacto visual e entrada de luz natural;
Empreendimento em construção, com conclusão / entrega prevista para dezembro de 2026.

UM ESPAÇO. MUITAS POSSIBILIDADES:

Graças à sua planta ampla e funcional, este espaço é perfeito para uma grande variedade de atividades comerciais e serviços:

* Clínicas e Saúde: Consultórios médicos, dentários, fisioterapia, nutrição ou psicologia;
* Escritórios e Empresas: Coworking, agências, gabinetes de contabilidade, advocacia ou TI;
* Showroom e Comércio Especializado: Lojas de design, decoração, moda ou produtos de nicho;
* Estética e Bem-Estar: Cabeleireiro, estética avançada e spa urbano;
* Serviços de Proximidade: Seguros, imobiliária, serviços financeiros ou atelier profissional.


LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA & ACESSIBILIDADES:

Inserido numa zona residencial consolidada com elevada procura e excelente qualidade de vida:
* 150 m (2 min a pé) da Unidade de Saúde da Madalena;
* 300 m (4 min a pé) da Escola do Maninho;
* 650 m do Apeadeiro de Comboios da Madalena (ligação rápida ao Porto/Aveiro);
* A poucos minutos de restaurantes, cafés, farmácias e supermercados;
* 2,6 km do Continente / GaiaShopping (7 min de carro);
* 3,0 km das Praias da Madalena (7 min de carro);
* Acessos rápidos e diretos à A44, A1 e VCI (ligação ao Porto a apenas 12 km).


EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:

Duas lojas com um valor altamente competitivo (incluindo 3 lugares de estacionamento privativos), representa uma oportunidade excecional tanto para quem procura instalar o seu próprio negócio sem custos elevados de arrendamento, como para investidores à procura de rendibilidade e valorização patrimonial garantida num dos concelhos com maior crescimento imobiliário do país.

Não perca esta oportunidade de posicionar a sua empresa no sítio certo.

Para mais informações, consulta de plantas ou agendamento de reuniões.