Immobilienkauf in Portugal: So sparen Sie Geld, um Ihr Eigenkapital zu erhöhen

Im Jahr 2022 stellen sich viele Menschen die gleiche Frage: Ist der Kauf einer Immobilie in Portugal eine gute Investition? Die aktuellen Wirtschaftsaussichten zeigen, dass es langfristig vorteilhafter ist, eine Immobilie in Portugal zu kaufen als zu mieten. Grund dafür sind inflationsbedingt steigende Mietpreise und eine hohe Nachfrage. Allerdings kann sich die Möglichkeit, Immobilien in Portugal zu kaufen, für Auswanderer angesichts der Preise auf dem Immobilienmarkt als schwierig erweisen. Spartipps für den Immobilienkauf in Portugal: Hier spielen Ihre Ersparnisse eine wichtige Rolle, da Sie in Portugal einen beträchtlichen Geldbetrag für eine Kaution und eine Hypothek benötigen. Befolgen Sie diese 10 Tipps, die beim Kauf einer Immobilie in Portugal und der Beantragung einer Hypothek den Unterschied ausmachen könnten.

Berechnen Sie, wie viel Geld Sie benötigen, um eine Immobilie zu kaufen

Wenn Sie in Portugal ansässig sind, verlangen die meisten Banken 20 % des Wertes der Immobilie als Anzahlung. Wenn Sie also eine Immobilie kaufen möchten, die für 150.000 Euro auf dem Markt ist, die von der Bank durchgeführte Bewertung der Immobilie jedoch einen Wert von 140.000 Euro angibt, müssen Sie eine Anzahlung von 28.000 Euro (20 % von 140.000 Euro) leisten.

Darüber hinaus sollten Sie auch die Steuern und Gebühren berücksichtigen, die beim Immobilienkauf in Portugal anfallen.

Wenn Sie eine Immobilie in Portugal kaufen, müssen Sie die Grunderwerbsteuer (IMT) und die Beurkundungssteuer auf den Kauf und den Abschluss der Hypothek zahlen. Diese Kosten werden berechnet, wenn Sie Ihre Bank um eine Simulation bitten, da sie im ESIS-Merkblatt aufgeführt sind, das Ihnen ausgehändigt wird.

Sie können die Online-Hypothekensimulatoren auf den Websites der Banken verwenden, um sich ein Bild von den Kosten zu machen, oder den Hypothekensimulator von idealista konsultieren, mit dem Sie Hypothekenangebote mehrerer portugiesischer Banken vergleichen können. Als Hypothekenmakler kann idealista/créditohabitação Sie auch während des gesamten Prozesses der Aufnahme einer Hypothek in Portugal unterstützen und ist als Vermittler zwischen Ihnen und den ausgewählten Banken fungieren.

Planen Sie Ihr Budget

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Der erste Schritt, um den für die Anzahlung erforderlichen Betrag anzusparen, ist die Erstellung einer Haushaltsplanung. Dazu müssen Sie Ihre Ausgaben analysieren.

Organisieren Sie Ihre Ausgaben in Kategorien und Häufigkeiten, indem Sie sie zwischen festen Ausgaben (die Sie jeden Monat bezahlen müssen) und zusätzlichen Ausgaben aufteilen. Es ist auch eine gute Idee, ein Polster einzuplanen, falls etwas Unvorhergesehenes passiert.

Sobald Sie Ihre Ausgaben kategorisiert haben, führen Sie eine Analyse durch, um zu sehen, wie viel Sie in jedem Bereich ausgeben und wo Sie sparen könnten. Sie geben nicht nur weniger aus, sondern sparen auch jeden Monat mehr Geld.

Es ist eine gute Idee, diese Planung beispielsweise mit Hilfe einer Tabellenkalkulation durchzuführen oder eine der zahlreichen Apps zu verwenden, die es bereits für diese Art der Planung gibt.

Enthaltsam leben, um Geld zu sparen

Eine weitere Möglichkeit, Geld zu sparen, besteht darin, in Erwägung zu ziehen, enthaltsam zu leben. Obwohl dies keine ideale Lösung ist, besteht sie nur kurzfristig und die Reduzierung von zumindest einigen Luxusartikeln wird Ihnen helfen, Ihre Ausgaben zu reduzieren und folglich die Höhe der monatlichen Ersparnisse zu erhöhen.

Einige Ideen sind unter anderem, das zusätzliche Auto zu verkaufen, Abonnements für kostenpflichtige Kanäle oder Apps zu kündigen, sich für billigere Marken zu entscheiden oder an günstigeren Orten Urlaub zu machen.

Ändern Sie einige Gewohnheiten

• Impulskäufe: Überlegen Sie, ob Sie diesen Artikel wirklich brauchen oder ob Sie nur das Ziel eines Konsumimpulses sind. Melden Sie sich von Newslettern ab, die zum Konsum anregen, und lenken Sie Ihre Aufmerksamkeit von Werbung ab, die Sie dazu verleiten soll, Dinge zu kaufen, die Sie nicht brauchen.
• Tabak und Alkohol: Diese Gewohnheiten sind sehr teuer. Betrachtet man beispielsweise einen Raucher, der täglich eine Packung Zigaretten konsumiert, hat er am Ende des Monats etwa 150 Euro (ca. 5 Euro pro Packung) und 1.800 Euro im Jahr ausgegeben.
• Auswärts essen, Essen zum Mitnehmen und Lieferservice: Essen auswärts zu bestellen, anstatt es zu Hause zuzubereiten, ist eine Verhaltensweise, die einen erheblichen Einfluss auf Ihr Budget hat. Wenn wir davon ausgehen, dass das durchschnittliche Essen für eine Person 15 Euro kostet, gibt ein Paar, das einmal pro Woche auswärts isst oder Essen zum Mitnehmen bestellt, etwa 120 Euro im Monat aus. Am Jahresende ergibt sich daraus eine Summe von 1.440 Euro, die locker zum Sparen hinzugerechnet werden könnte. Wenn Sie im Büro arbeiten, sollten Sie auch erwägen, Essen von zu Hause mitzunehmen, damit Sie kein Geld für Mahlzeiten ausgeben.
• Elektronische Artikel ständig aufrüsten: Der ständige Kauf des neuesten Modells, wenn Ihre Elektronik (wie Mobiltelefon, Fernseher und andere Geräte) noch funktioniert, wirkt sich stark auf Ihr Budget aus. Erhalten und nutzen Sie Ihre Geräte bis zu ihrer maximalen Lebensdauer.

Bitten Sie um eine Gehaltserhöhung

Dies kann eine weitere Möglichkeit sein, Ihre Ersparnisse zu erhöhen, wenn Sie bedenken, dass Ihr Gehalt um einen zusätzlichen Betrag erhöht wird. Dies hängt oft von der Art Ihrer Arbeit und Ihrem Arbeitsplatz ab, aber wenn Sie die Möglichkeit haben, sollten Sie darauf vorbereitet sein, dieses Thema mit Ihrem Chef zu besprechen. Gehen Sie selbstbewusst an das Thema heran, zeigen Sie Überzeugung und begründen Sie Ihren Fortschritt.

Behalten Sie den Arbeitsmarkt im Auge

Ein Jobwechsel bringt in der Regel eine Verbesserung der Gehaltsbedingungen und Sozialleistungen mit sich. Wenn eine Gehaltserhöhung in Ihrem aktuellen Job nicht möglich ist, machen Sie sich bereit, den Arbeitsmarkt zu erkunden und nach besseren Optionen zu suchen. Aktualisieren Sie Ihren Lebenslauf und halten Sie Ausschau nach Angeboten. Richten Sie eine Benachrichtigung auf den wichtigsten Jobbörsen nach den Schlüsselwörtern ein, die für Ihre Position am relevantesten sind, und bewerben Sie sich, wenn es für Sie sinnvoll ist.

Sparen Sie Geld im Urlaub

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Erwägen Sie einen Urlaub näher an Ihrem Wohnort und/oder in einer günstigeren Unterkunft. Und wenn Sie im Urlaub sind, reduzieren Sie die Häufigkeit, mit der Sie in Restaurants essen: Ziehen Sie eine Unterkunft für Selbstversorger in Betracht, in der Sie kochen können, um Geld zu sparen.

Vermieten Sie Ihr Gästezimmer

Wenn Sie zu Hause ein zusätzliches Zimmer haben, das nur als Abstellkammer oder einfach nicht genutzt wird, können Sie die Gelegenheit nutzen, es zu vermieten und Ihr monatliches Einkommen zu erhöhen.

Automatisieren Sie Ihre Einsparungen

Legen Sie einen Betrag fest, der am Tag der Gehaltszahlung automatisch von Ihrem Girokonto auf Ihr Sparkonto überwiesen wird. Diese Funktion steht Ihnen über das Online-Banking zur Verfügung und Sie können sie individuell einstellen. Sie haben jederzeit die Möglichkeit, den Betrag später anzupassen, wenn Sie dies wünschen.

Legen Sie ein Ausgabenlimit fest

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Nachdem Sie Ihre festen Ausgaben wie Miete, Schulgebühren, Wasser, Strom und andere Rechnungen bezahlt haben, ist es eine gute Idee, eine Grenze für Ihre anderen Ausgaben für den Monat festzulegen. Dieser Betrag sollte Ausgaben für Restaurants, Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten beinhalten. Dadurch werden Sie gezwungen, die Auswahl so zu verwalten, dass sie das festgelegte Limit nicht überschreitet.

Jetzt, da Sie alle nötigen Tipps haben, können Sie mit dem Sparen beginnen, um Ihrem Traum von einer Immobilie in Portugal einen Schritt näher zu kommen. Und um eine Vorstellung davon zu bekommen, was auf dem Markt ist, sehen Sie sich auf idealista die zum Verkauf stehenden Immobilien in Portugal an.