Porto的90间出售办公室

该资产由9个独立的单元组成，位于Monsanto街（Paranhos），该区域成熟，交通便利，可轻松前往VCI、Circunvalação和Constituição街。 总面积为694平方米，包含7个带顶棚的停车位，该物业分布在两层楼，其中一层位于二楼，八层位于三楼。单元面积从37平方米到103平方米不等，可灵活采用多租户策略或整体使用。 空间采光良好，配备空调和独立卫生间，确保了不同入住者的功能性和吸引力。 该资产目前已出租，预计短期内将腾空，为即时重新定位和优化租金提供了机会。 这项投资结合了收益和增值潜力，目前的使用预计收益率为6.0%至7.5%。此外，通过改建为住宅的可能性，该资产具有显著的增值潜力，但需视城市规划可行性、许

如果是房地产中介，请勿联系，我不感兴趣。 “交钥匙”式办公室，133平方米，即刻产生收益 – 波尔图中心大厦 (Torre Oporto Center) 描述： 这是位于波尔图主要商业和交通枢纽之一——Campo 24 de Agosto的波尔图中心大厦内，一个绝佳的场外（off-market）商业地产投资机会。 该物业位于6楼（601单元），面积133平方米，采光极佳，视野开阔。与毛坯房不同，该空间在装修和高品质隔音隔断方面投入巨大，是一个非常适合企业市场的“交钥匙”产品。 主要特点： • 布局全面优化：由5间办公室组成（4间带窗，1间内部办公室）及1间宽敞的会议室。 • 完全独立：单元内设有2间私人卫生间，无需依赖楼层的公

波尔图阿维兹/博阿维斯塔黄金地段写字楼 我们在此隆重推出这间位于波尔图市最负盛名、最有价值的地区之一的绝佳写字楼，面积为 54 平方米。该写字楼坐落于阿维兹/博阿维斯塔的中心地带，该区域以其蓬勃的商业活力、优越的地理位置和崇高的声望而闻名。 该物业位于一栋带电梯的建筑的二楼，布局实用，包括两个分布合理的房间、一间私人浴室和空调，营造出舒适、实用且多功能的办公环境。 该空间具有巨大的潜力，可用于各种类型的专业活动，非常适合用作办公室、诊所、服务场所或自由职业者的工作室，并能在该市最佳区域之一建立稳固的企业形象。 周边环境是其一大亮点：该区域服务、商业、餐厅和咖啡馆林立，所有设施均近在咫尺，确保日常生活的极大便利。该区域还提供附

降价 波尔图马尔克斯（Marquês）附近办公室出售。该空间面积为112.9平方米，另有76.1平方米露台，可直接入住，非常适合用作办公室或改建为住宅。物业位于一栋商住两用大楼的一楼，配备空调，价格包含地下室1个停车位，舒适便捷。 地理位置优越，周边配套设施完善。距离电影院、剧院和艺术画廊等多种娱乐场所仅几分钟路程。该区域公共交通便利，附近有公交车站，距离圣本笃（São Bento）车站也仅需短途车程。 周边可享受多种服务，包括药店、银行和超市。靠近高等教育机构和医疗中心，进一步提升了该地段的价值。 切勿错过投资这一地理位置优越且用途灵活的空间的机会。预约参观，发掘该物业的潜力。 预约参观！.

全新状态 该办公室位于波尔图市中心地标性公寓“Les Palaces”，地址为 Rua Júlio Dinis, 204。 地理位置优越，公共交通便利，正对未来的加利西亚（GALIZA）地铁站，公路交通便捷，周边商业和服务设施齐全。物业所在广场设有咖啡馆和露天平台。 距离停车场仅50米。 开放式办公室，全新状态，配有空调，面积约55平方米。大楼设有3层办公区。 24小时门卫服务。.

这间宏伟的办公室位于波尔图著名的坎普阿莱格雷街（Rua do Campo Alegre）的夹层，完美融合了空间、舒适与便利。该物业拥有362平方米的宽敞实用面积和220平方米的超大露台，为您提供了一个极其舒适的工作环境。 办公室地理位置优越，距离波尔图地铁新Rubi线仅几步之遥，设有独立入口、温馨的接待处以及专为大型团队设计的宽敞办公区。此外，还配备了独立办公室、适合演示的阶梯教室、设施齐全的会议室以及供员工休息的茶水间。 尤为突出的是，整个物业被一个迷人的露台环绕，享有南向、东向和北向的充足采光。采用隔热断桥铝合金窗框和双层玻璃，确保了优异的隔热和隔音效果，而感应式照明系统则保障了能源效率与便利性。 该地段交通便利，可轻松搭

资产：波尔图市中心的多功能空间 坐落于波尔图市最具标志性、最繁忙且位于市中心的街道之一——萨达班代拉街（Rua Sá da Bandeira），这间宽敞的办公室代表了一个难得的房地产套利机会。在历史中心区住宅和旅游资产长期短缺的市场环境下，该物业以其法律和建筑层面的多功能性脱颖而出。 三大高收益方案： 转换为自住住宅或高端市场：将此空间改造成融合波尔图建筑魅力与现代舒适感的北欧/工业风格当代公寓。 开发为当地住宿（AL）：利用其超中心位置（毗邻博良市场、剧院和传统商业区），打造高收益的旅游资产，该区域的短期住宿需求正处于创纪录的入住率水平。 传统租赁/高端办公室收益：保持现有格局，将其重新定位为寻求波尔图市中心声望的科技公司或家

位于加利西亚（Galiza）新地铁站及水晶宫（Palacio de Cristal）旁的办公室——画廊中心位置 该空间距离朱利奥·迪尼斯（Júlio Dinis）新地铁站花园仅100米，坐落于水晶宫与加利西亚广场之间。周边汇集了全球大型保险公司、蒙特皮奥银行（Banco Montepio）办公室及葡萄牙治安警察局（PSP）第二分局。该空间位于一个地理位置优越的画廊中心，处于一个对专业服务需求日益增长的区域。 潜力用途： • 专业美容、理疗及健康诊所； • 咨询及个性化服务； • 精品联合办公空间或私人办公室； • 依赖战略位置和客流量的利基业务。 主要亮点： • 约36平方米，拥有三个玻璃临街面及天窗，引入直接自然光，增强了在

出售位于波尔图费尔南·德·马加良斯大道（Avenida de Fernão de Magalhães）久负盛名的托雷达斯安塔斯大厦（Edifício Torre das Antas）3楼的办公室，面积60平方米。 该物业目前空置，无家具，可立即使用。采用开放式布局，采光充足，可根据不同专业需求进行调整。 大厦设施包括： * 24小时安保； * 四部电梯； * 优雅且维护良好的公共区域； * 地理位置优越，可便捷前往VCI快速路、波尔图市中心，交通及配套服务完善。 是公司办公、诊所、专业工作室或投资的绝佳选择。 面积：60平方米 楼层：3楼 价格：210,000欧元 看房请提前预约。.

出售2间办公室。20平方米 + 12.5平方米。带办公室外的私人浴室。已翻新。 位于波尔图市最佳位置，市政广场中心，波尔图市政厅旁，独一无二的著名建筑内。 办公楼内有大理石楼梯、2部电梯和礼宾服务。.

全新装修的顶层公寓办公室 宽敞的工作空间、厨房和设备齐全的浴室。 带停车位。.

loja campo alegre junto a outros comércio e serviços, 150.000€ 44m².

它拥有医疗诊所执照，设有六间诊室、一间候诊室、更衣室和一间X光室。.