Lissabon hat seinen Angriffsplan zur Lösung des Wohnungsproblems der Stadt angekündigt. Im Rahmen der Vorstellung des Wohnungsbaugesetzes der Stadt Lissabon gab Bürgermeister Carlos Moedas einige der Maßnahmen bekannt, die Teil dieses Pakets sein werden: Geplant sind mehr Bauvorhaben, die Wiederbelebung von Genossenschaften oder sogar der Kauf von Häusern von Privatpersonen zur Miete. Erfahren Sie, wie Lissabon die Mietpreise in der Stadt senken will.
Lissabons Gesetz zum kommunalen Wohnungsbau
Das Gesetz über den kommunalen Wohnungsbau setzt drei Prioritäten:
- Erhöhung und Verbesserung des Angebots an kommunalem Wohnraum „mit dem gesamten System“, einschließlich des privaten
- Abbau von Asymmetrien beim Zugang zu Wohnraum
- Und die „vergessene Stadt“ wiederbeleben
Aufkauf von leerstehenden Häusern aus dem privaten Sektor und anschließende Vermietung
„Wir haben uns die Mittel aus dem PRR (Portugals Konjunkturprogramm) angeschaut und gedacht: Wir können nicht alles selbst bauen, aber wir können viele Häuser und Gebäude kaufen“, sagte Carlos Moedas bei der Vorstellung des Wohnungsbaugesetzes der Stadt Lissabon.
Zur Umsetzung dieser Idee, die von der Stadträtin für Wohnungswesen, Filipa Roseta, vorgeschlagen wurde, sagte der Bürgermeister, dass er den städtischen Direktor für Kulturerbe bereits gebeten habe, "unverzüglich Programme für den Kauf von Gebäuden in Lissabon, von Teilen, die leer stehen, zu starten", bei denen die Stadtverwaltung die Immobilie kauft und Eigentümerin wird, ohne in das Recht auf Privateigentum einzugreifen.
„Wir werden bereits dieses Jahr damit beginnen. Wir haben bereits einen Teil des Budgets zur Verfügung, aber wir haben vor allem die Möglichkeit, auch von der PRR zu profitieren“, erklärte Carlos Moedas und erinnerte daran, dass Lissabon bis 2026 343 Millionen Euro von der PRR zur Verfügung hat, um im Wohnungsbau zu intervenieren, wobei der größte Teil des Geldes für den Bau bestimmt ist – eine Option, bei der die Ausführung „lange dauert.“
In diesem Sinne kann der Kauf von bereits gebauten Einheiten „eine schnellere Lösung“ bei der Verwendung der PRR-Mittel bis 2026 sein, bei der die Gemeinde das Vorzugsrecht bei der Transaktion von Grundstücken nutzen kann und „damit danach billigeren Wohnraum hat“, sagte der Bürgermeister.
„Wir reden hier nicht davon, tadellose Wohnungen im Stadtzentrum von Privatpersonen zu kaufen, das würde keinen Sinn machen, aber es gibt viele Gebäude, die oft halbverlassen sind, die aus historischen Gründen manchmal nicht verkauft wurden, und wir können eingreifen und zu einem Preis kaufen, der uns natürlich erschwingliche Mieten ermöglicht“, erklärte der Bürgermeister und fügte hinzu, dass es sich dabei hauptsächlich um leerstehende Häuser handelt, die renoviert werden müssen.
Wohnungsbaugenossenschaften
Eine weitere der vorgestellten Maßnahmen ist der Neustart von fünf Genossenschaften bis Ende dieses Jahres, von denen eine bereits in Lumiar gegründet wurde, um einer Gruppe von Personen, die preiswerteren Wohnraum bauen wollen, städtische Grundstücke zu überlassen.
„Es darf keine Wohnungspolitik sein, die verbietet oder auferlegt, sie muss wirklich inklusiv sein“, bekräftigte Carlos Moedas und betonte, dass man realistisch sein müsse und keine falschen Erwartungen wecken dürfe, denn „kein Politiker und niemand hat einen Zauberstab“, um das Problem zu lösen, auch nicht die Idee einer „zentralisierten Lösung in zwei oder drei Jahren“.
Außergewöhnliche Ausschreibung für erschwingliche Mieten
Eine weitere Maßnahme ist die außerordentliche öffentliche Ausschreibung für erschwingliche Mieten für Personen, die von der geförderten Miete und dem Programm für erschwingliche Mieten ausgeschlossen wurden, weil sie mehr als 500 Euro und weniger als 760 Euro verdienen.
Direkte Unterstützung für Familien
Es gibt eine direkte Unterstützung für Familien, bei der der Stadtrat 1.000 Haushalten helfen kann, die Miete zu zahlen, und zwar durch die städtische Subvention für erschwingliche Mieten, die darauf abzielt, dass die Mieter auf dem privaten Markt nicht mehr als 30 % ihres Einkommens zahlen, und diese städtische Unterstützung kann bis zu einem Drittel der Miete betragen.
Studentenunterkünfte in Lissabon
Der Stadtrat setzt sich auch für die Schaffung von Wohnraum für Studenten ein (300 Betten in Alameda und 900 Betten in Vorbereitung) und bemüht sich, das Angebot an Wohnraum für Polizeibeamte und Lehrer zu erhöhen.
„Das sind keine Versprechungen eines Wohnungsbauprogramms, sondern das, was wir tun [...] ist die Umsetzung eines Programms, das mehr Zugang ermöglicht, das das Angebot diversifiziert und das es schafft, gegen diese große Herausforderung anzukämpfen oder zumindest einen Beitrag zu leisten“, betonte der Bürgermeister und kritisierte indirekt das neue Programm der portugiesischen Regierung „Mehr Wohnraum“.