Mietpreise in Portugal 2021: die billigsten und teuersten Gegenden in Lissabon und Porto

Mietpreise in Lissabon und Porto
Mietpreise in Lissabon und Porto / Pixabay
13 April 2021, Redaktion

Die Mieten in Portugal steigen 2021 trotz der Corona-Pandemie weiter an, wenn auch langsamer als in den letzten Monaten. Wie viel kostet es, ein Haus in den beiden größten Städten Portugals zu mieten? Welches sind die billigsten und teuersten Gegenden in Lissabon und Porto? In Lissabon liegen die teuersten Mieten bei über 13 Euro/m2 und damit weit über dem landesweiten Durchschnitt von 5,61 Euro/m2. In Porto kann die Miete für eine Wohnimmobilie bis zu 9,50 Euro/m2 kosten. Hier werfen wir einen Blick auf die Mietpreise in Porto und Lissabon im Zeitraum 2020-2021.

Mietpreise in Lissabon

„In der zweiten Jahreshälfte 2020 verzeichneten 2 der 24 Gemeinden in Lissabon Medianwerte bei den Mieten von über 13 Euro/m2: Santo António (13,83 Euro/m2) und Misericórdia (13,40 Euro/m2). Santa Clara (7,95 Euro/m2), Marvila (10,00 Euro/m2) und Lumiar (10,24 Euro/m2) waren die billigsten Gegenden. In diesem Zeitraum verzeichneten 22 der 24 Bezirke von Lissabon einen Rückgang der Mietpreise, mit Ausnahme von França (+5,0%) und Beato (+3,5%)“, heißt es in dem Ende März 2021 vom portugiesischen Statistikinstitut INE veröffentlichten Bericht.

Laut INE verzeichneten die Gemeinden Santo António, Campolide und São Domingos de Benfica im Vergleich zum Vorjahreszeitraum überdurchschnittliche Mietpreise in der Region Lissabon (11,46 Euro/m2) und höhere Änderungsraten als in der Region Lissabon (-4,2%).

„Die Bezirke Santa Clara, Marvila, Lumiar, Alcântara, Alvalade und Belém verzeichneten im zweiten Halbjahr 2020 niedrigere Mieten und Änderungsraten als im Vorjahr im Vergleich zur Gemeinde Lissabon. Im zweiten Halbjahr 2020 verzeichnete Arroios die höchste Anzahl neuer Mietverträge (704 unterzeichnete Verträge) und Marvila die niedrigste (57)“, so INE.

Mietpreise in Porto

In Bezug auf Porto verzeichneten die Gemeinden Aldoar, Foz do Douro und Nevogilde die höchsten Preise für neue Mietverträge (9,50 Euro/m2).

„In Paranhos wurde ein niedrigerer Wert als in der Region Porto verzeichnet (8,48 Euro/m2 gegenüber 8,83 Euro/m2), ebenso wie eine im Jahresvergleich niedrigere Änderungsrate (-3,7%) als die von Porto (-1,5%). Wie im vorangegangenen Halbjahr registrierte die Gemeinde Campanhã gleichzeitig die höchste Veränderung gegenüber dem Vorjahr (+4,4%) und die niedrigste Durchschnittsmiete (7,54 Euro/m2). Die Bezirke Aldoar, Foz do Douro und Nevogilde (9,50 Euro/m2) sowie die Bezirke Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau und Vitória (9,40 €/m2) liegen mit ihren durchschnittlichen Mietpreise ebenfalls über dem Mittelwert der Region Porto (8,83 Euro/m2) und weisen eine höhere Schwankung als Porto auf (-4,9% bzw. -2,9% im Vergleich zu -1,5%“, so das INE.

Es sollte auch beachtet werden, dass Bonfim und der Zusammenschluss der Gemeinden Lordelo do Ouro und Massarelos ebenfalls Durchschnittsmieten und Änderungsraten gegenüber dem Vorjahr aufweisen, die höher sind als die in der Stadt Porto verzeichneten.

Die Anzahl der Mietverträge, die im zweiten Halbjahr 2020 in den Bezirken der Gemeinde Porto unterzeichnet wurden, variierte zwischen 1.016 im Bezirk Paranhos und 210 in der Union der Pfarreien Aldoar, Foz do Douro und Nevogilde.

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