我们为您呈现这套位于瓦尔邦 (Valbom) 安静区域的一楼一居室住宅 (T1)，距离格拉米多 (Gramido) 滨海大道及其宜人的河畔休闲区仅几分钟路程。 该住宅私人建筑面积为 41 平方米，包含：客厅、厨房、卧室和卫生间。 房产外部还设有一个卫生间、一个储藏室和一个大厅，总面积为 52 平方米，提供了多种利用可能，既可用作储物空间、辅助空间，甚至可以改造成一个小工作室。 土地面积为 143 平方米，户外空间非常适合休闲、花园或菜园，确保了环境的舒适与私密。 注意：该房产仅限自有资金购买，属于“Simplex”简化审批制度范畴，不符合银行贷款条件。 预约参观： （拨打全国固定电话）。.
一居室公寓（Andar-Moradia T1），带两个露台 | 房产已签订终身租赁合同。稳定且有收益。 注意：此房产仅供投资者购买。 这套一居室公寓是追求可预测性及中长期愿景投资者的理想选择。该房产目前处于终身租赁状态，由一位租户承租，可确保即时收益。合同不可继承，这一事实进一步增强了该资产的未来潜力。 该房产拥有双面采光，日照充足，全天自然光线充沛。两个露台实现了与户外的直接连接，这一独特优势增加了房产的价值与未来吸引力。 室内空间 门厅，合理规划动线。 客厅与餐厅，可改造成额外的室内卧室。 功能性厨房，配有储藏室。 舒适的卧室。 设施齐全的卫生间。 配套空间 独立洗衣房。 外部储藏室。 入口庭院，增强私密性。 房产地理位
位于Baguim do Monte的T2平房，带附楼及473.70平方米土地 该房产无使用许可证。 这栋位于Baguim do Monte的Travessa do Monte Branco的T2平房，带有附楼和户外空间，为寻求带土地且有潜力根据自身需求进行改造的房产的人士提供了机会。 住宅为单层结构，日常使用便捷。在技术可行并获得必要许可的前提下，该房产具备改建为T3户型的潜力，可为家庭提供更多空间。 房产登记证载明面积： 土地总面积：473.70平方米 建筑占地面积：145平方米 建筑总面积：145平方米 私人建筑面积：104.45平方米 附属建筑面积：40.55平方米 土地是该房产的主要亮点之一，提供了打造花园、菜园或
Villa Oliveira – 里奥廷托 (Rio Tinto) 的优雅与尊贵 我们隆重推出 Villa Oliveira，这是一个集优雅、现代与舒适于一体的独特住宅项目。该项目位于贡多马尔 (Gondomar) 的里奥廷托，目前正在进行全面翻新，预计于 2027 年下半年完工。 地理位置 Villa Oliveira 地理位置优越，靠近里奥廷托市中心，周边配套设施完善，包括当地商铺、学校、超市和公共交通。对于追求宁静与便利兼得的人士而言，这里是理想之选。 奢华与舒适 每一户住宅均经过精心设计，旨在提供卓越的居住体验，并配备高品质的装修与功能设施： 私人花园及专属停车位，并配有电动汽车充电桩，以满足可持续出行的需求。 现代设
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这里的景色令人驻足流连。杜罗河在您面前延伸，被随时间流转而变幻、却始终魅力不减的风景所环绕。 在若万（Jovim），这栋待修复的住宅拥有俯瞰杜罗河的永久全景视野。 但这处房产的潜力远不止于其地理位置。 该物业已规划了修复方案，提供两种截然不同且极具吸引力的选择： 方案 1 - 双户住宅 底层设有独立的一居室（T0） 一楼设有两居室（T2） 对于寻求租金收益、当地住宿经营、多代同堂居住，或仅仅想在同一物业中创造两个独立单元的人来说，这是一个理想的解决方案。 方案 2 - 三居室（T3）独栋住宅 底层采用开放式厨房与客厅设计 一楼为卧室私密区域 这种布局旨在最大化舒适度，并充分利用景观和自然环境。 而这正是其真正的独特之处： 设计可以创
里奥廷托 (Rio Tinto) 潜力卓越的平房，地理位置优越，紧邻火车站 我们为您呈现这栋建于1951年之前的平房，坐落于里奥廷托最具战略意义的地段之一，正对火车站，距离地铁站仅几分钟路程，完美结合了宁静与便利。 根据现行法律，该房产免除使用许可证，对于寻求具有高增值潜力房产的人士而言，这是一个难得的机会，无论是用于自住、投资还是翻新项目。 该住宅设有一间卧室及多个功能区，允许进行完全个性化的改造，以适应未来业主的各种需求和生活方式。其布局提供了多种空间重组的可能性，使其成为打造舒适且实用住宅的绝佳基础。 室外设有一个宜人的露台，配有烧烤架，非常适合与家人或朋友聚会，提供了日益受重视的休闲空间。 该房产的另一大亮点是拥有
该房产现正以终身租赁合同形式出售，月租金约为98欧元，是寻求长期收益资产的投资者的理想选择。 该公寓位于里奥廷托（Rio Tinto）的Rua Rio de Fora底层，靠近里奥廷托CP火车站，地理位置优越，交通便利，周边服务设施完善。 房产面积为81平方米，内部结构包括： 门厅； 3间卧室； 厨房； 浴室； 储藏室； 约25.45平方米的后院； 带有约13平方米庭院的侧门通道； 房产总户外空间约为38.45平方米。 主要特点： T3公寓（三居室） 底层 面积81平方米 3间卧室 1间浴室 庭院 能源证书：C级 建筑年份：1997年 靠近里奥廷托火车站 销售特别条件： 该房产目前处于出租状态（为我们无法获取的旧合同）。 租
位于圣佩德罗达科瓦（São Pedro da Cova）的T3待翻新住宅 内部参考号 - gon_C260601 我们为您呈现这栋位于贡多马尔（Gondomar）圣佩德罗达科瓦的T3待翻新住宅，这是寻求打造梦想家园或进行房地产增值投资者的绝佳机会。 该物业坐落于230平方米的地块上，总建筑面积为127.40平方米，其中私人使用面积为70平方米，附属面积为57.40平方米。物业还拥有户外空间和车库，为各种翻新方案和空间利用提供了潜力。 其地理位置是该物业的一大优势，交通便利，距离波尔图弗雷舒（Freixo）枢纽仅5分钟路程，可快速连接市中心及主要交通干道。 主要特点： - T3待翻新住宅； - 地块面积：230平方米； -
位于贡多马尔（Gondomar）Fanzeres的翻新T1+1住宅，总面积47平方米，带两个附属建筑（洗衣房和储藏室）。该房产无使用许可证。.
里奥廷托（Rio Tinto）潜力巨大的平房——紧邻火车站的优越地理位置 我们为您呈现这栋建于1951年之前的平房，坐落于里奥廷托最具战略意义的区域之一，正对火车站，距离地铁站仅几分钟路程，完美结合了宁静与便利。 根据现行法律，该房产免于使用许可证（Licença de Utilização），对于寻求高增值潜力房产的人士而言，无论是用于自住、投资还是翻新项目，这都是一个难得的机会。 该住宅设有一间卧室及多个功能区，允许进行完全个性化的改造，以适应未来业主的各种需求和生活方式。其布局提供了多种空间重组的可能性，是打造舒适且实用住宅的绝佳基础。 室外设有一个宜人的露台，配有烧烤架，非常适合与家人或朋友聚会，提供了日益受重视的休
若昂维姆（贡多马尔）的 T3 联排别墅，可欣赏杜罗河全景！ 联排别墅实用建筑面积 147 平方米，地块总面积 166 平方米。 该联排别墅建于 1951 年之前（根据 DL 38 382 可免除使用许可证），可立即重建为 2 层，并包含施工执行项目，如 3D 图像所示。 *0 层（51 平方米）：入口大厅、餐厅、开放式客厅/厨房和卫生间。 *1 层（96 平方米）：3 间卧室。1 间带衣帽间和私人套间的卧室，以及 2 间带河景的卧室，并配有共用淋浴间。 *外部有一个带河景的庭院/阳光露台，可设烧烤区和休闲空间。 阳光充足，位于宁静的住宅区，靠近马雷科斯海滩，该海滩已批准了波利斯计划中格拉米多和阿塔埃斯之间木板路的延伸项目。
Fânzeres 投资机会 – 2 栋待翻修的 T1 住宅，占地 300 平方米 我们为您呈现两栋联排 T1 住宅，拥有完整产权，具备巨大的增值潜力。总建筑面积 100 平方米，坐落于 300 平方米的土地上，对于寻求翻修投资、自住或租赁项目的买家而言，这是一个绝佳机会。 这两栋住宅已更换了夹芯板屋顶，管道系统也已全面更新——仅需接入公共排污系统（接口就在门外）。 室外设有一个位于住宅前方的露台，非常适合打造休闲区或进行未来扩建。 地理位置优越，位于 Fânzeres 安静的住宅区，交通便利，靠近公共交通、学校、当地商业、服务设施，并可快速前往贡多马尔 (Gondomar) 市中心和波尔图。 *****该房产未取得许可证，
一楼T3公寓 三间卧室 两间浴室，其中一间是套间 两个阳台 车库 采光极佳的公寓 靠近各种交通工具.
出售一栋五居室古老石屋，需全面翻新，位于宁静地段，具有极高的升值潜力。 该房产坐落于276平方米的城市用地地块上，另附带1900平方米的乡村用地，内设两口水井。其宽敞的户外空间是该房产的一大亮点，非常适合打造花园、耕作、休闲区，或进行个性化项目开发。 房屋采用传统石材建造，配有用于酿酒的压榨机和酒坊。房屋需要修缮，对于寻求投资或打造定制化住宅，同时保留原始乡村魅力的人士来说，这是一个绝佳机会。 该地段交通便利，靠近商业设施、服务网点及主要公路，在确保日常生活便利的同时，又不失宁静。 这是一个将其改造成梦想空间的独特机会，无论是作为自住住宅还是投资项目，皆为上选。 欲了解更多信息，请与我联系！.
商业空间可改建为两面朝向的公寓，带有两个露台，一个在侧面，一个在底层商铺前面。 总占地面积 498.0000 平方米，建筑占地面积 315.000 平方米，总私人建筑面积 1,173. 5000 平方米，地块面积 183.0000 平方米，附属地块面积 54.0000 平方米，私人建筑面积 142.5000 平方米，附属建筑面积 6.5000 平方米，带空调、报警系统、闭路电视监控、排烟口、设备齐全的厨房。 注意：不可用于自住贷款，但可用于商业空间银行贷款购买。 适合自有资金投资者，或用于商业空间银行贷款购买。 欢迎前来参观并出价。.
Fânzeres 投资机会 – 300平方米土地上的两栋待翻新一居室住宅 我们为您呈现两栋联排一居室住宅，拥有完整产权，具备巨大的增值潜力。总建筑面积100平方米，坐落于300平方米的土地上，对于寻求翻新投资、自住或租赁项目的买家而言，这是一个绝佳机会。 住宅已更换了夹芯板屋顶，并全面更换了管道系统——仅需接入公共排污系统（接口就在门口）。 户外设有一个位于住宅前方的露台，非常适合打造休闲区或作为未来扩建空间。 地理位置优越，位于 Fânzeres 安静的住宅区，交通便利，靠近公共交通、学校、当地商业、服务设施，并可快速前往贡多马尔（Gondomar）市中心及波尔图。 *****该房产未取得许可证，非常适合具有远见的投资者
该房产位于巴金杜蒙特（Baguim do Monte）中心地带，由3栋房屋组成，对于寻求即时收益及高升值潜力的投资者而言，是一项极具吸引力的资产。该物业占地298.8平方米，建筑面积139平方米，露天面积284.8平方米，包含三栋带庭院的独立平房。 这三栋房屋目前均已出租，租客均为80岁以上的老人，签订的是终身租约，每月总租金收益为235欧元： 1号房：一居室（T1），面积38平方米 2号房：两居室（T2），面积33.9平方米 3号房：两居室（T2），面积53.3平方米 该物业的登记日期早于1951年，这简化了城市规划审批流程及未来的改造工程。其位于巴金杜蒙特中心地段，周边各类商业、服务设施及公共交通一应俱全，长期土地价值稳固
在贡多马尔（Gondomar）的约维姆（Jovim）卢加尔德阿塔昂斯（Lugar de Ataães），探索一处独特的投资良机。这并非一块普通的土地，而是一处已获批建造三居室住宅的废墟，为您实现梦想或进行一项收益有保障的投资奠定了坚实的基础。 这处城市地块总面积约654平方米，可建造至多三层楼房，为您的宏伟计划提供灵活且充足的空间。已获批的三居室住宅建造方案是一项显著优势，可简化审批流程，加快施工进度，是那些希望优化时间和资源的人士的理想之选。 特点与潜力： • 优越的地理位置：坐落于宁静自然的区域，同时又毗邻波尔图市和贡多马尔市中心，交通便利。完美融合了高品质的生活、私密的空间和便捷的都市生活。 • 杜罗河全景：坐拥壮丽的
投资：带终身租赁合同的公寓 – 贡多马尔 (GONDOMAR) / 范泽雷斯 (FÂNZERES) 不允许进入公寓内部参观 房地产市场长期投资机会。这是一套面积为 69.1 平方米的一居室（T1）公寓，带有一间浴室，附带终身租赁合同，提供稳定且可预测的收入来源，非常适合寻求长期安全性和保证收益的投资者。 财务与投资详情： 月租金收入：260.06 欧元（购房后即刻产生收益）。 每月物业费：51.66 欧元 租赁条件： 合同：终身租赁合同。 租户：65 岁。 注意：由于合同的性质和租户的年龄，这是一处面向具有长期投资眼光、了解此类租赁所带来的法律特殊性和安全性的投资者的房产。 请联系我们获取有关此项投资的更多信息。.
位于梅尔雷斯（贡多马尔）的独立式住宅，拥有极佳的潜力，坐落在一块约 1500 平方米的宽敞土地上。该住宅约 80 平方米，为翻新或扩建提供了坚实的基础，非常适合那些希望打造梦想家园或进行投资的人。 该房产位于一个宁静的区域，周围绿树成荫，交通便利，可轻松前往附近的城镇。附近有商店、餐馆、休闲场所，以及托儿所和学校，为全家人提供高品质的生活。 靠近河滩和水上运动场所（包括国家和国际赛事）使该房产更具吸引力，无论是自住还是投资。该地区越来越受欢迎，是乡村旅游的热门选择，具有巨大的增值潜力。.
出售两栋已翻修房屋。 带租客及短期租赁合同。 一栋为两居室（T2），另一栋为一居室（T1）。 详情请拨打下方电话联系。 T2售价：120,000欧元 T1售价：110,000欧元 投资首选，收益率6%。 也可购买用于自住。.
平均价格 2,228 欧/平方米
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