Vor crește chiriile în Portugalia în 2022

Prețurile de închiriere pe termen lung ale locuințelor din Portugalia vor înregistra ușoare creșteri în 2022, potrivit INE.

Piața imobiliară din Portugalia 2022
Piața imobiliară din Portugalia 2022
25 august 2021, Redacție

Chiriile din Portugalia vor crește din nou în 2022, după ce vor rămâne neschimbate în 2021, dar după ce vor fi crescut  între 2016 și 2020. Totuși, aceasta va fi o ușoară creștere, având în vedere că, cu excepția locuințelor, rata inflației a fost de 0,29 % în iulie. Indicele prețurilor de consum (IPC) a crescut cu 1,5% în iulie comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent, cu 1% mai mult decât în iunie, a anunțat Institutul Național de Statistică din Portugalia (INE) miercuri (11 august 2021). Să aruncăm o privire mai atentă asupra chiriilor din Portugalia și a modului în care vor înregistra o creștere în 2022.

Cu excepția locuințelor, rata inflației în Portugalia a fost de 0,29% în iulie 2021, ceea ce indică faptul că prețurile de închiriere vor crește în 2022, potrivit ziarului portughez ECO, care își bazează concluziile pe buletinul CPI Quick Estimate, publicat de INE pe 30 Iulie 2021. În cel mai recent buletin, lansat la 11 august, INE confirmă că rata de modificare a IPC a crescut la 1,5% în iulie, dar nu arată că rata inflației, cu excepția locuințelor, a fost de 0,29 % în aceeași lună.

"Variația de la an la an a chiriei locuințelor pe metru pătrat a fost de 1,9% în iulie 2021 (2% în luna precedentă). Toate regiunile au prezentat modificări pozitive de la an la an ale prețurilor de închiriere a locuințelor, Lisabona înregistrând-o pe cea mai intensă (2,1%). Valoarea medie a chiriei pe m2 a înregistrat o variație lunară de 0,2%, cu 0,1% mai mare decât luna precedentă. Regiunea cu cea mai mare variație lunară pozitivă a fost Algarve, cu o rată de 0,3%, nicio regiune neînregistrând o variație negativă a valorii medii respective a chiriilor pe termen lung ", spune buletinul.

Cele mai noi date care vor fi publicate la sfârșitul lunii august ne vor permite să știm oficial cât vor evolua prețurile chiriilor pe termen lung în Portugalia în 2021 și 2022. Cu toate acestea, este de așteptat ca acestea să crească, având în vedere că în acest an, rata medie a prețurilor fără locuințe a prezentat valori pozitive în fiecare lună. Cu alte cuvinte, ar trebui să existe o scădere bruscă luna aceasta pentru ca rezultatul să fie diferit, potrivit publicației.

Dacă acest scenariu este confirmat, prețurile de închiriere din Portugalia vor crește din nou în 2022 după ce au fost în mare parte înghețate în 2021. O stagnare care a avut loc după creșteri în 2020 (0,51%), 2019 (1,15%), 2018 (1,12%), 2017 (0,54 %) și 2016 (0,16%).

Creșterile chiriilor în Portugalia ar trebui să fie între 0,4% și 0,5%

Potrivit Jornal de Negócios, creșterea prețurilor de închiriere în Portugalia ar trebui să fie minimă, între 0,4% și 0,5%, aceasta este, cel puțin, prognoza economistului de la BPI Bank, Teresa Gil.

"În august, este de așteptat o accelerare față de luna iulie, în conformitate cu comportamentul indicelui global", a spus ea. Potrivit publicației, estimarea indicelui global (care include și locuințele) este că va ajunge la 0,5% în august, închizând anul la 0,9%. Din punct de vedere istoric, nu există o mare diferență între unul și altul [iulie și august], dar „din 2018 până aici, a existat, de fapt, o ușoară abatere de -0,1% în indicele fără locuințe comparativ cu indicele global”, a spus Teresa Gil, recunoscând că în august va fi din nou puțin sub. "Luna aceasta [august] rata medie a inflației, cu excepția locuințelor, va fi între 0,4% și 0,5%", a spus Gil.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung