Los alquileres a largo plazo en Portugal verán subidas de precios en 2022

Se prevé que los precios de alquiler de viviendas en Portugal vuelvan a subir en 2022, después de permanecer sin cambios en 2021, pero después de subir entre 2016 y 2020. Sin embargo, será un ligero aumento, teniendo en cuenta que, excluidas las viviendas, la tasa de inflación fue de 0,29. % en julio. El Índice de Precios al Consumidor (IPC) subió un 1,5% en julio respecto al mismo período del año anterior, un 1% más que en junio, anunció este miércoles (11 de agosto de 2021) el Instituto Nacional de Estadística de Portugal (INE). Echemos un vistazo más de cerca a los alquileres a largo plazo en Portugal y cómo verán aumentos de precios en 2022.

Excluyendo la vivienda, la tasa de inflación en Portugal fue del 0,29% en julio de 2021, lo que indica que los precios de los alquileres subirán en 2022. Así lo afirma el diario portugués ECO, que basa sus conclusiones en el boletín CPI Quick Estimate, publicado por el INE el 30 de octubre. Julio de 2021. En el último boletín, publicado el 11 de agosto, el INE confirma que la tasa de variación interanual del IPC aumentó hasta el 1,5% en julio, pero no revela que la tasa de inflación, excluida la vivienda, sea del 0,29 % en el mismo mes.

"La variación interanual del alquiler de la vivienda por metro cuadrado fue del 1,9% en julio de 2021 (2% en el mes anterior). Todas las regiones presentaron variaciones interanuales positivas en los precios del alquiler de la vivienda, siendo Lisboa la más intensa (2,1%). El valor medio de los alquileres por m2 registró una variación mensual del 0,2%, un 0,1% superior al mes anterior. La región con mayor variación mensual positiva fue el Algarve, con una tasa del 0,3%, sin región habiendo visto una variación negativa en el valor medio respectivo de los alquileres de larga duración”, dice el boletín.

Los datos más recientes que se darán a conocer a finales de agosto nos permitirán conocer oficialmente cómo evolucionarán los precios de alquiler a largo plazo en Portugal en 2021 y 2022. Es de esperar, sin embargo, que aumenten, dado que este año, la tasa promedio de precios sin vivienda ha presentado valores positivos en todos los meses. En otras palabras, tendría que haber una fuerte caída este mes para que el resultado sea diferente, según la publicación.

De confirmarse este escenario, los precios de alquiler en Portugal volverán a subir en 2022 después de estar prácticamente congelados en 2021. Un estancamiento que se produjo después de subidas en 2020 (0,51%), 2019 (1,15%), 2018 (1,12%), 2017 (0,54 %) y 2016 (0,16%).

Los aumentos de alquiler en Portugal deberían estar entre el 0,4% y el 0,5%

Mientras tanto, y según Jornal de Negócios, el incremento de los precios de alquiler en Portugal debería ser mínimo, entre el 0,4% y el 0,5%. Este es, al menos, el pronóstico de la economista del BPI Bank, Teresa Gil.

"En agosto se espera una aceleración con relación a julio, en línea con el comportamiento del índice global", dijo. Según la publicación, la estimación del índice global (que también incluye la vivienda) es que llegará al 0,5% en agosto, cerrando el año en el 0,9%. Históricamente, no hay una gran diferencia entre uno y otro [julio y agosto], pero "de 2018 a aquí, de hecho ha habido una ligera desviación de -0,1% en el índice sin vivienda en comparación con el índice general", dijo. Teresa Gil, admitiendo que en agosto volverá a estar ligeramente por debajo. "Este mes [agosto] la tasa de inflación promedio sin vivienda estará entre 0,4% y 0,5%", dijo Gil.