Prețurile de închiriere în Portugalia în 2021: cele mai ieftine și mai scumpe zone pentru închiriat proprietăți în Lisabona și Porto

Prețuri de închiriere în Lisabona și Porto
Prețurile de închiriere în Lisabona și Porto / Pixabay
13 aprilie 2021, Redacție

Prețurile chiriilor continuă să crească în Portugalia în 2021, în ciuda pandemiei COVID-19, deși într-un ritm mai lent decât în ultimele luni. Cât costă închirierea unei case în cele două orașe principale ale țării? Care sunt cele mai ieftine și mai scumpe zone de închiriat în Lisabona și Porto? În Lisabona, cele mai mari prețuri sunt de peste 13 euro/m2, cu mult peste 5,61 euro/m2 înregistrați la nivel național. În Porto, închirierea unei case poate costa până la 9,50 euro/m2. Să aruncăm o privire mai atentă asupra prețurilor chiriilor în Porto și Lisabona în 2020-2021.

Prețuri de închiriere în Lisabona

„În a doua jumătate a anului 2020, 2 dintre cele 24 de parohii civile din Lisabona au înregistrat valori medii la contractele de închiriere de locuințe mai mari de 13 euro/m2: Santo António (13,83 euro/m2) și Misericórdia (13,40 euro/m2). Pe de altă parte, Santa Clara (7,95 euro/m2), Marvila (10,00 euro/m2) și Lumiar (10,24 euro/m2) au avut cele mai mici valori. În această perioadă, 22 din cele 24 de parohii din Lisabona au înregistrat un an negativ la ratele de schimbare anuale, cu excepțiile parohiilor Penha de França (+ 5,0%) și Beato (+ 3,5%) ", se arată în buletinul publicat la sfârșitul lunii martie 2021 de Institutul Național de Statistică din Portugalia (INE).

Potrivit INE, parohiile Santo António, Campolide și São Domingos de Benfica au înregistrat prețuri medii ale chiriilor peste municipiul Lisabona (11,46 euro/m2) și rate de variație, în comparație cu aceeași perioadă a anului precedent, mai mare decât cea înregistrată în municipiul Lisabona (-4,2%).

„Parohiile Santa Clara, Marvila, Lumiar, Alcântara, Alvalade și Belém au înregistrat, în al doilea semestru al anului 2020, valori ale chiriilor și rate de variație de la an la an mai mici decât cele ale municipiului Lisabona. În al doilea semestru al anului 2020 (ultimele 12 luni), ca și în trimestrul anterior, Arroios a înregistrat cel mai mare număr de noi contracte de închiriere (704 contracte semnate) și Marvila cel mai mic (57) ", indică INE.

Prețuri de închiriere în Porto

În ceea ce privește Porto, uniunea parohiilor Aldoar, Foz do Douro și Nevogilde a înregistrat cele mai mari prețuri de închiriere pentru contracte noi (9,50 euro/m2), printre cele 7 parohii ale municipiului.

„Paranhos a înregistrat o valoare (8,48 euro/m2) sub cea a municipiului Porto (8,83 euro/m2) și o rată de variație de la an la an (-3,7%) mai mică decât cea a Porto în ansamblu (-1,5). Ca și în semestrul precedent, parohia Campanhã a înregistrat, simultan, cea mai mare rată de variație de la un an la altul (+ 4,4%) și cea mai mică valoare medie a chiriei (7,54 euro/m2) din municipiul Porto. Consiliile parohiale Aldoar, Foz do Douro și Nevogilde (9,50 euro/m2) și Consiliile parohiale Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau și Vitória (9,40 €/m2) au prezentat simultan o valoare mediană a chiriilor peste valoarea municipiului Porto (8,83 euro/m2) și o rată de variație de la un an la altul (-4,9%, respectiv -2,9%) mai mică decât cea înregistrată în Porto (-1,5%) ", conchide INE.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că Bonfim și Uniunea parohiilor Lordelo do Ouro și Massarelos se remarcă prin faptul că prezintă chirii mediane și rate de variație de la an la an mai mari decât cele înregistrate în orașul Porto.

În ceea ce privește numărul de contracte semnate în parohiile municipiului Porto în semestrul II 2020, acesta a variat între 1.016 în parohia Paranhos și 210 în Uniunea Parohiilor din Aldoar, Foz do Douro și Nevogilde.

Referrer media
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung