Momentan ist die Bereitschaft der Banken, Darlehen für den Immobilienkauf zu gewähren, etwas größer. In der Fachsprache der Banken erscheinen jedoch jede Menge Fachbegriffe, die zunächst entschlüsselt werden müssen. Heute erklären wir Ihnen alles über Finanzierungsvermittler in Portugal: wer sie sind, was sie tun und wie sie in der Branche tätig sind.
Dieser Artikel ist in einer Zusammenarbeit zwischen idealista/news und Deco, dem portugiesischen Verbraucherschutzbund, um Fachbegriffe aus dem Bankenjargon zu erklären.
Was ist ein Finanzierungsvermittler?
Ein Finanzierungsvermittler ist keine Bank, sondern eine natürliche oder juristische Person mit gewisser Anerkennung, die aktiv am Prozess der Darlehensvergabe beteiligt ist und dafür eine Vergütung erhält.
Wer als Finanzierungsvermittler tätig sein möchte, muss sich dazu bei der Banco de Portugal (BdP) registrieren und eine entsprechende Zulassung erhalten.
Finanzierungsvermittler sind nicht befugt, Darlehen zu gewähren, können den Verbrauchern jedoch Darlehensverträge vorlegen oder vorschlagen und sie beim Darlehensantrag unterstützen, selbst wenn bereits ein Vertrag vorgelegt oder von einem anderen Kreditinstitut vorgeschlagen wurde.
Sie können Darlehensverträge mit Verbrauchern abschließen, jedoch nur im Namen eines Kreditinstituts oder einer Bank.
Finanzierungsvermittler können auch Beratungsdienste und persönliche Empfehlungen zu Darlehensverträgen anbieten und sind verpflichtet, den Verbraucher zu unterstützen.
Auch wenn der Finanzierungsvermittler in den Prozess eingreift, darf das Darlehen nur von einem von der BdP autorisierten Kreditinstitut vergeben werden.
Welche Art von Finanzierungsvermittlern gibt es?
- Assoziierte Finanzierungsvermittler;
- Unterstützende Finanzierungsvermittler;
- Unabhängige Kreditvermittler (nur juristische Person).
Die Finanzierungsvermittler dürfen keine Tätigkeiten ausüben, die über die Beschreibung in diesen Kategorien hinausgeht.
Assoziierte oder unterstützende Finanzierungsvermittler werden von dem Kreditinstitut, mit dem sie einen Vertrag unterzeichnet haben, vergütet. Unabhängige Kreditvermittler können von den Verbrauchern, denen sie ihre Dienstleistungen erbringen, bezahlt werden.
Hinweis: Bezeichnungen wie „Finanzierungsvermittler“, „Finanzierungsagent“ oder ähnliche im Firmennamen dürfen nur von zugelassenen Finanzierungsvermittlern verwendet werden.
Die tatsächlichen Kosten beim Immobilienkauf in Portugal 2025: Ein Leitfaden für Ausländer
Sie überlegen, im Jahr 2025 nach Portugal zu ziehen und dort eine Immobilie zu kaufen? Ganz gleich, Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – es ist wichtig, die Gesamtkosten des Immobilienkaufs in Portugal zu kennen, der über den Angebotspreis hinaus geht. Von Steuern und Anwaltskosten bis hin zu Hypothekenbedingungen – dieser Leitfaden schlüsselt alles auf, was Sie über die Kosten beim Immobilienkauf für Ausländer im Jahr 2025 wissen müs
Worum handelt es sich beim TAEG in Portugal? Informationen zu Hypothekenkosten für ausländische Käufer
Wenn Sie planen, in Portugal eine Immobilie zu kaufen, dann sind Sie bei der Recherche nach Hypotheken wahrscheinlich schon auf den Begriff „TAEG“ gestoßen. Doch was genau bedeutet er und warum ist er für Sie als ausländischer Käufer wichtig?
IMI Portugal 2025: Das müssen ausländische Einwohner und Immobilieneigentümer wissen
Die kommunale Grundsteuer (IMI) ist eine jährliche Steuer, die von portugiesischen Gemeinden auf Immobilienbesitzer erhoben wird, einschließlich ausländischer Einwohner, die Immobilien in Portugal besitzen. Diese Steuer basiert auf dem steuerpflichtigen Wert der Immobilie (VPT) und gilt sowohl für ländliche als auch für städtische Immobilien. Der gezahlte Betrag trägt zur Finanzierung der lokalen Dienstleistungen und der Infrastruktur im ganzen Land bei.
Wer ist wer in der neuen portugiesischen Regierung? Von Ministern bis zu Staatssekretären
Die 16 Minister der 25. verfassungsmäßigen Regierung unter Luís Montenegro wurden am Donnerstag, dem 5. Juni, im Rahmen einer Zeremonie unter Vorsitz von Präsident Marcelo Rebelo de Sousa im Palácio da Ajuda in Lissabon vereidigt. Die endgültige Zusammensetzung der Regierung wurde jedoch erst mit dem Amtsantritt der 43 Staatssekretäre am Freitag, dem 6. Juni, festgelegt. Dies sind die Schlüsselfiguren, die Portugal in den nächsten vier Jahren regieren werden.
IRS: Termine und Abgabefristen für die Einkommensteuererklärung in Portugal
Die Abgabefrist für die Einkommensteuererklärung beim Finanzamt Portugal für Einkünfte aus dem Jahr 2024 beginnt am 1. April und endet am 30. Juni. In diesem Zeitraum müssen portugiesische Steuerzahler ihre Steuererklärung über das Portal der Steuerbehörde einreichen, entweder über das automatische IRS-System oder durch manuelle Eingabe ihrer Einkünfte und Ausgaben. Das Einhalten der Abgabefrist ist entscheidend, um eine korrekte Steuerabrechnung sicherzustellen, Strafen zu vermeiden u
NHR 2.0: Portugals Steueranreiz für wissenschaftliche Forschung und Innovation
Portugal hat den Steueranreiz für wissenschaftliche Forschung und Innovation (IFICI), allgemein als NHR 2.0 bezeichnet, eingeführt, um das bisherige Steuersystem für Nichtansässige in Portugal (NHR) zu ersetzen. Das neue System, trat ab dem 1. Januar 2024 in Kraft und zielt darauf ab, hochqualifizierte Fachkräfte in den Bereichen wissenschaftliche Forschung und Innovation anzuziehen. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Lissabon zählt 2025 zu den attraktivsten Städten für Immobilieninvestitionen
Der europäische Immobilienmarkt bereitet sich auf ein dynamisches Jahr 2025 vor, wobei Lissabon als eine der attraktivsten Städte für Investoren hervorsticht. Laut der von CBRE durchgeführten Umfrage „European Investor Intentions Survey 2025“ glauben 70 % der Investoren, dass sich der Markt nach den Herausforderungen im Jahr 2023 bereits erholt hat oder sich im Laufe des Jahres erholen wird.