Regierung bestätigt Ende der goldenen Visa in Portugal

Nach seiner Ankündigung im November wird António Costa den goldenen Visa in Portugal ein Ende setzen, trotz der Forderungen der Immobilienbranche, das Programm lediglich anzupassen. Der Premierminister kündigte im Februar an, dass diese Regelung für Aufenthaltsgenehmigungen für Ausländer (bekannt als ARI) auslaufen werde, um seinen Worten zufolge „die Immobilienspekulation zu beenden.“ In einer Rede vor Journalisten im Nationalpalast von Ajuda in Lissabon nach einer Parlamentssitzung, die ausschließlich dem Wohnungsbau gewidmet war, stellte der sozialistische Regierungschef klar, dass es um die Abschaffung der goldenen Visa in Portugal geht. Hier erfahren Sie alles, was Sie über das Ende der goldenen Visa in Portugal wissen müssen. 

Bei bereits bestehenden Visa wird unter bestimmten Bedingungen eine begrenzte Verlängerung beibehalten. „In Bezug auf bereits erteilte 'goldene' Visa (...) gibt es nur dann eine Verlängerung, wenn in den eigenen und ständigen Wohnsitz oder in den Wohnsitz der Nachkommen investiert wird oder wenn gewährleistet ist, dass die Immobilie dauerhaft auf dem Mietmarkt platziert wird“, erläutert António Costa.

Im November letzten Jahres äußerte António Costa den Wunsch, die goldene Visaregelung in Portugal abzuschaffen. Er argumentierte, dass das 2012 von der PSD-Regierung von Pedros Passos Coelho eingeführte Programm seinen Zweck bereits bereits erfüllt habe. Costa sagte, er habe eine interministerielle Arbeitsgruppe mit der Untersuchung des Themas beauftragt und sich nun entschieden, in diese Richtung zu gehen, ohne jedoch die Ergebnisse dieser Arbeit öffentlich zu machen.

Bereits vor einem Jahr wurden goldene Visa stärker eingeschränkt

Die Entscheidung der Regierung, das Programm des goldenen Visums in Portugal – das in den letzten zehn Jahren dazu beigetragen hat, die Wirtschaft des Landes anzukurbeln und den Immobiliensektor zu stärken – fast endgültig zu beenden, kommt, nachdem sie bereits im letzten Jahr restriktive Maßnahmen hinsichtlich der Vorteile dieses Programms angewendet hatte. Seit Januar 2022 ist die Vergabe von ARIs nur noch für den Erwerb von Wohnraum außerhalb von Großstädten erlaubt.

Seitdem ist der Erwerb von Wohneigentum nur noch für Aufenthaltsvisa in Gebieten im Landesinneren oder in den Autonomen Regionen Azoren und Madeira möglich, wobei die Gebiete, die traditionell für ausländische Investoren am attraktivsten sind, nämlich Lissabon und Porto, wo das Programm 2021 endete, ausgelassen wurden.

Das portugiesische Programm für goldene Visa ist attraktiv, weil es neben den vorteilhaften Bedingungen des Landes auch die Freizügigkeit innerhalb des Schengen-Raums und die Möglichkeit des Familiennachzugs bietet. Um das Visum zu erhalten, muss der Kandidat eine Investition in Portugal tätigen, die bestimmte Bedingungen erfüllt, wie z. B. den Transfer von Kapital in Höhe von mindestens 1,5 Millionen Euro oder den Kauf einer Immobilie im Wert von über einer halben Million Euro.

Aus den an Lusa übermittelten Daten der portugiesischen Ausländerbehörde SEF geht hervor, dass Portugal zwischen Oktober 2012 und Januar 2023 11.628 goldene Visa ausgestellt hat, die meisten davon an Bürger aus:

• China (5.258)
• Brasilien (1.178)
• Vereinigte Staaten von Amerika (558)
• Türkei (547)
• Südafrika (508)

Laut SEF wurden im Rahmen der goldenen Visa 18.962 Aufenthaltsvisa zur Familienzusammenführung erteilt, die Familienangehörigen eines Inhabers der Aufenthaltserlaubnis gewährt wurden, damit sie legal in Portugal leben können.

Nach Aussage der SEF wurden in zehn Jahren rund sechs Milliarden Euro in den Erwerb von Immobilien investiert, wodurch 10.668 Ausländer mit dem Kauf eines Hauses eine Aufenthaltsgenehmigung über Investitionen erwerben konnten. Zwischen Oktober 2012 und Januar dieses Jahres erhielten 938 Ausländer durch Geldüberweisungen und 22 durch die Schaffung von Arbeitsplätzen ein goldenes Visum in Portugal.