Alquilar una vivienda se ha encarecido en Portugal desde el año 2017. En un contexto de presión de oferta y escasez de inmuebles en alquiler en Portugal, el valor de los alquileres no ha dejado de subir en los últimos cinco años llegando a alcanzar los 6,25 euros por metro cuadrado (€/m2) en los últimos 12 meses. La cuestión es que esta cifra es un 42% superior a la que se registraba en 2017, cuando el alquiler de las viviendas costaba, en términos medios, 4,39 euros/m2. Lo que muestran también los datos más recientes del Instituto Nacional de Estadística en Portugal (INE) es que en las áreas metropolitanas este aumento de los alquileres de las casas fue aún mayor en este periodo: en Lisboa subieron un 53% y en Oporto un 49%. Tenemos todos los detalles sobre los precios de los alquileres en Portugal en 2022, y cómo la renta mensual ha aumentado un 42% desde 2017.
En 2017 era posible alquilar una casa en Portugal de 100m2 por un precio medio de 439 euros al mes, según datos del INE. Pero desde entonces, los precios de las viviendas en alquiler en Portugal han comenzado a crecer, registrando subidas semestrales de entre el 3 y el 6%. Como resultado, alquilar una casa en Portugal se ha vuelto un 42% más caro. Y ahora, una familia tendrá que pagar, de media, 625 euros al mes por el alquiler de una casa (+186 euros/mes).
Quienes alquilaron una vivienda entre agosto de 2021 y julio de 2022 también pagaron un 7,4% más que quienes lo hicieron en el mismo periodo del 2017, cuando el valor medio del alquiler de la vivienda era de 5,82 euros/m2. Ya en comparación con el mismo período antes de la pandemia, en el primer semestre de 2019 (12 meses), los alquileres de viviendas aumentaron un 25%.
Lo que también revelan los datos del INE es que en los grandes núcleos urbanos de Lisboa y Oporto -que concentran más del 50% de los nuevos contratos de alquiler- el precio de las viviendas en alquiler ha subido mucho más en los últimos cinco años:
- Lisboa: frente al precio medio observado en 2017, de 6,06 euros/m2), los alquileres de viviendas han dado un salto del 53%, situándose en 9,29 euros/m2 en los últimos 12 meses hasta julio de este año. Es decir, antes se podía alquilar una vivienda de 100 m2 en el área de Lisboa por 606 euros al mes, y ahora una familia tendrá que pagar casi 333 euros más.
- Oporto: hace cinco años el alquiler medio en Oporto se situó en 4,58 euros/m2, valor que subió a 6,82 euros/m2 en 2022. Esto significa que el alquiler mensual de una casa de 100 m2 pasó de 458 euros a 682 euros en Oporto (+224 euros).
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