Los lugares más baratos para comprar una propiedad en Portugal en 2022

El 2022 para muchas personas es un año de nuevos comienzos; sobre todo porque muchas tendencias que se han identificado durante la pandemia de COVID-19 han llegado para quedarse. Como consecuencia de la pandemia, la búsqueda de la combinación perfecta entre trabajo y calidad de vida ha llevado a muchas personas a querer mudarse de casa, e incluso trasladarse a otro país. Si estás planeando mudarte a Portugal y quieres encontrar la mejor oferta para adquirir tu nuevo hogar, será importante considerar dónde se encuentran las propiedades más asequible en Portugal. ¿Dónde está la propiedad más barata en Portugal? ¿Y la más cara? Con la ayuda de idealista/data, tendrás todos los detalles de los lugares más baratos para comprar una propiedad en Portugal en 2022.

Nuevas tendencias inmobiliarias en Portugal

Todo cambió con la pandemia del COVID-19. Las limitaciones geográficas ya no existen para muchos profesionales que ahora tienen la posibilidad de seguir ejerciendo su profesión a través del teletrabajo. En muchos casos, esto incluso se puede hacer desde el extranjero y muchos extranjeros se están mudando a lugares con sol para tener mejor calidad de vida.

La gente se ha dado cuenta de que nuestras casas son el centro de todo, y las habitaciones amplias y los espacios exteriores, como balcones, jardines y terrazas, se valoran ahora más que nunca. Todos estos cambios se han reflejado en una mayor demanda de viviendas durante los dos últimos años y también en el aumento de las ventas en Portugal.

Aumento de los precios de la vivienda en Portugal

En Portugal, la demanda sigue superando la oferta de viviendas existentes en el país, tanto para compra como en alquiler, e incluso hay viviendas que se mantienen en el mercado menos de una semana. Como resultado, los precios de la vivienda se han disparado, como confirma un reciente estudio de idealista:

• Comprar una propiedad en Portugal fue un 1,2% más caro en el primer trimestre de 2022 respecto al trimestre anterior y la media nacional se fijó en 2.352 euros el m2.
• Alquilar una propiedad en Portugal se encareció un +2,6 % entre estos dos momentos y el alquiler mensual se situó en 990 euros al mes de media en el primer trimestre de 2022.

Con las subidas de precios generalizadas impulsadas por el aumento de la inflación en Portugal, ahora importa más que nunca dónde es más caro y más barato comprar una propiedad en Portugal.

El lugar más barato para comprar una propiedad en Portugal en 2022

¿Cuáles son los 20 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal? Dentro de la región central del país es donde se concentran las casas en venta más baratas. Repasando el ranking que reúne a los 20 municipios portugueses que tienen los precios de la vivienda más económicos entre enero y marzo de 2022, se observa que siete están ubicados en el distrito de Guarda, cuatro en Viseu, tres en Castelo Branco y tres en Portalegre. Los distritos de Bragança, Coimbra y Santarém están representados por un municipio cada uno.

El municipio de Penedono, en el distrito de Viseu, es el lugar más barato para comprar una propiedad en Portugal, con precios medios de 305 euros/m2, un valor casi ocho veces inferior a la media nacional. Cabe señalar que este valor de "305 euros/m2 está muy lejos de los 5.130 euros/m2 registrados en el municipio de Lisboa (el máximo registrado)", subrayan los especialistas de idealista/data.

Justo por detrás, y por tanto el segundo lugar más barato para comprar una casa en Portugal, se encuentra el municipio de Fornos de Algodres, en Guarda, donde las casas en venta cuestan de media 364 euros/m2. El tercer lugar lo ocupa Vila Velha de Ródão, en Castelo Branco, donde comprar una casa cuesta 390 euros/m2.

En este ranking de los lugares más baratos para comprar en Portugal, los valores unitarios de estas casas en venta oscilan entre los 305 euros/m2 (en Penedono) y los 476 euros/m2 en Sardoal, distrito de Santarém. Todos presentan valores, al menos, cinco veces inferiores a la media nacional (2.352 euros/m2).

Los 20 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal mostrando el precio medio en euros/m2 :

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¿Dónde están las propiedades más caras en venta en Portugal?

Como era de esperar, la lista que reúne los 20 lugares de Portugal con los precios más altos de la vivienda la encabeza Lisboa, donde comprar una vivienda cuesta 5.130 euros/m2 (el doble de la mediana nacional). Justo por detrás se encuentra Cascais, municipio donde comprar una casa cuesta 4.021 euros/m2 de media, en el primer trimestre del año. El top tres se completa con el municipio de Grândola, en el distrito de Setúbal, donde el precio medio de las viviendas se fijó en 3.850 euros/m2.

Llama la atención la dispersión de los valores presentados en este ranking de los 20 municipios donde es más caro comprar una casa en Portugal, ya que entre el precio medio más alto (5.130 euros/m2, en Lisboa) y el más bajo (2.257 euros/m2 , en Portimão) hay una diferencia de 2.837 euros/m2, según los datos.

También cabe señalar que los lugares más caros para comprar una casa en Portugal se encuentran principalmente en el Algarve, con 10 localidades ubicadas en el distrito de Faro. Al Algarve le siguen los municipios del distrito de Lisboa (cinco), el distrito de Setúbal (tres) y el distrito de Oporto (dos).

Los 20 lugares más caros para comprar una casa en Portugal mostrando el precio medio en euros/m2:

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