Lissabon hat sich in der Rangliste der attraktivsten Städte Europas für Investitionen deutlich nach oben gearbeitet und im Vergleich zu 2024 um beeindruckende 97 Plätze auf den 116. Platz im aktuellen Resilient Cities Index von Savills geklettert.
Noch vor zwei Jahren dümpelte die portugiesische Hauptstadt auf Platz 213. Dieser dramatische Aufstieg ist auf einen Boom der Immobilieninvestitionen, insbesondere von internationalen Käufern, sowie auf ein stärkeres BIP-Wachstum, steigende Hochschulrankings und positive Migrationstrends zurückzuführen.
Laut Savills spiegelt der Aufwärtstrend in Lissabon die jahrelange stetige Dynamik auf dem Immobilienmarkt wider und festigt den Ruf der Stadt als einen der attraktivsten Investitionsstandorte Europas.
„Diese Entwicklung bestätigt den Wachstumskurs, den der Immobilienmarkt Lissabons in den letzten Jahren eingeschlagen hat, und festigt die Stellung der Stadt als einen der attraktivsten Investitionsstandorte Europas, was eng mit der Stärke des Tourismus verbunden ist“, sagte Rita Bueri, Leiterin des Bereichs Wohnimmobilien Lissabon bei Savills Portugal.
„Es spiegelt auch die kontinuierliche Modernisierung und eine Verschiebung der Prioritäten wider. Wahrer Luxus bedeutet heute Lebensqualität – Zeit, Nähe zur Natur und Sicherheit – Faktoren, die Lissabon in einer ausgewogeneren Weise bietet als viele andere große Städte weltweit.“
Noch außerhalb der Top 100 – aber mit zunehmender Dynamik
Trotz des deutlichen Aufstiegs bleibt Lissabon knapp außerhalb der Top 100 in einem Index, der von globalen Schwergewichten wie New York, Tokio, London, Seoul und San Francisco angeführt wird.
Die bedeutendsten Veränderungen in diesem Jahr zeigten sich jedoch im Mittelfeld der Rangliste, wo mehrere mittelgroße Städte beachtliche Fortschritte verzeichnen konnten.
Paul Tostevin, Leiter der weltweiten Forschungsabteilung von Savills, erklärte:
„Wir beobachten, dass sich zahlreiche mittelgroße Städte schnell an wirtschaftliche, technologische und ökologische Veränderungen anpassen. Dies schlägt sich in einer deutlichen Leistungsverbesserung und stärkeren Wachstumsaussichten nieder.“
Südeuropa im Aufwind
Städte in ganz Südeuropa – darunter Portugal, Spanien, Italien und Griechenland – befinden sich im Mittelfeld der Rangliste und verzeichnen einen durchschnittlichen Aufstieg um 36 Plätze in den letzten zwei Jahren.
Die spanischen Städte haben sich besonders gut entwickelt. Madrid belegt nun Platz 34, Barcelona Platz 47. Hochwertige Dienstleistungswirtschaften, unterdurchschnittliche Arbeitslosenquoten und Rekordzahlen im Tourismus haben zum Aufstieg dieser Städte beigetragen.
Warum Investoren Lissabon genau beobachten
Für Investoren hebt der Resilient Cities Index Märkte mit dem größten Potenzial für Kapitalzuwachs hervor. Für Unternehmen identifiziert der Index Städte, in denen die Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen voraussichtlich stabil bleiben wird, gestützt durch einen stabilen und qualifizierten Arbeitsmarkt.
Angesichts des Zuflusses internationalen Kapitals, eines Tourismus, der historische Höchststände erreicht, und einer Lebensqualität, die von Fachkräften aus aller Welt zunehmend geschätzt wird, deutet der rasante Aufstieg Lissabons darauf hin, dass die Stadt nicht mehr nur ein aufstrebender Standort ist, sondern ein ernstzunehmender Akteur in der europäischen Investitionslandschaft.
Könnte Lissabon Europas nächster Immobilien-Hotspot werden? Die Investoren zeigen jedenfalls großes Interesse.
