Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus vermieten möchten, sollten Sie zunächst einige kleine Änderungen vornehmen, um Sie für den Mietmarkt interessant zu machen. Je umfangreicher die Veränderungen, desto einfacher wird es sein, die Immobilie zu einem guten Preis zu vermieten.
Die Experten von houzz raten, zunächst ein kleines Projekt zu erstellen und alles aufzulisten, was verändert werden kann und muss. Von den Möbeln bis hin zu Wasserleitungen und der Elektrik sollte alles berücksichtigt werden.
Bei der Planung der Küche ist Kreativität wichtiger als teure Materialien. Es empfiehlt sich, zunächst eine Bestandsbewertung vorzunehmen. Fliesen können mit wenig Aufwand mit einer schönen Dekoration veredelt werden; der Boden kann eventuell poliert und aufgewertet werden. Außerdem ist es wichtig, den vorhandenen Platz gut zu organisieren und ihn gleichermaßen einladend und funktional zu gestalten.
Sie sollten auch bedenken, dass Mietwohnungen manchmal mit Möbeln ausgestattet sind, die dem potenziellen Mieter nicht gefallen und die seine Entscheidung beeinflussen können. Es empfiehlt sich, sich besser für ein paar wenige, aber funktionelle Möbelstücke zu entscheiden.
Das wichtigste Element im Wohnzimmer ist das Sofa, dessen Mehrwert darin besteht, dass es auch als Bett genutzt werden kann. Der Esstisch kann von modernen Stühlen begleitet werden und die Beleuchtung kann durch Spots erfolgen. Das Bad sollte entsprechend ausgestattet sein: Es muss komfortabel und funktional sein und sollte über alles Notwendige verfügen.
Den Wänden einen neuen Anstrich zu verpassen ist auch wichtig. Dabei können Sie entscheiden, ob Sie eine Farbe für die Wände und eine andere für die Sockelleisten verwenden oder ob Sie eine Wand in einer anderen Farbe streichen.
Für Penthouses und Dachgeschosswohnungen empfiehlt es sich, alle Räume so nützlich wie möglich zu gestalten. Terrassen und Dachgärten stellen einen Mehrwert dar und müssen deshalb bestmöglich gepflegt und dekoriert werden, vielleicht mit ein paar schönen Pflanzen. Wenn Sie die Möglichkeit haben, eine Veranda zu schaffen, kann sie als Arbeitsplatz genutzt werden.
Wo ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in Portugal am größten? Lissabon und Porto außerhalb der Top 50
Wohnungen in der Nähe großer Ballungszentren, wo die Mieten günstiger sind, stehen bei der Mietwohnungssuche in Portugal weiterhin im Vordergrund. Dies zeigt sich daran, dass die Gemeinden rund um Lissabon (wie Barreiro, Vila Franca de Xira und Amadora) im 2. Quartal 2025 weiterhin an der Spitze der 50 begehrtesten Gemeinden für Mietwohnungen stehen. Lissabon und Porto selbst erscheinen nicht in dieser Rangliste, da der Nachfragedruck laut idealista/data gleichmäßiger auf die verfügbaren
Die 25 günstigsten Orte für das Anmieten einer Immobilie in Portugal im Jahr 2025
Ein kurzer Blick auf die portugiesische Mietkarte zeigt deutliche Preisunterschiede im ganzen Land im 2. Quartal 2025. Die Mietkosten für eine Immobilie reichen von 22,2 Euro pro Quadratmeter (€/m²) in Lissabon bis zu 6,8 €/m² in Castelo Branco. Anhand der Daten von idealista, Portugals führendem Immobilienportal, zeigen wir Ihnen die 25 günstigsten Orte des Landes, um eine Immobilie zu mieten.
Langzeitmiete in Lissabon: Ein Leitfaden für die Suche nach Ihrer Traumwohnung in Portugals Hauptstadt
Lissabon hat sich zu einer der beliebtesten Städte Europas für einen langfristigen Aufenthalt entwickelt. Portugals Hauptstadt bietet mit ihrer reichen Geschichte, der lebendigen Kultur und der atemberaubenden Küste eine hohe Lebensqualität, die Expats, digitale Nomaden und Rentner gleichermaßen anzieht. Wenn Sie in Erwägung ziehen, langfristig in Lissabon zu wohnen, dann kann Ihnen dieser Leitfaden dabei helfen, sich auf dem Mietmarkt zurechtzufinden und Ihr perfektes Zuhause zu finden.
Portugal steht bei den höchsten Übernachtungspreisen in der EU an 8. Stelle
Portugal ist unter den EU-Ländern mit den höchsten Preisen für Touristenunterkünfte im Jahr 2024 vom 10. auf den 8. Platz aufgestiegen und steht unter 43 Ländern an 13. Stelle.
Die 10 günstigsten Gemeinden Portugals zum Anmieten einer Immobilie in 2025
Die steigenden Mieten in Portugal werden häufig als unvereinbar mit dem Familieneinkommen angesehen. Diese Realität beschränkt sich jedoch hauptsächlich auf bestimmte Regionen des Landes, insbesondere auf die großen Ballungszentren und deren Randgebiete. Tatsächlich gibt es jedoch Gemeinden, in denen die Mietpreise bereits bei 300 Euro pro Monat beginnen. Entdecken Sie in diesem Artikel die 10 günstigsten Gemeinden zum Anmieten einer Immobilie in Portugal.
Mietausfallversicherung: 6 Tipps zur Auswahl der besten Option in Portugal
Vermieter können ihre Mieteinnahmen am besten durch eine gute Mietausfallversicherung schützen. Zuvor ist es jedoch wichtig zu verstehen, welche wesentlichen Aspekte die Versicherung erfüllen muss, um wirksam zu sein. In diesem Artikel erklären wir, wie Vermieter die richtige Mietausfallversicherung wählen können, um die Risiken bei der Vermietung zu minimieren.
