Lisbonne a annoncé son plan d'attaque pour résoudre le problème de logement de la ville. Dans le cadre de la présentation du projet de loi sur le logement municipal de Lisbonne, le maire, Carlos Moedas, a révélé certaines des mesures : davantage de constructions sont prévues, la relance de coopératives ou encore l'achat de maisons à des particuliers afin de les louer. C'est ainsi que Lisbonne compte faire baisser les prix des loyers dans la ville.
Projet de loi sur le logement municipal de Lisbonne
Le projet de loi sur le logement municipal fixe trois priorités :
- Augmenter et améliorer l'offre de logements municipaux, « dans tout le système », y compris le privé ;
- Réduire les asymétries d'accès au logement
- Et régénérer « la ville oubliée ».
Acheter des maisons vacantes au secteur privé puis les louer
« Nous avons regardé l'argent dont nous disposons du PRR (plan de relance et de résilience du Portugal) et nous nous sommes dit « nous ne pourrons pas tout construire nous-mêmes, mais il y a beaucoup de maisons que nous pouvons acheter, des bâtiments que nous pouvons acheter », a déclaré Carlos Moedas, lors de la présentation du projet de loi sur le logement municipal de Lisbonne.
Pour mettre en œuvre cette idée, qui a été proposée par la conseillère pour le logement, Filipa Roseta, le maire a déclaré avoir déjà demandé au directeur municipal du patrimoine de « lancer immédiatement des programmes d'achat de bâtiments à Lisbonne », dans lequel la commune achète et devient propriétaire du bien, sans ingérence dans le droit de propriété privée.
« Nous allons commencer dès cette année. Nous avons déjà une partie du budget dédiée, mais nous avons surtout la possibilité de prélever également sur le PRR », a indiqué Carlos Moedas, rappelant que Lisbonne dispose de 343 millions d'euros du PRR, jusqu'en 2026, pour intervenir dans le logement, avec l'essentiel de l'argent destiné à la construction, une option pour laquelle « les temps sont longs » en termes d'exécution.
En ce sens, l'achat d'unités déjà construites peut être « une solution plus rapide » dans l'utilisation des fonds du PRR jusqu'en 2026, dans laquelle la mairie peut utiliser le droit de préférence dans la transaction de propriétés et, « avec cela, par la suite, avoir un logement moins cher », a déclaré le maire.
« On ne parle pas ici d'acheter des logements impeccables en centre-ville à des particuliers, cela n'aurait pas de sens, mais il y a beaucoup d'immeubles souvent à moitié abandonnés, qui pour des raisons historiques n'ont parfois pas été vendus, et nous pouvons intervenir et les acheter à un prix qui nous permet, évidemment, d'avoir un loyer abordable », a expliqué le maire, ajoutant qu'il s'agit principalement de maisons vacantes, qui ont besoin de travaux de rénovation.
Coopératives d'habitation
Une autre des mesures présentées concerne la relance de cinq coopératives d'ici la fin de cette année, dont une a déjà été lancée à Lumiar, pour donner un terrain communal à un groupe de personnes qui souhaitent construire et fabriquer des logements moins chers.
« Ce ne peut pas être une politique du logement qui interdit ou impose, elle doit être vraiment inclusive », a renforcé Carlos Moedas, soulignant qu'il faut être réaliste, ne pas créer de faux espoirs, car « aucun politicien ni personne n'a de baguette magique » pour résoudre le problème, et qu'il s'agit d'une idée de « résolution centralisée en deux ou trois ans ».
Appel d'offres extraordinaire pour un loyer abordable
Une autre des mesures est l'appel d'offres public extraordinaire pour un loyer abordable pour ceux qui ont été exclus du bail accompagné et du programme de loyer abordable, car ils gagnent plus de 500 euros et moins de 760 euros.
Soutien direct aux familles
Il existe un soutien direct aux familles, dans lequel la mairie peut aider 1 000 ménages à payer le loyer, par le biais de la subvention municipale pour un loyer abordable. L'objectif est que les locataires du marché privé ne paient pas plus de 30 % de ce qu'ils gagnent, et cette aide municipale peut aller jusqu'à 1/3 du loyer.
Logement étudiant à Lisbonne
La mairie intervient également dans le logement étudiant, avec 300 lits en cours de création à Alameda et 900 lits en projet, et s'emploie à augmenter l'offre de logements pour les policiers et les enseignants.
« Ce ne sont pas des promesses, c'est ce que nous faisons [...] ce n'est pas une promesse de programme de logement, c'est matérialiser un programme qui donnera plus d'accès, qui diversifiera l'offre et qui parviendra à lutter contre ce grand défi ou au moins réussir à y contribuer », a également souligné le maire, critiquant, de manière indirecte, le nouveau programme « More Housing » du gouvernement portugais.
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