Ist es möglich, von zu Hause aus eine Hypothek in Portugal zu beantragen?

Die Beantragung eines Wohnungsbaudarlehens ist zunehmend digitaler geworden und die Pandemie hat diesen Prozess beschleunigt.

Foto von Sincerely Media auf Unsplash
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7 September 2020, Redaktion

Genauso wie sich die Immobiliensuche in Portugal immer mehr über das Internet abspielt, ist der Abschluss von Wohnungsbaukrediten und Hypotheken in Portugal zu einem zunehmend digitalen Prozess geworden, eine Auswirkung der Corona-Pandemie, die diese Entwicklung noch beschleunigt hat. Die „alten Zeiten“, in denen man sich persönlich traf, rücken immer weiter in die Ferne; die Zeiten ändern sich und bringen einige Neuerungen. Ist es also möglich, in Portugal eine Hypothek online zu beantragen? Vielleicht planen Sie, eine Immobilie in Portugal zu kaufen, können momentan aber nicht persönlich nach Portugal reisen. Und die Antwort lautet: Ja, es ist möglich, den Prozess der Wohnungskreditvergabe zu beginnen, ohne den Komfort Ihres Zuhauses zu verlassen. Wie? Das erklären wir Ihnen hier.

Es ist nicht immer notwendig, ein neues Bankkonto zu eröffnen

Die Eröffnung eines neuen Bankkontos ist für die meisten in Portugal tätigen Bankinstitute nach wie vor eine unabdingbare Bedingung, um ein Wohnungsbaudarlehen zu gewähren. In fast allen Fällen ist dieser Schritt etwas, was persönlich erledigt werden muss, insbesondere wenn Sie nach Portugal auswandern und noch kein Bankkonto in Portugal haben. Hier erfahren Sie, wie Sie ein Bankkonto in Portugal eröffnen.

Es gibt jedoch Ausnahmen. Zum Beispiel versichert UCI, Spezialist für Wohnungsbaudarlehen, dass „das Unternehmen nicht die gleichen Anforderungen wie die meisten Banken stellt, wie die Notwendigkeit, ein Konto zu eröffnen oder zusätzliche Produkte zu kaufen, um günstigere Bedingungen für das Darlehen zu erhalten“ und hebt hervor, dass dies „ein Grund weniger ist, das Haus zu verlassen, mit der Garantie, auf einfacherem Weg ein Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen“.

Treffen in der Ferne

Die Technologie, um Besprechungen auf Distanz abzuhalten, war seit mehreren Jahren verfügbar, aber aus Gewohnheit wurden Besprechungen weiterhin größtenteils von Angesicht zu Angesicht abgehalten, mit der Entschuldigung, dass persönlich alles besser und schneller gelöst wird.

Nach Monaten zu Hause, in denen aufgrund der Corona-Pandemie auf Online-Meetings zurückgegriffen werden musste, „wurde deutlich, dass Online-Meetings es den Menschen ermöglichen, Zeit und Ressourcen auch für die Kunden zu optimieren“, betont dasselbe Finanzinstitut und erklärt, dass es „E-Mails, Handys, WhatsApp und Software für Online-Meetings gibt, die es den Menschen ermöglichen, Probleme zu lösen und in Echtzeit zu klären. Auf diese Weise ist die Entfernung nur physisch, weil die Nähe real ist“.

Dokumentation senden

Die Idee, dass die Dokumente für den Antrag eines Darlehens von Hand beigebracht werden müssen, scheint ebenfalls veraltet zu sein. Viele der Dokumente, die für Hypothekenanträge in Portugal benötigt werden, sind in digitalem Format verfügbar. Für Dokumente, die digitalisiert werden müssen, kann ein mit einem Mobiltelefon aufgenommenes Foto oder andere Formen der Dokumentenlieferung verwendet werden, z. B. Kuriere.

UCI erklärt außerdem, dass das Unternehmen beschlossen hat, weitere Schritte in diesem Bereich zu unternehmen. Mit dem Ziel, den Entscheidungsprozess und die Analyse der Darlehensanträge für den Kauf eines Eigenheims aus der Ferne zu vereinfachen, gibt der Spezialist für Wohnungsbaudarlehen an, dass „ein Prozess für die Identitätsprüfung und digitalen Unterschrift der Online- Dokumentation für die Kunden verfügbar ist, der es ihnen ermöglicht, den Antragsprozess zu Hause zu starten, den Antrag auszufüllen und die Machbarkeit des Antrags auf ein Wohnungsbaudarlehen zu analysieren“.

Auf diese Weise „können Kunden durch einen einfachen Vorgang und die Verwendung von Handy, Laptop oder PC eine vollständige Vorabgenehmigung ihres Wohnungsbaudarlehensantrags in absoluter Sicherheit, kostenlos und ohne unnötige Bankbesuche erhalten“, so das Unternehmen.

Darlehen aus der Ferne beantragen: eine Verbesserung?

Laut UCI ist es nur der erste Schritt in diese Richtung, den Kunden von der Notwendigkeit zu befreien, an persönlichen Besprechungen teilzunehmen. Durch die Bereitstellung von digitalen Prozessen können Kunden Zeit und Ressourcen optimal nutzen. Innovationen in Bezug auf Zahlungen und Beziehungen zu Finanzinstituten, die auf eine fortschreitende Einfachheit und Vorherrschaft der Technologie hinweisen, kommen auch im Wohnungsbaudarlehenssektor in Portugal und darüber hinaus an. Der Sektor passt sich an und zeigt Anzeichen dafür, dass der Prozess weniger zeitaufwändig und bürokratisch wird.

„In Portugal wurden in wenigen Monaten Fortschritte erzielt, die sonst Jahre gedauert hätten, und diese Veränderungen zum Besseren bedeuten, dass für viele Menschen das Projekt, eine Immobilie zu kaufen, trotz der Corona-Beschränkungen in Portugal erfolgreich abgeschlossen werden konnte, anstatt aufgeschoben zu werden. Dank dieser Fortschritte können wir sagen, dass Darlehensanträge aus der Ferne in Portugal bereits Realität sind“, so das Finanzinstitut.

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