Beim Kauf einer Immobilie in Portugal stehen viele vor der Frage, ob es besser ist, eine Ferienwohnung oder ein Apartment in einer urbanização zu kaufen. Die portugiesischen Urbanisationen sind in den Urlaubsgebieten sehr verbreitete Wohnanlagen, die normalerweise aus Apartments, Ferienwohnungen, Häusern oder Bungalows bestehen.
Für ausländische Käufer bieten Sie vielerlei Vorteile, besonders wenn die Immobilie nur saisonal genutzt werden soll oder als Renditeobjekt erworben wird. Da die Urbanisationen oft über zahlreiche Gemeinschaftsdienste verfügen, wie z. B. Grünanlagen, Swimmingpool, Spielplätze, Tennisplätze bis hin zu Restaurants und Supermärkten, sind die Apartments auch während der Nebensaison leicht zu vermieten.
Die Urbanisationen sind hauptsächlich in der Nähe von touristischen Ballungsräumen zu finden: außerhalb größerer Städte oder in unmittelbarer Nähe zum Strand. Sie verfügen üblicherweise über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und bieten außerdem genügend Parkmöglichkeiten an der Straße oder eigene Tiefgaragen.
Urbanisationen bieten viele Extras
Da sämtliche zur Urbanisation gehörende Extras, zu denen auch ein Überwachungsdienst gehören kann, anteilig von allen Eigentümern getragen werden, sind die Nebenkosten überschaubar. Und wem die direkte Nähe zu den Nachbarn nichts ausmacht, kann in diesen Wohnanlagen gleichgesinnte Familien und andere Deutsche kennenlernen. In vielen Urbanisationen ist eine Nationalität bestimmend.
Das Risiko, eine Immobilie zu erwerben, die ohne entsprechende Baugenehmigungen gebaut wurde, ist beim Kauf eines Apartments innerhalb einer Urbanisation relativ gering. Dennoch sollten Sie vor Abschluss des Kaufes einen Anwalt zu Rate ziehen, um genau abzuklären, welche zusätzliche Kosten durch den Kauf entstehen und mit welchen monatlichen Nebenkosten Sie rechnen müssen.
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