全新开发项目 - PORTELA FLATS 8.3 我们隆重推出位于科英布拉市最尊贵、最现代且最受欢迎的区域之一——Quinta da Portela的全新独家开发项目，该项目现已动工。本项目旨在提供高品质的生活、舒适感与现代感，地理位置优越，靠近各类服务设施、商业中心、学校及绿地，且可便捷通往市中心及主要交通干道。 建筑采用当代建筑风格，线条优雅，装修品质卓越，旨在满足现代日常生活的各种需求，注重宽敞的空间、功能性与高效性。 公寓以其高水准的配置和舒适度脱颖而出，包括： - 配备博世（Bosch）电器的全套厨房； - 内嵌式衣柜； - 具有隔热断桥功能及双层玻璃的PVC窗户； - “ROCA”品牌卫浴设施； - 电动百叶
正在翻新中的三居室公寓 | Vale das Flores 我们为您呈现这套位于科英布拉市最受欢迎且最具价值区域之一——Vale das Flores的Rua Carlos Seixas，目前正处于翻新阶段的三居室公寓。 该房产位于一栋无电梯建筑的3楼，旨在打造一个现代、实用且舒适的居住环境。公寓设有宽敞的开放式客厅和厨房，营造出一个明亮温馨的社交空间，非常适合日常生活。 私人区域包括三间采光极佳的卧室，以及一间装修精良的浴室。 地理位置是该公寓的一大亮点。它位于中心地带，靠近公共交通、商业设施、服务机构、学校、绿地，并可快速前往城市的主要地标，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。 如果您正在寻找一套位于优越地段、翻新后即可
科英布拉洛雷托 (Loreto) 投资机会 – 具备 4 个单元开发潜力的建筑 该物业位于洛雷托 (Loreto) 地区，地处升值潜力巨大的地段，靠近未来的科英布拉综合交通枢纽，交通便利，增长潜力巨大。 该建筑共两层，结构稳固且灵活，非常适合进行全面翻新。其现有布局支持开发多达 4 个独立单元，对于投资者或寻求城市改造项目的买家而言，这是一个绝佳的机会。 主要特点： - 地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善 - 两层建筑，空间布局合理 - 具备开发四个独立单元（开间或一居室）的潜力 - 既适合自住，也适合租赁投资 注：该物业需要翻新，翻新后具有巨大的升值空间。 “根据 2020 年 12 月 7 日第 101-D/202
公寓（翻新中），位于科英布拉市中心，Quinta Dom João住宅区，毗邻Rua do Brasil，科英布拉，二楼，带阳台，可俯瞰Dom João广场，有电梯，T2户型，总建筑面积71.09平方米。 更多信息请访问： t2cbrdomjoao. com.
用于居住和/或商业的房产。 该房产位于苏塞拉什 (Souselas) 教区的博唐 (Botão) 帕索 (Paço)，坐落于 204 平方米的土地上，建筑总面积为 117 平方米。 这是一处具有巨大投资潜力的房产，可以完全改建为住宅。 切勿错过此良机。 请联系我并立即预约参观。.
重要提示：为了帮助您更好地构想该房产的空间潜力和装饰效果，所展示的部分图片已通过人工智能 (AI) 技术进行优化。该房产以现状出售，不含家具。 您是否在寻找科英布拉 (Coimbra) 最具独特性、现代化且地理位置优越的房产？ 这套位于久负盛名的 Solum 区的精美四居室 (T4) 公寓，为您和家人提供了一切应有的享受。凭借卓越的装修品质和宽敞的居住空间，它是追求城市舒适生活人士的理想之选。 房产亮点与高端配置： - 全配厨房：配备博世 (Bosch) 高端家电。 - 智能温控：LG 变频空调系统，支持 Wi-Fi，可通过智能手机远程控制。 - 空气质量：双向流机械通风系统 (VMC)，确保空气清新并保持热舒适度。 - 生
塞拉斯安东尼奥·若泽·德·阿尔梅达街 (Rua António José de Almeida) 的一套经过翻新的优质两居室公寓。 该房产设有一个带封闭式阳光房的客厅，一个设备齐全的现代化厨房（炉灶、烤箱、抽油烟机和洗碗机），两间卧室，两间带淋浴盆的浴室以及嵌入式衣柜。 其亮点在于全面翻新、极佳的采光、现代化的装修以及优越的地理位置，距离科英布拉大学医院、医学院、大学、商业和交通枢纽仅几分钟路程。 设备齐全的厨房 嵌入式衣柜 极佳的自然采光 中心且热门的区域 非常适合自住或投资。 如需更多信息和参观，请联系： 杜阿尔特·埃斯特维斯 (Duarte Esteves)。.
诺顿·德·马托斯区 - T1 公寓，面积相当于 T2。 出售 T1 公寓，面积宽敞，易于改造成 T2。 该房产位于诺顿·德·马托斯区中心，是科英布拉最受欢迎的区域之一，距离 Alma Shopping、Continente Coimbra Shopping 和市中心仅两分钟路程。该地区提供极高的生活品质，交通便利，拥有丰富的本地商业设施，包括面包店、糕点店、杂货店、咖啡馆、药店和超市。 由于其优越的地理位置和多功能性，该公寓无论是自住还是作为投资出租都非常理想，尤其靠近大学和各类服务设施。 该房产可直接入住，但通过一些美学翻新工程可以提升其价值，让新业主可以根据自己的喜好定制和现代化改造空间。 不要错过这个机会，在一个战略位置购买一
位于科英布拉（Coimbra）塞拉（Ceira）的独栋住宅，包含两套公寓，拥有完整产权。 该住宅距离索布拉尔德塞拉（Sobral de Ceira）地铁站仅几米之遥，该站是周边停车位最充足的站点之一。4分钟车程内，即可到达超市、药店、面包店、糕点店等生活配套设施。 该住宅于2023年进行了全面翻新，包括屋顶、管道和电力系统。现分为两套T1公寓：一套位于底层，另一套位于一楼，均设有完全独立的入口。 两套公寓的布局如下： - 客厅与厨房采用开放式设计，配备家具，并配有灶具、烤箱、油烟机和储水式电热水器； - 卧室拥有两个大采光口； - 一个+1空间，可用作小卧室、客厅或书房； - 设施齐全的卫生间，带自然采光，配有带隔断的淋浴底座和
整栋建筑，包含独立使用的楼层、2个楼层或双户住宅，具备以下条件： 土地总面积 - 1620平方米 建筑占地面积 - 138.04平方米 总私有建筑面积 - 211.90平方米 底层私有建筑面积 - 105.95平方米 - T2户型 一楼私有建筑面积 - 105.95平方米 - T3户型 电表独立，水表共用。车库供一楼住户使用。 土地面积由两户共同使用。 各单元估值如下： - 底层 - T2 - 170,000欧元 - 一楼 - T3 - 195,000欧元 位置 - Rua Vale do Forno Quinta do Galo - Pedrulha - 科英布拉 - 葡萄牙 公路和铁路交通便利，驾车距离如下： 科英布拉
6 卧室别墅，建筑面积 337 平方米，占地 630 平方米 | 科英布拉，Trouxemil 空间、多功能性与优越地理位置——这栋别墅拥有真正与众不同的特色。 我们为您呈现这栋位于科英布拉 Trouxemil 的 6 卧室别墅，建筑面积 337 平方米，坐落于 630 平方米的宽敞地块上。 这是一处规模非凡的房产，其布局提供了极佳的室内面积、多个功能分区以及巨大的灵活性，特别适合大家庭、需要居家办公空间的人士，甚至是寻求双户住宅方案的买家。 一楼 — 私人区域 一楼是主要的居住区，提供舒适与隐私。 带壁炉的客厅，可通往阳台； 4 间卧室，其中一间为套房； 配套浴室。 底层 该楼层布局极其实用，并与室外空间有极佳的连接。 厨房可
全新装修T3公寓，水管和电力系统均为全新，距离Rainha Santa桥仅3分钟路程，交通便利，可通往A1和IC2高速公路。 主要亮点： 开放式客厅和厨房，是聚会和特殊时刻的理想场所 电动百叶窗，让您的日常生活更加舒适 空调，确保您在所有季节都感到舒适 入口大厅设有宽敞的衣柜，储物空间充足 一个车位的车库 大楼已全面翻新 如果您重视舒适、现代和温馨的环境，那么这间公寓非常适合您！ - 底楼 = 353,000 欧元 - 1楼 = 367,000 欧元 厨房和浴室的照片仅供参考。 不要错过住在为您舒适而设计的空间的机会！ 联系我们！我们将共同为您提供找到您所寻找的机会……您的空间！.
我们以全权所有权呈现这栋独立别墅 一楼和底层各有独立出入口 这是一个独特的投资机会和永久住房 该物业包括： - 宽敞的四居室公寓，非常适合注重舒适和宽敞空间的家庭 此外，它还拥有宽敞的底层，配备浴室，灵活多样地用于社交支持活动，甚至是配套活动的开发 外部设有舒适的露台，非常适合户外休闲，还有两个车库，确保停车场的便利与安全 这座别墅的布局允许多种可能性：拥有额外空间的住房，或是具有盈利潜力的优秀投资方案 现在就预约参观，来看看这个机会吧！ 能源率: E ref: C3675.
想象每天醒来都能欣赏到开阔的田野和下蒙德古河景，得益于朝东朝南和朝西的绝佳朝向，充足的自然光线洒满这栋独立住宅的每一个房间这栋房屋拥有180平方米的使用面积和300平方米的总建筑面积，分布在三层楼内，舒适与功能性在这里完美融合，营造出温馨明亮的居住环境 一楼设有带书房的入户大厅，迎接着一个宽敞的餐厅，非常适合家庭聚餐时光配备餐厅和日光室的设备齐全的厨房，让您在享受户外美景的同时轻松准备美食这一层还设有一间完整的浴室二楼有两间卧室，均配有嵌入式衣柜，以及一个带全景露台的洗衣房非常适合在一天结束时放松身心还有一间浴室顶层则是一个带大量储物空间的套房，提供私密性和便利性 地理位置是这栋房屋的一大亮点：位于宁静的区域，但交通便利，距离高
**投资者不容错过的绝佳机会！** 发现位于巴西街的这处令人惊叹的房产，非常适合那些寻求即时盈利的投资者。该房产状况全新，为一处产权独立的公寓楼单元，非常适合用于住宅或学生出租，位于需求量大的区域。主单元为 T6（六间卧室），配有宽敞的厨房和客厅、六间舒适的卧室、三间浴室和一个休息区，而位于底楼的独立 T1+1（一间卧室加一间书房）单元则完全独立，可立即出租。 该房产的盈利模式允许同时出租 T6 和 T1+1 单元，年回报率可达 7%。该房产无需翻新，可立即投入使用，是优先考虑流动性和可扩展性的投资者的绝佳选择。该房产总建筑面积为 190 平方米，实用面积为 175 平方米，还设有露台和阳台，以及嵌入式衣柜。 不要错过在这个活
地区：科英布拉圣马尔尼奥·杜·比斯波 该物业的主要特色： 总体类型：T3 + T3（共6间卧室） 公寓分为： 带壁炉的大客厅 三卧室 带储藏室的厨房 两个浴室 两个阳台 它还有一个完全独立的阁楼，包括： 三卧室 厨房 浴室 收藏 潜在用途： 该房产允许多种选择： 拥有住房并有可能获得额外收入 独立阁楼租赁 改造为两个住房单元 由于地理位置优越，是租给学生或医疗专业人员的理想投资 供应商所在地： 该物业位于战略性地段，距离科沃斯医院及医疗区的高中仅几分钟车程，因其高盈利潜力而脱颖而出 现在就预约参观，来看看这个绝佳的机会吧！ 能源率: D ref: C3580.
科英布拉黄金地段T6公寓，投资良机 我们为您呈现一个绝佳的投资机会，这是一套半装修、家具齐全且目前已全部出租的公寓。非常适合出租给大学生和/或异地专业人士。该公寓拥有6+1间卧室，面积宽敞，采光充足，并设有公共休息室，凭借其战略位置，保证了稳定的收益和持续的需求。 优越的地理位置： 该物业位于米格尔·托尔加高等学院、经济学院、科英布拉大学以及科英布拉医院和大学中心（CHUC）附近，可轻松前往教育机构和工作中心，使其对租赁市场极具吸引力。 公寓特点： • 6间卧室（均采光极佳） • 3间浴室 • 设备齐全的厨房 • 公共休息室 • 家具齐全（全新家具） • 面积远超平均水平 • 拎包入住 该公寓是寻求良好回报和安全投资的投资者
位于安东尼奥·若泽·德阿尔梅达街（Rua António José de Almeida）的T3公寓出售，地理位置优越，在租赁市场上需求强劲。 三间宽敞卧室 两间浴室 温馨客厅 设备齐全的厨房 带家具出售 可立即出租获利 可直接通往大楼公共露台 这是一次绝佳的投资机会，适合寻找地理位置优越、需求高且具有增值潜力的房产的投资者。 非常适合分租、学生或年轻专业人士。 投资于成熟区域，无需在家具或繁琐准备上浪费时间，即可开始获得收益。 立即预约看房。.
待重建的两居室乡村住宅 - 圣马丁纽杜比斯普联合教区 探索这栋迷人的乡村住宅，它位于科英布拉宁静的圣马丁纽杜比斯普和里贝拉杜比斯普联合教区，拥有巨大的投资潜力。这是一栋需要重建和翻新的两居室住宅，使用面积为76平方米，包括2间卧室和1间浴室，坐落在一块284平方米的地块上。 乡村的独特机遇。 该房产完美结合了乡村的宁静与城市的便利。物业距离市区仅几步之遥，地理位置优越，并设有无障碍通道。西向的朝向确保了全天充足的自然采光。 该地区配套设施齐全，触手可及：教区委员会、小学、托儿所、幼儿园以及日间护理中心。附近还有银行、邮局、咖啡馆和餐厅。周边公共交通便利，出行无忧。靠近比萨亚·巴雷托基金会（Fundação Bissaya B
佩德鲁利亚（Pedrulha）翻新三居室住宅 位于佩德鲁利亚的翻新住宅，建筑总面积为140平方米，另有附属区域。 主住宅由开放式厨房和客厅、3间卧室及1间卫生间组成。此外，还设有一个带厨房、2间卧室和卫生间的附属区域，提供了多种使用和投资收益的可能性。 这是自住或投资的绝佳机会，地理位置优越，靠近科英布拉市中心，交通便利。.
待修复独栋住宅 | 圣西尔维斯特（SÃO SILVESTRE）中心 - 建于20世纪30年代的住宅，带大花园，需进行修复。 - 位于圣西尔维斯特中心的4月25日大街（Rua 25 de Abril），毗邻小学和圣西尔维斯特精品酒店（Palácio São Silvestre-Boutique Hotel）。 特点： 总建筑面积：538平方米 私人建筑面积：488平方米 附属建筑面积：50平方米 土地总面积：714平方米 建筑占地面积：288平方米 露天/花园面积：426平方米 共2层 在旧房修复、改造和翻新领域，这是一个具有巨大蜕变潜力的空间，非常适合那些寻求挑战，希望将一栋充满历史底蕴的建筑改造成充满魅力与个性的
平均价格 2,636 欧/平方米
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