En el clima actual de aumento de los tipos de interés y cambios en las condiciones de las hipotecas, muchas personas prefieren alquilar una propiedad en lugar de comprarla, sin mencionar la importante suma de dinero que en muchos casos debe pagarse por adelantado como entrada y que para muchos es un verdadero esfuerzo poder ahorrar. Cuando se trata de alquileres a largo plazo en Portugal, los precios también están al alza. Alquilar una propiedad en Portugal se encareció un 2,6 % y el alquiler mensual se situó en una media de 990 euros al mes en el primer trimestre de 2022. Teniendo en cuenta estos datos, ¿dónde se puede encontrar el alquiler más barato en Portugal? Tenemos los detalles.
El lugar más barato para alquilar una propiedad en Portugal en 2022
20 municipios más baratos de Portugal
El mercado del alquiler es una alternativa a la compra de una casa. Y lo que nos dicen los datos es que existe una gran dispersión geográfica entre los 20 municipios con las casas en alquiler más baratas de Portugal en el primer trimestre de 2022. Esto se debe a que estos municipios están repartidos en 11 distritos del país, desde las zonas del interior hasta la costa, incluida la metrópoli de Oporto. Cabe señalar que en el mercado de compraventa, los municipios más baratos se concentran en 7 distritos del centro interior del país.
Pero, ¿dónde están los municipios que concentran el alquiler más barato de Portugal? En los distritos de Castelo Branco podemos encontrar 3 de los lugares más baratos para alquilar, seguidos de Viseu (3), Vila Real (2), Coimbra (2), Porto (2), Leiria (2) y Portalegre (2). La lista la completan Bragança, Braga, Guarda y Santarém, todos representados por un municipio cada uno, según muestran los datos.
“A nivel nacional, el lugar más barato para alquilar en Portugal es Chaves (con una renta mensual media de 354 euros). Lousada, con una renta mensual de 467 euros, cierra el top 20 de los municipios más baratos para alquilar una casa en Portugal”, según idealista/data.
Ten en cuenta también que el alquiler medio de las propiedades en Portugal en este ranking está muy por debajo de la media nacional de 990 euros/mes. En concreto, es, al menos, menos de la mitad de este valor, es decir, menos de 495 euros/mes.
Los 20 municipios más baratos para alquilar una casa en Portugal en el 1er trimestre de 2022, mostrando el precio medio en euros/m2:
¿Dónde es más caro alquilar una casa en Portugal?
En el caso de las viviendas más caras, no existen diferencias geográficas significativas entre el mercado de alquiler y el de venta. Esto se debe a que el distrito de Faro concentra el mayor número de municipios donde alquilar una casa es más caro, un total de 8. Le siguen en la lista Lisboa (5), Setúbal (4) y Oporto (1). El distrito de Leiria y la Comunidad Autónoma de las Azores también forman parte de la lista, con un municipio cada uno.
“En el top 20 de las casas de alquiler más caras de Portugal se encuentra São Brás de Alportel, ubicada en el distrito de Faro, con 2.216 euros/mes”, señalan los expertos. Y justo por detrás se sitúa Cascais, que presenta una renta media en el primer trimestre del año de 1.698 €/mes. En tercer lugar se encuentra Lagoa con 1.421 euros/mes.
"El municipio que cierra el top 20 de los más caros del mercado de alquiler es Albufeira, también en el distrito de Faro, con una renta mensual de 1.019 euros", según idealista/data, que destaca que todos los municipios de este ranking tienen rentas por encima la mediana nacional. Una ausencia a destacar en esta lista es el municipio de Oporto.
Los 20 lugares más caros para alquilar una casa en Portugal en el primer trimestre de 2022 mostrando el precio medio en euros/m2:
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