Die meisten Hauskäufer mit einer Hypothek neigen dazu, Wohnungsbaudarlehen aufzunehmen, die über einen Zeitraum von 25 bis 30 Jahren zurückgezahlt werden müssen. Durch diese langfristige Bindung fallen jede Menge Zinsen an. Daher empfiehlt es sich, regelmäßig zu überprüfen, ob es eine Möglichkeit gibt, die Bedingungen zu verbessern, zu denen das Darlehen ursprünglich abgeschlossen wurde.
Während der Coronakrise die Finanzierungsbedingungen zu verändern oder sogar ein Hypothekendarlehen aufzunehmen scheint nicht der optimale Zeitpunkt zu sein. Doch jeder hat seine Besonderheiten und so kann es unter Umständen doch günstig sein, während der Coronakrise die Bedingungen für bestehende Darlehen in Portugal zu verbessern. Das Szenario ist hinsichtlich der Zinssätze sehr günstig, da sie sehr wettbewerbsfähig sind und die Banken versuchen, ihre Angebote besser an die aktuellen Ereignisse anzupassen.
Die Hypothekenexperten von idealista/créditohabitação weisen jedoch darauf hin, dass es wichtig ist, eine Reihe von Dingen zu berücksichtigen, wenn Sie darüber nachdenken, die Bedingungen Ihrer Hypothek neu auszuhandeln, die davon abhängen, was für eine Hypothek Sie abgeschlossen haben:
- Hypothek mit variablem Zinssatz: Der Euribor befindet sich auf einem historisch niedrigen Niveau, dies gilt jedoch für alle Banken. Was Sie also überprüfen müssen, ist die Gewinnmarge (Spread), denn die hängt von der Bank ab.
- Hypothek mit Festzins: Hier wird der tatsächlich angewandte Zinssatz verglichen. Es ist jedoch sehr wichtig, die mögliche Strafe für die vorzeitige Kündigung zu kennen, die für diese Art von Darlehen gilt.
In allen Fällen besteht die schnellste Lösung darin, mit der Bank selbst zu verhandeln, um die Bedingungen zu verbessern: Im Allgemeinen sind sie tendenziell zu Verhandlungen bereit, auch wenn dies nicht garantiert, dass sie die besten Preise präsentieren. Es ist immer wichtig, vor jeder Entscheidung alle Angebote zu vergleichen.
Eine andere Möglichkeit besteht darin, die Art des Zinssatzes von fest auf variabel oder umgekehrt zu ändern: Der feste Zinssatz eignet sich für diejenigen, die kein Risiko eingehen und von den aktuell sehr niedrigen Zinssätzen profitieren möchten. Der variable Zinssatz eignet sich für diejenigen, die die monatliche Rate kurzfristig reduzieren möchten und wissen, dass sie das Darlehen im Voraus kündigen möchten oder die Ratenerhöhung übernehmen können, wenn der Euribor steigen sollte.
Die tatsächlichen Kosten beim Immobilienkauf in Portugal 2025: Ein Leitfaden für Ausländer
Sie überlegen, im Jahr 2025 nach Portugal zu ziehen und dort eine Immobilie zu kaufen? Ganz gleich, Sie ein dauerhaftes Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit suchen – es ist wichtig, die Gesamtkosten des Immobilienkaufs in Portugal zu kennen, der über den Angebotspreis hinaus geht. Von Steuern und Anwaltskosten bis hin zu Hypothekenbedingungen – dieser Leitfaden schlüsselt alles auf, was Sie über die Kosten beim Immobilienkauf für Ausländer im Jahr 2025 wissen müs
Worum handelt es sich beim TAEG in Portugal? Informationen zu Hypothekenkosten für ausländische Käufer
Wenn Sie planen, in Portugal eine Immobilie zu kaufen, dann sind Sie bei der Recherche nach Hypotheken wahrscheinlich schon auf den Begriff „TAEG“ gestoßen. Doch was genau bedeutet er und warum ist er für Sie als ausländischer Käufer wichtig?
IMI Portugal 2025: Das müssen ausländische Einwohner und Immobilieneigentümer wissen
Die kommunale Grundsteuer (IMI) ist eine jährliche Steuer, die von portugiesischen Gemeinden auf Immobilienbesitzer erhoben wird, einschließlich ausländischer Einwohner, die Immobilien in Portugal besitzen. Diese Steuer basiert auf dem steuerpflichtigen Wert der Immobilie (VPT) und gilt sowohl für ländliche als auch für städtische Immobilien. Der gezahlte Betrag trägt zur Finanzierung der lokalen Dienstleistungen und der Infrastruktur im ganzen Land bei.
Wer ist wer in der neuen portugiesischen Regierung? Von Ministern bis zu Staatssekretären
Die 16 Minister der 25. verfassungsmäßigen Regierung unter Luís Montenegro wurden am Donnerstag, dem 5. Juni, im Rahmen einer Zeremonie unter Vorsitz von Präsident Marcelo Rebelo de Sousa im Palácio da Ajuda in Lissabon vereidigt. Die endgültige Zusammensetzung der Regierung wurde jedoch erst mit dem Amtsantritt der 43 Staatssekretäre am Freitag, dem 6. Juni, festgelegt. Dies sind die Schlüsselfiguren, die Portugal in den nächsten vier Jahren regieren werden.
IRS: Termine und Abgabefristen für die Einkommensteuererklärung in Portugal
Die Abgabefrist für die Einkommensteuererklärung beim Finanzamt Portugal für Einkünfte aus dem Jahr 2024 beginnt am 1. April und endet am 30. Juni. In diesem Zeitraum müssen portugiesische Steuerzahler ihre Steuererklärung über das Portal der Steuerbehörde einreichen, entweder über das automatische IRS-System oder durch manuelle Eingabe ihrer Einkünfte und Ausgaben. Das Einhalten der Abgabefrist ist entscheidend, um eine korrekte Steuerabrechnung sicherzustellen, Strafen zu vermeiden u
NHR 2.0: Portugals Steueranreiz für wissenschaftliche Forschung und Innovation
Portugal hat den Steueranreiz für wissenschaftliche Forschung und Innovation (IFICI), allgemein als NHR 2.0 bezeichnet, eingeführt, um das bisherige Steuersystem für Nichtansässige in Portugal (NHR) zu ersetzen. Das neue System, trat ab dem 1. Januar 2024 in Kraft und zielt darauf ab, hochqualifizierte Fachkräfte in den Bereichen wissenschaftliche Forschung und Innovation anzuziehen. Hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Lissabon zählt 2025 zu den attraktivsten Städten für Immobilieninvestitionen
Der europäische Immobilienmarkt bereitet sich auf ein dynamisches Jahr 2025 vor, wobei Lissabon als eine der attraktivsten Städte für Investoren hervorsticht. Laut der von CBRE durchgeführten Umfrage „European Investor Intentions Survey 2025“ glauben 70 % der Investoren, dass sich der Markt nach den Herausforderungen im Jahr 2023 bereits erholt hat oder sich im Laufe des Jahres erholen wird.