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Avaliação de imóveis à venda em Porto

Aqui podes ver as avaliações imobiliárias por m2 de diferentes tipologias. Em geral, o preço médio dos imóveis à venda em Porto é de 4.197€ por m2. Os apartamentos são a tipologia mais cara, com um preço médio de 4.381 € por m2, enquanto as moradias são a tipologia mais económica com um preço médio de 3.506 € por m2.

4.197 €/m² Todas as casas

4.381 €/m² Apartamentos

3.506 €/m² Moradias

Estes dados são referentes ao mês de setembro 2026. O preço médio aumentou 1,3% em relação ao mês anterior e 9,7% em relação ao último ano.

Ver a evolução do preço dos imóveis à venda em Porto

Avaliação de imóveis para arrendar em Porto

Aqui podes ver as avaliações imobiliárias por m2 de diferentes tipologias. Em geral, o preço médio dos imóveis para arrendar em Porto é de 17,7€ por m2 por mês. Os apartamentos são a tipologia mais cara, com um preço médio de 17,9 € por m2 por mês, enquanto as moradias são a tipologia mais económica com um preço médio de 15 € por m2 por mês.

17,7 €/m² Todas as casas

17,9 €/m² Apartamentos

- €/m² Moradias

Estes dados são referentes ao mês de setembro 2026. O preço médio aumentou 1,8% em relação ao mês anterior e diminuiu 2,2% em relação ao último ano.

Ver a evolução do preço dos imóveis para arrendar em Porto

Valor do metro quadrado em distritos de Porto

O valor dos imóveis em em Porto não é igual na cidade toda e varia consoante o distrito. Lapa - Bouça é o distrito mais barato do município, onde os imóveis têm um preço médio de venda de 3.399€/m2 e um preço médio de arrendamento de 17€/m2/mês. Baixa é, por outro lado, o distrito mais caro da província, onde os imóveis têm um preço médio de venda de 5.577€/m2 e um preço médio de arrendamento de 22,8€/m2/mês.

Distrito	Venda	Arrendamento
Baixa	5.577 €/m²	22,8 €/m²
Centro Histórico	5.534 €/m²	24,3 €/m²
Marquês	4.758 €/m²	20,3 €/m²
Batalha - Guindais	4.640 €/m²	19,7 €/m²
Boavista	4.280 €/m²	19 €/m²
Lapa - Bouça	3.399 €/m²	17 €/m²
Miragaia - Virtudes	- €/m²	22,4 €/m²

Como é que o nosso simulador de preços de imóveis online te pode ajudar a avaliar a tua casa?

Se queres vender

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Se queres comprar

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Se queres arrendar

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Perguntas mais frequentes

Como avaliamos os imóveis?

O valor estimado do imóvel é obtido utilizando um algoritmo desenvolvido pelo idealista que tem em conta os atributos do mesmo, bem como os dados da zona na qual se encontra. Mas, atenção! A nossa avaliação imobiliária online não substitui uma avaliação hipotecária de um imóvel ou o conselho de um profissional do ramo imobiliário.

Qual a diferença comparativamente com uma avaliação de imóveis online?

Para podermos atribuir o valor do teu imóvel, realizamos uma avaliação online gratuita, utilizando os dados que nos facultas e os que podemos extrair do idealista. O valor atribuido poderá ser sempre confirmado por uma avaliação hipotecária, cujo objetivo será potenciar a qualidade e transparência das avaliações imobiliárias.

Quero vender o meu imóvel, no entanto não sei qual o valor recomendado. Como posso descobrir?

Com o idealista podes calcular o preço de qualquer imóvel de forma gratuita. Desta forma saberás a informação do valor real de mercado de qualquer tipo de imóvel (moradia, apartamento, etc...)

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Como avaliar um imóvel em Porto, Porto?

A avaliação online do idealista é fiável e está entre as mais precisas do mercado, o que te permitirá ter uma ideia do valor da tua casa em em Porto, Porto, à venda ou para arrendamento, antes de pedires uma avaliação oficial. Aplica-se um algoritmo próprio, desenvolvido pelo idealista, tendo em conta as características do imóvel e os dados da zona em que se encontra. Em caso algum pode ser considerada uma avaliação oficial ou um substituto de uma avaliação feita por um profissional. O idealista não é responsável pela utilização e decisões tomadas utilizando esta informação, uma vez que é meramente indicativa.