La location d'une maison devient de plus en plus chère au Portugal depuis au moins 2017. Dans un contexte de pression de l'offre et de pénurie de biens à louer au Portugal, la valeur des loyers n'a cessé d'augmenter au cours des cinq dernières années et a atteint 6,25 euros par mètre carré. mètre (euros/m2) au cours des 12 derniers mois. Le fait est que ce chiffre est supérieur de 42 % à celui constaté en 2017, lorsque le loyer coûtait, en moyenne, 4,39 euros/m2. Ce que montrent également les données les plus récentes de l'Institut national des statistiques du Portugal (INE), c'est que dans les zones métropolitaines, cette augmentation des loyers des logements a été encore plus importante au cours de cette période : à Lisbonne, ils ont augmenté de 53 % et à Porto de 49 %. Nous vous dévoilons tous les détails sur les prix de location au Portugal en 2022, et comment le loyer mensuel a augmenté de 42 % depuis 2017.
En 2017, il était possible de louer une maison au Portugal de 100 m2 pour le prix moyen de 439 euros par mois, selon les données de l'INE. Mais depuis, les prix des maisons à louer au Portugal ont augmenté, enregistrant des hausses semestrielles comprises entre 3 et 6 %. En conséquence, la location d'une maison au Portugal est devenue 42 % plus chère. Et désormais, une famille devra débourser, en moyenne, 625 euros par mois pour le loyer d'une maison (+ 186 euros/mois).
Ceux qui ont loué une maison entre août 2021 et juillet 2022 ont également payé 7,4 % de plus que ceux qui l'ont fait sur la même période, alors que la valeur moyenne du loyer de la maison était de 5,82 euros/m2. Déjà par rapport à la même période avant la pandémie, au premier semestre 2019 (12 mois), les loyers des maisons ont augmenté de 25 %.
Ce que révèlent également les données de l'INE, c'est que dans les grands centres urbains de Lisbonne et de Porto - qui concentrent plus de 50% des nouveaux contrats de location - le prix des maisons à louer a beaucoup plus augmenté ces cinq dernières années :
- Lisbonne : par rapport au prix médian observé en 2017, de 6,06 euros/m2), les loyers des maisons ont fait un bond de 53 %, s'établissant à 9,29 euros/m2 au cours des 12 derniers mois se terminant en juillet de cette année. Autrement dit, avant il était possible de louer un logement de 100 m2 dans la région de Lisbonne pour 606 euros par mois, et maintenant une famille devra débourser près de 333 euros de plus.
- Porto : il y a cinq ans, le loyer moyen dans le Grand Porto était de 4,58 euros/m2, une valeur qui est passée à 6,82 euros/m2 en 2022. Cela signifie que le loyer mensuel pour une maison de 100 m2 est passé de 458 euros à 682 euros à Porto (+ 224 euros).