Vais para a faculdade? Descobre como arranjar o melhor alojamento

O mundo dos estudantes universitários envolve cada vez mais logísticas. Frequentemente, entrar no Ensino Superior já não tem a ver só com a média, muitas vezes implica mais custos além das propinas, principalmente se fores um estudante deslocado. 

Encontrar um alojamento para estudantes que cumpra os requisitos mínimos pode ser desafiante, especialmente devido aos valores praticados e à concorrência de hoje em dia. 

Por isso, se és um estudante universitário, vais ser em breve, ou conheces alguém à procura de um alojamento onde ficar por uns semestres, deves ler ou recomendar este guia.

Alojamento para estudantes do ensino superior

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A realidade portuguesa não é a mais animadora para quem está a iniciar o seu percurso universitário, neste que é um momento decisivo para o futuro. 

No entanto, a entrada da universidade pode apresentar novos desafios para os jovens universitários, e para aqueles que têm de se deslocar para estudar longe de casa acabam por enfrentar os maiores obstáculos.

Falta de oferta de alojamento

Segundo os dados do Observatório do Alojamento Estudantil mais recentes, do relatório de fevereiro de 2025, a oferta do número de quartos disponíveis para estudantes era de 5563, com um preço médio de 398 euros por quarto, representando assim uma subida de 4,1% face ao ano anterior. 

As ilhas levam o troféu de maior aumento de preços, no Funchal verificou-se uma subida de 44,7% enquanto em Ponta Delgada foi de 29,0%. No Continente, foram os distritos do Norte e Centro que registam uma maior subida: Vila Real (23,7%), Viana do Castelo (21,6%) e Aveiro (20,1%).

Contrariamente ao panorama geral do arrendamento, Lisboa fica de fora da corrida ao pódio do aumento de preços com um aumento de 8,6%. E, talvez para surpresa de muitos, a cidade do Porto registou a maior queda de preços do país (-13,6%), em segundo lugar surge Bragança (-5,0%) e Leiria não registou qualquer alteração. 

Apesar de nos últimos meses a capital ter tido um crescimento constante (8,6%), ganha o primeiro lugar na tendência dos últimos 12 meses, tanto no preço médio (485€) como no preço máximo por arrendamento de um quarto (740€).

Quanto aos mínimos, a cidade de Bragança tem o valor médio mais baixo (170€) e a cidade de Santarém ganha o primeiro lugar do preço mínimo por quarto (72€).

Podes confirmar o número de quartos disponíveis em cada cidade aqui, além de saberes o preço médio praticado em cada local.

Apoios a estudantes deslocados: quais existem?

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Para fazer face às dificuldades que muitos jovens atravessam quando precisam de arrendar um quarto para estudar longe de casa, o Governo ampliou as iniciativas para que a educação superior seja mais acessível a todos. 

O complemento de alojamento é um apoio pago aos estudantes bolseiros que ficaram de fora das residências públicas. O valor desta ajuda varia entre 264,24 € e 456,41 € conforme a cidade onde pretendes estudar. 

No ano letivo corrente, os estudantes deslocados sem bolsa, cujo rendimento (por pessoa) da família varie entre 836 € e 1018 € mensais, também têm direito a receber o apoio ao alojamento correspondente a 50% do valor do complemento que foi atribuído a alunos com bolsa de estudo. 

No entanto, há algumas situações que excluem automaticamente a possibilidade de receber os apoios.

• Se o estudante universitário não optar pelo arrendamento tradicional (ex: subarrendamento ou arrendamento sem contrato e respetivos recibos) 

Alojamento universitário: outras opções

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Se não encontrares um alojamento que encaixe na perfeição nos 3 B's (Bom, Bonito e Barato), ficas a saber que existem outras opções:

• Residências Universitárias

As Residências Universitárias são a opção mais económica, dando primazia aos estudantes mais carenciados, mas o acesso tem de ser feito através de uma candidatura que uma vez aceite, implica que te matricules na universidade à qual te candidataste. 

No ano passado, os estudantes do ensino superior tinham a oportunidade de continuar a alojar-se nas Pousadas da Juventude. É importante saberes que mesmo que não sejas bolseiro, podes candidatar-te a um quarto numa residência universitária pública desde estejas inscrito, matriculado e a frequentar uma universidade pública ou privada.

• Residências de estudantes privadas

Muitos jovens que saem de casa para estudar encontram nas residências de estudantes privadas uma alternativa válida que oferece um conjunto de comodidades atrativas. No entanto, esta solução não está ao alcance de todas as famílias portuguesas. 

As residências de estudantes privadas podem consistir em apartamentos partilhados, estúdios ou até quartos em residências com maior capacidade. Estes espaços garantem maior qualidade e um preço fixo. Geralmente, o valor mensal tem as despesas incluídas, assim como a internet e a limpeza.

• Arrendamento privado: uma opção mais dispendiosa

Os estudantes que pretendam optar por um arrendamento privado que garanta maior privacidade, sabem que apesar de existirem mais opções, estas são tendencialmente mais dispendiosas.

Se já tens ideia onde é que queres ou vais ser colocado para estudar, a antecedência na procura de alojamento é essencial, uma vez que, quanto mais perto do início do semestre, mais procura e menos oferta haverá. Assim, poderás estudar várias alternativas que se enquadrem dentro do teu orçamento. 

• Partilhar a casa e as despesas

Partilhar casa com outros estudantes, pode ser uma solução que ajuda a reduzir os custos mensais e a facilitar a adaptação a uma nova realidade longe de casa e com novidades no que toca às responsabilidades.

Outra opção é arrendar um quarto numa casa habitada pelo senhorio. Ou seja, o proprietário continua a viver no imóvel, mas para obter um rendimento extra, arrenda quartos a estudantes. Este cenário é mais adequado para quem procura uma rotina mais estável, sem distrações adicionais. 

• Alojamento Universitário solidário

O programa Partilha Casa (ativo para diversas cidades portuguesas) e o programa Aconchego, especificamente para a cidade do Porto, são duas iniciativas que promovem os laços entre gerações. 

Ao optares por este caminho, não só consegues uma opção de alojamento mais em conta, como também aconchegas o coração (o teu e do outro) ao partilhar a casa e a experiência de vida com uma pessoa mais sénior.

• Bancos de alojamento das associações de estudantes

As associações de estudantes ajudam os universitários na procura de alojamento, reunindo anúncios de quartos disponibilizados para estudantes do ensino superior a preços mais em conta. 

O banco de habitação é uma plataforma que estabelece um preço máximo dos quartos destinados a estudantes do ensino superior. São os senhorios que colocam os anúncios na plataforma, com a condição de passar recibo-fatura e fazer um contrato de arrendamento com o valor estipulado para os estudantes.