Vor dem Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, den Immobilienmarkt zu analysieren und zu verstehen, welche Merkmale von Käufern am meisten nachgefragt werden. Durch diese Recherche können Sie den Verkauf Ihrer Immobilie ankurbeln, indem Sie bereits vorhandene Elemente hervorheben oder andere verbessern. Dies sind unsere Tipps, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern können, bevor Sie sie in Portugal verkaufen.
Faktoren, die den Wert einer Immobilie steigern
Die Bewertung einer Immobilie ist sowohl für Käufer als auch für Verkäufer sehr wichtig. Unter den verschiedenen Aspekten, die Ihnen helfen können, den Wert der Immobilie zu steigern, können einige geändert oder verbessert werden, während andere als wichtige Verkaufsargumente hervorgehoben werden können.
Standort
Dies ist ein sehr wichtiger Faktor beim Verkauf einer Immobilie. Viele Käufer legen hohen Wert auf den Standort. Wichtige Merkmale, die positiv ins Gewicht fallen:
- zentrale Lage
- in der Nähe von Gesundheitsdiensten, Supermärkten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Grünflächen in der Umgebung;
- ruhige Lage.
Natürliches Licht / Sonneneinstrahlung
Die Helligkeit kann die Wahrnehmung einer Immobilie stark beeinflussen. Je mehr natürliches Licht Ihre Immobilie bietet, desto mehr wird sie geschätzt. Große Fenster sind zum Beispiel ein zu berücksichtigender Faktor.
Objektart
Die Bauweise der Immobilie, die Aufteilung der Räume und mögliche Extras können beim Verkauf entscheidend sein. Etwas, das den Wert der Immobilie erhöht, sind zum Beispiel offene Räume, die ein Gefühl von mehr Platz vermitteln und das Haus funktioneller zu machen.
- Zimmergröße: Menschen mögen Häuser mit geräumigen und luftigen Zimmern. Auch die Anzahl der Zimmer ist ein entscheidender Faktor bei der Suche nach einer Immobilie.
- Garage: Das Vorhandensein einer Garage oder eines Stellplatzes erhöht den Wert einer Immobilie. Verfügt die Immobilie über eine Garage mit Stellplatz im selben Gebäude oder eine private Einzelgarage, kann der Wert noch weiter steigen.
- Balkon/Terrasse: Dieses Merkmal war schon immer ein wichtiges Element beim Verkauf einer Immobilie in Portugal, aber dank der Pandemie ist es noch wichtiger geworden. Die Menschen haben gerne Platz im Freien, und je mehr Außenbereiche Sie haben, desto besser.
- Aufzug: Eine Wohnung oder ein Apartment in einem Hochhaus ohne Aufzug ist schwieriger zu verkaufen als eine Immobilie mit Aufzug. Käufer suchen Bequemlichkeit und Treppensteigen mit Einkaufstüten ist nicht angenehm, besonders für ältere Menschen oder solche mit Kindern.
- Aussicht: Die Aussicht, die eine Immobilie bietet, ist ebenfalls ein wichtiger Faktor beim Verkauf. Käufer bevorzugen beispielsweise Häuser mit unverbautem Blick vor Häusern mit Blick auf ein anderes Gebäude.
- Sicherheit: Immobilien mit Wachservice, Alarmanlage, 24-Stunden-Überwachung oder Pförtner haben mehr Wert. Gleiches gilt für Häuser in privaten Wohnanlagen.
Zustand der Immobilie
Die Qualität der Ausstattung Ihres Hauses sowie die Bausubstanz, die Isolierung und der Erhaltungszustand können beim Verkauf entscheidend sein. Einige Renovierungen können den Wert der Immobilie erhöhen, wie zum Beispiel:
- Wände streichen
- neue Böden
- verbesserung der Elektrik, wenn die Immobilie alt ist
- neue Fenster
- Renovierung von Küche und/oder Bad
- intelligente Lösungen und Technologien für Ihr Zuhause
Heutzutage werden Immobilien in Portugal immer intelligenter und erleichtern das tägliche Leben. Einige der am meisten geschätzten technologischen Merkmale von zum Verkauf stehenden Immobilien in Portugal sind:
- elektrische Rollläden
- Radio und TV per Sprachbefehl
- intelligente Haushaltsgeräte.
Energieeffizienz und nachhaltige Eigenschaften
Das Leben in einer effizienten und nachhaltigen Immobilie ist für Käufer in Portugal ein immer häufigeres Anliegen. Hier sind einige Vorschläge für Änderungen, die Sie vornehmen können und die Ihnen helfen können, eine nachhaltigere und effizientere Immobilie in Portugal zu besitzen:
- verbesserte Isolierung
- doppelt verglaste Fenster und PVC-Fensterrahmen
- Solarmodule
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in Portugal zu verkaufen, sehen Sie sich unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Verkauf von Immobilien in Portugal an.
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