Precios del alquiler en Lisboa y Oporto
Precios del alquiler en Lisboa y Oporto / Pixabay

Los precios de alquiler en Portugal seguirán subiendo en 2021 a pesar de la pandemia de COVID-19, aunque a un ritmo más lento que en los últimos meses. ¿Cuánto cuesta alquilar una casa en las dos principales ciudades del país? ¿Cuáles son las zonas más baratas y caras para alquilar en Lisboa y Oporto? En Lisboa, los precios más altos superan los 13 euros / m2, muy por encima de los 5,61 euros / m2 registrados a nivel nacional. En Oporto, alquilar una casa puede costar hasta 9,50 euros / m2. Echemos un vistazo más de cerca a los precios de alquiler en Oporto y Lisboa en 2020-2021.

Precios de alquiler en Lisboa

En el segundo semestre de 2020, 2 de las 24 parroquias de Lisboa registraron valores medios en los contratos de alquiler de vivienda superiores a 13 euros / m2: Santo António (13,83 euros / m2) y Misericórdia (13,40 euros / m2). Por otro lado, Santa Clara (7,95 euros / m2), Marvila (10,00 euros / m2) y Lumiar (10,24 euros / m2) tuvieron los valores más bajos. En este período, 22 de las 24 parroquias de Lisboa registraron un año negativo. Tasas de variación interanuales, siendo las parroquias de Penha de França (+ 5,0%) y Beato (+ 3,5%) las excepciones", señala el informe publicado a finales de marzo de 2021 por el instituto de estadística portugués INE.

Según el INE, las parroquias de Santo António, Campolide y São Domingos de Benfica registraron promedios de alquiler por encima del municipio de Lisboa (11,46 euros / m2) y tasas de variación, en comparación con el mismo período del año anterior, superiores a las verificadas en el municipio de Lisboa (-4,2%).

"Las parroquias de Santa Clara, Marvila, Lumiar, Alcântara, Alvalade y Belém registraron, en el segundo semestre de 2020, valores de alquiler y tasas de variación interanual inferiores a las del municipio de Lisboa. En el segundo semestre de 2020 (últimos 12 meses), como en el trimestre anterior, Arroios registró el mayor número de nuevos contratos de arrendamiento (704 contratos firmados) y Marvila el menor (57)”, indica el INE.

Precios de alquiler en Oporto

En cuanto a Oporto, la unión de las parroquias de Aldoar, Foz do Douro y Nevogilde registró los precios de alquiler más altos para nuevos contratos (9,50 euros / m2), entre las 7 parroquias del municipio.

"Paranhos registró un valor (8,48 euros / m2) inferior al del municipio de Oporto (8,83 euros / m2) y una tasa de variación interanual (-3,7%) inferior a la del conjunto de Oporto (-1,5 Como en el semestre anterior, la parroquia de Campanhã registró, simultáneamente, la tasa de variación interanual más alta (+ 4,4%) y la renta media más baja (7,54 euros / m2) en el municipio de Oporto. Los Consejos Parroquiales de Aldoar, Foz do Douro y Nevogilde (9,50 euros / m2) y los Consejos Parroquiales de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau y Vitória (9,40 € / m2) presentaron simultáneamente un valor medio de rentas superiores al valor del municipio de Oporto (8,83 euros / m2) y una tasa de variación interanual (-4,9% y -2,9%, respectivamente) inferior a la registrada en Oporto (-1,5%) ”, concluye el INE. 

Cabe señalar también que Bonfim y la Unión de parroquias de Lordelo do Ouro y Massarelos destacan por presentar rentas medias y tasas de variación interanuales superiores a las registradas en la ciudad de Oporto.

En cuanto al número de contratos firmados en las parroquias del municipio de Oporto en el segundo semestre de 2020, varió entre 1.016 en la parroquia de Paranhos y 210 en la Unión de las Parroquias de Aldoar, Foz do Douro y Nevogilde.