**Descrição do Imóvel** Apresentamos um espaço comercial de elevada versatilidade, com 378 m², situado numa das artérias mais estratégicas da cidade — Rua Marquês D'Ávila e Bolama. A localização central, com ligação direta à zona universitária e aos principais eixos urbanos, torna este imóvel ideal para marcas e empre